Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать умершего человека из квартиры в 2022 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.
Можно ли выписаться из дома?
Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?
Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.
Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).
- Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
- Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.
Какие документы нужны?
Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.
Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.
Заявление заполняется на месте
Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.
По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.
Органы государственной власти откажут гражданам в выписке покойного родственника, если они не докажут свое родство с умершим. Если предоставить требуемые документы не предоставляется возможным, то родственникам придется доказывать свое родство в суде. На основании судебного решения, родственники могут повторно обратиться в учреждения.
Если умерший при жизни составил завещание, в котором указал наследником иного человека, не родственника, то у наследника могут возникнуть проблемы с выпиской усопшего. Родственники, как правило не заинтересованы в предоставлении наследнику свидетельства.
Управление по вопросам миграции может самостоятельно запрашивать подтверждение о смерти граждан через ЗАГС в случае не предоставления свидетельства о смерти.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
- Несвоевременная выписка умершего. Коммунальные платежи рассчитываются по площади и числу проживающих, зарегистрированных на ней граждан. Для того чтобы не платить лишние деньги, необходимо вовремя выписать усопшего. Если выписка затянулась, в этом не виновато заинтересованное лицо, можно потребовать перерасчета суммы платежей, с учетом возникших обстоятельств.
Для этого заинтересованному лицу необходимо написать заявление о перерасчете суммы, которая была передана в счет оплаты услуг ЖКХ. К заявлению прикладываются документы: свидетельство о смерти, паспорт, копии чеков, доказывающих, что деньги были переведены. Если управляющая компания откажет заинтересованному лицу в перерасчете, он имеет право обратиться с иском. В нем необходимо указать причины, по которым отказали в услуге.
- Если у усопшего есть долги по оплате услуг за коммуналку, то лица, которые вступили в права владения квартирой, обязаны их погасить. О том, что задолженность умершего переходит к другим лицам, устанавливает и наследственное право.
- Лицевой счет усопшего закрывается. Создается новый, на имя человека, который будет хозяином квартиры. Для этого подается в ЖЭК заявление. К нему прикладывается паспорт заявителя, свидетельство о смерти собственника. Если у последнего были льготы по оплате ЖКХ, то они снимаются.
Как и где можно выписать умершего человека
Среди сведений, предоставляемых в нотариальную службу, нужно подготовить справку о составе семьи, в рамках которой не должен присутствовать умерший гражданин. Стоит отметить, что при несвоевременной выписке могут появиться проблемы, связанные с продажей или передачей в дар данного типа имущества.
С большой долей вероятности у потенциальных покупателей возникнут характерные вопросы, которые могут препятствовать успешному завершению сделки. Для осуществления процедурных мероприятий достаточно посетить территориальное отделение ФМС.
Сотрудник организации должен абсолютно бесплатно и не требуя дополнительной документации произвести снятие с учета. Данный факт в каждом конкретном случае подтверждается выпиской из домовой книги.
Важно помнить о том, что сразу после смерти лица нужно срочно заняться переоформлением счетов на коммунальные услуги.
Как проверить выписку усопшего
Если человек хочет проверить, был ли выписан усопший, он может оформить справку о составе семьи в паспортном столе. Она выдается день в день, и в ней всегда указывается количество проживающих людей в квартире. Также можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам за месяц. В ней всегда указывается количество прописанных граждан.
Если заявитель является собственником квартиры, в которой был прописан покойный, то он может запросить архивную выписку. Она оформляется дольше стандартной справки о составе семьи, но содержит более полную информацию. В этом документе указывается полное имя выписанного человека, его год рождения, дата прописки на указанной жилплощади и дата выписки. Также в нем ставится информация о причине снятия с регистрационного учета, т.е. прямо говорится о том, что человек выписан в связи со смертью.
Этот документ стоит получить, если недвижимость будет скоро продаваться. Архивную справку однозначно запросит покупатель, и любые неточности в ней могут стать причиной его отказа от сделки.
Если по каким-либо причинам покойный остался прописанным на жилплощади, хотя заявление на его выписку подавалось, следует повторно обратиться в государственную организацию. Это может быть следствием какого-либо компьютерного сбоя или ошибки операциониста. Если заявитель сможет доказать свою добросовестность (т.е. то, что он подавал необходимые документы и правильно оформленное заявление), то у него получится добиться перерасчета коммуналки. Но подобные судебные тяжбы не выгодны, и лучше не тянуть, а своевременно проверять, остался ли прописан в квартире умерший.
Если у заинтересованного лица нет справки о смерти родственника или он не может ее получить, то для выписки человека необходимо обратиться в суд. При себе нужно иметь документы, подтверждающие наличие родственных связей между заявителем и умершим. Суд обяжет сотрудников ФМС снять умершего с учета.
Если владелец жилья уже долгое время отсутствует, а возможности установить его текущее нахождение нет, то суд вынесет постановление о признании пропавшего умершим. С этим документом и с личным паспортом необходимо отправиться в уполномоченные органы для снятия безвестно отсутствующего лица с учета. Дата смерти пропавшего будет аналогична дате вступления судебного постановления в силу.
Документы для выписки человека после смерти
Для выписки потребуется собрать определенный пакет документов:
- справка о смерти;
- свидетельство о смерти;
- паспорт РФ;
- документы, подтверждающие родство с умершим человеком.
Справка о смерти выдается родственникам. Получить ее можно в морге или в медицинском учреждении, где наблюдался умерший человек. В этом документе содержится информация о конкретных причинах, вызвавших летальный исход. Проблем с получением справки возникнуть не должно – родственникам ее выдают по первому требованию.
Затем, необходимо обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ выдается на основании:
- паспорта умершего гражданина;
- паспорта заявителя;
- документа, подтверждающего факт родства с покойным;
- справки о смерти.
Подтверждением факта родства может стать:
- свидетельство о браке – для супруга/супруги;
- свидетельство о рождении – для родителей или детей;
- вышеуказанные документы вплоть до прямой родственной цепочки с умершим человеком – для остальных родственников.
Если заявитель приходится родственником усопшего, но не имеет в наличии документов, которые это подтверждают, степень родства придется доказать. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС, где по записям в регистрационных книгах возможно восстановить цепочку отношений.
Сроки и расходы на снятие с регистрационного учета
Сколько дней будет происходить снятие с регистрационного учета зависит от способа подачи заявления. При личном обращении в МФЦ с полным пакетом документов заявка обрабатывается около трех дней (не забудьте, что еще может потребоваться 2-3 дня пересылку документов из многофункционального центра ведомства МВД и обратно). Если человек обращается через доверительное лицо, то этот срок может затянуться до двух месяцев.
Услуга выписки бесплатная, но если гражданин захочет прибегнуть к этой процедуре по доверенности через своего представителя, то придется оплатить услуги нотариуса по её заверению.
Пока происходит рассмотрение заявки на выписку обращения паспорт изымается и дается временное удостоверение. Сотрудники центра скажут когда прийти за документом, в котором будет стоять штамп о выписке.
Как проверить выписку усопшего
Если человек хочет проверить, был ли выписан усопший, он может оформить справку о составе семьи в паспортном столе. Она выдается день в день, и в ней всегда указывается количество проживающих людей в квартире. Также можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам за месяц. В ней всегда указывается количество прописанных граждан.
Если заявитель является собственником квартиры, в которой был прописан покойный, то он может запросить архивную выписку. Она оформляется дольше стандартной справки о составе семьи, но содержит более полную информацию. В этом документе указывается полное имя выписанного человека, его год рождения, дата прописки на указанной жилплощади и дата выписки. Также в нем ставится информация о причине снятия с регистрационного учета, т.е. прямо говорится о том, что человек выписан в связи со смертью.
Этот документ стоит получить, если недвижимость будет скоро продаваться. Архивную справку однозначно запросит покупатель, и любые неточности в ней могут стать причиной его отказа от сделки.
Если по каким-либо причинам покойный остался прописанным на жилплощади, хотя заявление на его выписку подавалось, следует повторно обратиться в государственную организацию. Это может быть следствием какого-либо компьютерного сбоя или ошибки операциониста. Если заявитель сможет доказать свою добросовестность (т.е. то, что он подавал необходимые документы и правильно оформленное заявление), то у него получится добиться перерасчета коммуналки. Но подобные судебные тяжбы не выгодны, и лучше не тянуть, а своевременно проверять, остался ли прописан в квартире умерший.
Нужно ли снимать с регистрационного учета умерших в апартаментах
Сегодня в России популярен новый вид квартир – апартаменты. Функционально эти объекты недвижимости являются традиционными квартирами. В них есть кухни, комнаты, санузлы и даже балконы. Однако юридически апартаменты – это нежилые помещения. Их переделывают из офисных зданий и гостиниц или строят там, где официально не может стоять жилой дом (к примеру, в заповеднике).
Прописка в апартаментах невозможна. Человек может только временно зарегистрироваться в объекте недвижимости на максимальный срок в 5 лет. Часто апартаменты являются единственным жильем гражданина, и фактически он не имеет другой прописки. Если такой человек умирает, то его временная регистрация не аннулируется. Для снятия с регистрационного учета из апартаментов родственникам покойного нужно также приносить идентификационные документы и писать заявления.
Нужно ли снимать с регистрационного учета умерших в апартаментах
Сегодня в России популярен новый вид квартир – апартаменты. Функционально эти объекты недвижимости являются традиционными квартирами. В них есть кухни, комнаты, санузлы и даже балконы. Однако юридически апартаменты – это нежилые помещения. Их переделывают из офисных зданий и гостиниц или строят там, где официально не может стоять жилой дом (к примеру, в заповеднике).
Прописка в апартаментах невозможна. Человек может только временно зарегистрироваться в объекте недвижимости на максимальный срок в 5 лет. Часто апартаменты являются единственным жильем гражданина, и фактически он не имеет другой прописки. Если такой человек умирает, то его временная регистрация не аннулируется. Для снятия с регистрационного учета из апартаментов родственникам покойного нужно также приносить идентификационные документы и писать заявления.