Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «У меня дача – какие налоги я обязан платить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Нужно ли платить налоги несовершеннолетним?
Если исходить из утверждения, что платить налоги нужно всем физическим лицам, которые получают прибыль и обладают налогооблагаемым имуществом, получается, что налогоплательщиками являются не только совершеннолетние. Как быть детям, которые являются собственниками объектов налогообложения? Как им заплатить налоги правильно?
По закону, до тех пор, пока физическому лицу не исполнилось 18 лет, налоги за него платят родители, опекуны или иные законные представители. Если несовершеннолетний человек работает на условиях трудового договора, работодатель оплачивает НДФЛ.
НДФЛ — ежемесячное отчисление в размере 13% от того дохода, который получает работник. Получение заработной платы — не тот случай, когда вам нужно отражать свои доходы в налоговой декларации, за вас это сделает работодатель. Но в других случаях — например, при получении дохода от сдачи квартиры в аренду или предоставления услуг на частной основе — вы должны сами позаботиться об уплате налога и правильно отобразить свои доходы в документации. В этом вам может помочь профессиональный юрист.
Как происходит индексация?
Расходы растут, а потому выплаты периодически индексируются. Автоматические доплаты к пенсии по достижении 80 лет индексируются, как правило, ежегодно и напрямую увязаны с размером базовой пенсии.
Что касается выплат по уходу за долгожителем, то тут все менее радужно. Мало того, что их сумма совсем не велика – 1200 рублей, так еще и индексации регулярной она не подлежит.
Конечно, это сумма ничтожно мала в рамках расходов на пожилого человека, но лишней в бюджете не будет.
Мнение эксперта
Смирнов Владислав Вячеславович
Юрист-консульт с 10-летним опытом. Специализация — семейное право. Преподаватель права.
Если же помощь действительно оказывает не член семьи на возмездной основе, то пенсионер может сам договориться о дополнительной оплате, а эта сумма от государства будет подспорьем.
Оформление льгот и необходимые документы
Льготы пенсионерам старше 80 лет назначаются в 2-х режимах, в зависимости от их вида:
- Автоматически.
- После обращения в соответствующие органы.
Автоматическое предоставление некоторых льгот осуществляется после достижения 80-летнего возраста, и не требует обращения гражданина в ПФ или собес. Другие льготы могут предоставляться только после обращения пенсионера с заявлением в ПФ, и предоставления необходимой документации.
Стандартно перечень требуемых документов выглядит так:
- Паспорт РФ.
- Удостоверение пенсионера.
- Карта СНИЛС.
- Медицинский полис ОМС.
- Правоустанавливающий документ на принадлежащее пенсионеру жильё.
- Справка о величине доходов.
- Документы, подтверждающие наличие у пенсионера иждивенцев.
Пособие по уходу за гражданами старше 80 лет
Большинство стариков в преклонном возрасте требуют стороннего ухода. Ввиду этого пенсионер может попросить местную администрацию предоставить ему помощника из числа родственников или даже незнакомых людей.
Так как помощнику требуется много времени, чтобы находиться рядом со стариком, государство ему выплачивает ежемесячную помощь в размере 1200 рублей (Указ Президента РФ № 1455). Кроме того, время ухода за пожилым человеком засчитывается в страховой стаж – 1,8 за год ухода (п. 6 ч. 1 ст. 12 Закона № 400-ФЗ).
Условия получения компенсации по уходу за престарелыми людьми:
- помощник является трудоспособным, но не работает ввиду необходимости ухода за стариком (получатель компенсации не может быть ИП или заниматься какой-либо оплачиваемой деятельностью);
- помощник не должен быть получателем пенсии, в том числе социальной;
- помощник не должен состоять в центре занятости и получать выплаты как безработный.
Компенсация начисляется вместе с пенсией гражданину, нуждающемуся в заботе. Чтобы у помощника накапливались пенсионные баллы, а также для оформления указанной выплаты, необходимо выполнить следующие действия:
- подать в ПФР заявления от пенсионера и от помощника на получение выплаты;
- принести в ПФР паспорта сторон;
- с заявлением предъявить справку о том, что помощник не получает дохода иного вида.
Если старик получает пенсию из нескольких структур, то выплачивает компенсацию только одна из них. Чтобы не вышло путаницы, необходимо предоставить в орган, из которого планируете получать компенсацию, справку о неполучении денег из другого ведомства.
Налог с продажи квартиры для пенсионеров
Существенным налогом для пенсионеров является налог, который приходится уплачивать с дохода от продажи квартиры или иного недвижимого имущества. Эта категория лиц несет такую обязанность наравне с обычными гражданами.
Государство позаботилось о налогоплательщиках и законодательно предусмотрело ряд возможностей, позволяющих снизить размер подоходного налога при совершении ими таких сделок:
- Уменьшить сумму подлежащего уплате налога можно за счет уменьшения налогооблагаемой базы путем применения различных вычетов.
- Соблюдая установленные минимальные сроки владения имуществом можно вообще освободиться от уплаты налога и представления сведений о полученных доходах в налоговую службу.
При продаже дач и участков в целях уменьшения НДФЛ — если возникает необходимость его уплачивать, продавец может применить налоговые вычеты. Они могут быть представлены, к примеру, имущественным вычетом.
Так, если человек продал дачу или участок и в том же году (или ранее) купил какую-либо другую жилую недвижимость, то он может осуществить взаимный зачет:
- НДФЛ — за доходы от продажи дачи или участка;
- вычета, полагающегося за расходы по приобретению жилья.
Срок нахождения дачи в собственности
Право собственности на дачу, полученную по наследству, возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата оформления наследства в собственность никакого значения не имеет. Поэтому отсчет срока с которого считается, что дача находится в вашей собственности начинается с той даты, которая указана в свидетельстве о смерти наследодателя. А не с даты, указанной в выписке из государственного реестра прав на недвижимость (то есть даты оформления наследства).
Минимальны срок владения имуществом, который позволяет не платить налог с дохода от его продажи, составляет 3 года. Это правило применяют если недвижимость получена по наследству. Если имущество, например, куплено, то данный срок составляет 5 лет.
3-х летний срок — это 36 месяцев с момента смерти наследодателя. Если с этого момента прошло 36 месяцев и больше, то доход от продажи дачи налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Правовое регулирование
Законодательное налог на землю регламентирует Налоговый кодекс, а также ряд федеральных законов и актов. Не так давно в налоговом законодательстве произошли большие изменения, которые повлекли за собой увеличение размера налога на садовые участки. Это связано с тем, что до января 2020 года налог начислялся исходя из инвентаризационной стоимости участка, а теперь с кадастровой, которая довольно близка к рыночной цене недвижимости. Инвентаризационная стоимость в разы ниже кадастровой так как она рассчитывается более просто.
По-новому будет производиться расчет налогообложения объектов, которые включены в Росреестр и для которых определена кадастровая стоимость. Законом установлен переходный период до 2020 года.
Оплата налога на землю и налога на имущество производится по квитанциям, которые гражданин получает в налоговом отделении. В этих документах имеется подробная схема расчёта и самостоятельно высчитывать величину налога не больше не потребуется.
Как проверить задолженность по земельному налогу? Смотрите тут.
Земельный налог на дачный участок
Величина земельного налога на дачный участок в 2020 году во многом зависит от его цены и расположения. Владельцы не имеют права самостоятельно вычислять налог. Они производят оплату по квитанциям, полученным из налоговой.
Работники налогового отделения сами определяют, какие денежные средства необходимо будет уплатить гражданину в соответствии с кадастровой стоимостью объекта. Уведомление с требованием об оплате налога должно прийти гражданину по почте не позднее 1 октября. В этом случае на оплату государственной пошлины останется два месяца.
Если человеку известна кадастровая стоимость его земельного участка, а также налоговая ставка в субъекте Российской Федерации в котором он проживает, он может самостоятельно рассчитать величину денежных средств, которые ему придется потратить на оплату налога.
Для того, чтобы найти кадастровую стоимость, нужно посмотреть кадастровую карту или паспорт, либо же найти выписку из ЕГРН.
В зависимости от субъекта Российской Федерации к земельному участку применяются различные ставки, которые могут устанавливать административные органы муниципальных образований. В налоговом кодексе есть указание лишь верхней границы ставки. Она составляет для сельскохозяйственных земель и личных подсобных хозяйств 0,3% и 1,5% для земель остальных категорий. Расчет земельного налога производится один раз в год.
Берется ли с пенсионеров налог на землю за дачный участок
О том, с каких объектов производится начисление и кто должен платить, написано в гл.31 НК. Разберем основные положения, касающиеся налога на землю для дачников пенсионеров:
- Садовый или дачный участок сам по себе является объектом налогообложения, если лицо обладает им на следующих правах:
- собственности;
- постоянного пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
Другими словами, если на участок нет оформленных на вас правоустанавливающих документов (выписки из ЕГРП, решения администрации и др.), начисления не производятся. Также не является налогооблагаемым объектом земля в случаях аренды и безвозмездного пользования.
- Пенсионерам не надо платить земельный налог за дачный участок размером 600 кв. м (пп.8 п.5 ст.391 НК). При большей площади учитываются только оставшиеся сотки. Если участков два или больше, льгота применяется только к одному из них. Вычет действует, начиная с периода 2020 г.
Какое жилье считается единственным?
Если в собственности гражданина на момент продажи находится только одно жилое помещение, то оно признается единственным. Минимальный срок владения в этом случае будет составлять 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.
Например, вы купили квартиру в сентябре 2019 года и продали ее в октябре 2022 года — 3 года минимального срока уже прошло. При этом еще до продажи, в августе 2022 года, вы купили новое жилье, куда и собираетесь переехать. В этом случае налог не нужно будет платить, поскольку проданное жилье все еще считается единственным.
Какие нужны документы для налоговой
Прежде всего, нужно понимать, что задекларировать свой доход от продажи дачи вы должны не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. А заплатить 13% в бюджет государства нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи.
Пример:
Савельев продал дачу в марте 2019 года. Задекларировать доход он обязан до 30 апреля 2020 г. А заплатить налог с продажи нужно не позднее 15 июля 2020 года.
Для Налоговой инспекции вам понадобятся следующие документы:
- 3-НДФЛ
- Документы, подтверждающие факт продажи (например, ДКП)
- Если сумма налога уменьшается на расходы по приобретению, то эти расходы нужно подтвердить документально.
Таким образом, теперь вы знаете, в каких случаях нужно платить налог с продажи дачи, а в каких нет. Как уменьшить свой доход и заплатить меньше налогов. Не забудьте сохранить нашу статью, чтобы не потерять!
Продажа автомобиля по наследству: легкового, грузовика, автобуса
Вопрос. Какое налогообложение грузового транспорта при продаже полученного по наследству?
Ответ. В РБ облагается налогом даже разовая продажа автомобиля массой свыше 3,5 тонн, но по наследственному имуществу исключение.
Доходы от продажи любых транспортных средств, полученных по наследству, освобождаются от налогообложения. Не имеет значения сколько автомобилей продано в одном году, наследственное имущество не учитывается.
Но, льготы по продаже наследственного имущества и продаже одного автомобиля в год распространяются только на налоговых резидентов РБ (лица вне зависимости от гражданства проживающие в РБ более 183 дней в календарном году). И нет права на применение налогового вычета по затратам.