Налог на недвижимость в 2021 году: когда и как платить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на недвижимость в 2021 году: когда и как платить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Физические лица в РФ обязаны платить налог на доходы, имущество, землю, транспорт. Первый, в большинстве случаев, взимается с заработной платы и уплачивается работодателем ежемесячно. Подоходные отчисления с других видов дохода ложатся на плечи самого налогоплательщика, их нужно внести до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Декларация по форме 3-НДФЛ подается гражданином, который еще не заплатил налог, до 30 апреля указанного года. Остальные виды налогов нужно заплатить в те же сроки.

Ответственность за неуплату налогов

Несоблюдение указанных сроков влечет санкции в рамках налогового, административного и уголовного законодательства. Все сделки с налогооблагаемым имуществом отслеживаются Федеральной налоговой службой: Росреестр и ГИБДД в порядке межведомственного взаимодействия направляют туда сведения об актах регистрации.

Злостное уклонение от обязанности заплатить налоги, из-за которого в течение трех лет набежала задолженность как минимум на сумму 900 000 рублей, по статье 198 Уголовного кодекса карается целым спектром наказаний от штрафа в сто и больше тысяч рублей до лишения свободы на срок до трех лет. Чтобы оказаться в колонии на три года, нужно задолжать государству в особо крупном размере — более 9 000 000 рублей. К уголовной ответственности за такое нарушение привлекаются дееспособные граждане в возрасте от 16 лет.

За непредставление в срок декларации о доходах назначается штраф в диапазоне 5–30% от суммы, которую нужно заплатить. Его минимальная величина составляет 1000 рублей. Просрочка уплаты влечет начисление пеней в размере трехсотой части текущей ставки рефинансирования Центробанка РФ. Дополнительно назначается штраф в виде 20% от суммы долга, если просрочка допущена неумышленно — например, были ошибки в расчетах. В таком случае способом избежать начисления штрафа будет доплата недостающей суммы, после чего нужно подать уточняющую декларацию. Если оплата не произведена умышленно, размер штрафа повышается до 40% от суммы долга.

Вычеты по налогу на имущество физических лиц

Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Налоговые вычеты действуют при начислении налога на имущество по кадастровой стоимости. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет же уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, а общая сумма налога на имущество становится значительно меньше.

Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.

Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости:

Дом — 50 м², квартира — 20 м², комната — 10 м², загородный дом площадью 100 м² — с налогоплательщика возьмут вдвое меньше, а за дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

Пример: площадь обычной квартиры — 50 м², но платить необходимо будет только за 30 м².

Расчет по кадастровой стоимости до 2020 года

Полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости большинство собственников на данные момент не платят, так как это новая налоговая нагрузка, которая находится в стадии внедрения. Для более плавного перехода ввели понижающие коэффициенты.

Прошлый 2020 год — срок, в который должен был завершиться данный переходный период для регионов, которые начали считать налог на имущество по новой системе в 2015 году. С этого времени собирались брать налоги в полном размере, но условия изменились в процессе. Теперь в большинстве случаев сумму будут рассчитывать с учетом понижающих коэффициентов как в 2020 году, так и после него.

Размер налога на имущество растет постепенно. В первые три года после перехода на кадастр используют такую формулу:

Н = (Н1 − Н2) × К + Н2,

где Н — окончательная сумма налога на имущество за текущий год,
Н1 — полный размер налога на имущество по кадастру,
Н2 — налоговые обязательства по инвентаризационной стоимости за последний период, когда производились расчета,
К — понижающий коэффициент (в первый год после перехода на кадастр он равен 0,2, во второй год — 0,4, в третий — 0,6.)

С четвертого года налоговая сравнивает полную сумму налога по кадастровой стоимости с суммой за прошлый уплаченный год. Если полная сумма выросла более чем на 10%, налоговая увеличивает сумму данного налога в текущем периоде также на 10%. Если сумма 10% не достигла, налог взимается в полном объеме.

Полная формула с учетом всех параметров:

Н = ((Б х С — Н2) х К + Н2) х КПВ х Д — Л, где Л — налоговая льгота.

Важно! Когда сумма по кадастровой стоимости составляет меньше налога на имущество по инвентаризационной, понижающие коэффициенты в данном случае не действуют.

Пример расчета

В 2015 году налог на имущество брали по инвентаризации, и гражданин заплатили 264 Р. Полная сумма по кадастру составляет 540 Р. Допустим, что кадастровая стоимость меняться не будет.

Рост по кадастровой стоимости за первые три года после перехода
Год Расчет Итоговая сумма
2016 (540 − 264) × 0,2 + 264 319 Р
2017 (540 − 264) × 0,4 + 264 374 Р
2018 (540 − 264) × 0,6 + 264 430 Р

С 2019 года сравниваем полный налог на недвижимость с суммой за 2018 год. 540 Р превышает 430 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимое имущество за 2019 год составит 430 + (430 × 10%) = 473 Р.

Производим данное сравнение и в 2020 году. 540 Р превышает 473 Р более чем на 10%, поэтому налог на недвижимость за 2020 год составит 473 + (473 × 10%) = 520 Р.

Так же сравниванием и в 2021. 540 Р превышает 520 Р менее чем на 10%, поэтому платим полную сумму — 540 Р. В 2022 году и далее тоже платим эту сумму.

Льготы при уплате налога на имущество

Существует несколько категорий лиц, которые могут рассчитывать на льготы. Полное освобождение от уплаты налога по одному объекту предоставляется:

• пенсионерам, в том числе по инвалидности;
• героям Советского Союза и РФ;
• ветеранам ВоВ;
• инвалидам I и II группы, инвалидам с детства;
• военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы по состоянию здоровья;
• лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на различных объектах;
• членам семей военнослужащих, которые потеряли кормильца;
• членам семей военных и государственных служащих, погибших при исполнении;
• лицам, занимающимся профессиональной творческой деятельностью с использованием собственных имущественных объектов;
• лицам, владеющим постройками площадью не более 50 м2, расположенными на личном земельном участке.

НК РФ информирует о том, что налогоплательщик сам может решать применять ему льготы при оплате налога на имущество или отказаться от них. Для того, чтобы воспользоваться преимуществами, ему потребуется обратиться в ФНС с заявлением и документами, подтверждающими его льготный статус.

Как заплатить налоги онлайн

Оплачивать налог на имущество физических лиц без комиссии можно сразу на сайте ФНС, где нужно указать индекс документа, или в «Личном кабинете налогоплательщика» банковской картой или через онлайн-банк. В этом году налоговая начала принимать данные карт иностранных банков, но в тестовом режиме.

Также у налоговой есть мобильное приложение «Налоги ФЛ». Оно доступно пользователям смартфонов на платформах Android и iOS.

При оплате через сервисы ФНС деньги доходят максимально быстро, без задержек на обработку перевода.

Налоги также можно провести через сервисы Яндекс.Деньги или QIWI-кошелек. Во втором варианте, если оплата производится со счета мобильного телефона, то будет комиссия, которую определяет сотовый оператор.

Как оплатить налог на имущество физических лиц через Госуслуги

Регистрация на портале Госуслуги предполагает внесения пользователем всех персональных данных. В том числе номера налогоплательщика. Система сама производит мониторинг задолженностей перед государственными структурами, будь то налоги, штрафы от Госавтоинспекции или неоплаченные судебные издержки.

Если на руках квитанция, а на портале обозначено, что задолженностей нет (не наступила единая дата уплаты), можно ввести индекс документа. Оплачивать налог за квартиру через Госуслуги можно следующим способом:

• выбирается вкладка «Налоговая задолженность». Узнавать реквизиты налоговой нет необходимости;
• осуществляется переход на страницу «Оплата по номеру квитанции (УИН). Здесь можно посмотреть в какой части квитанции должен находиться этот код. Также есть возможность отсканировать код квитанции, чтоб вручную не набирать все реквизиты вручную;
• следующим действием проверяется идентичность суммы, указанной на квитанции и на экране монитора или телефона;
• производится выбор источника списания. Сразу будет обозначен процент комиссии, если заплатить предполагается с баланса мобильного телефона или из кошелька Киви.

Через сутки отобразиться сообщение о зачислении на личный счет наличных средств налогоплательщика.

Когда придут налоги за 2022 год?

Сроки уплаты налогов

Вид налога	За какой период уплачивается	Крайний срок уплаты
НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи)	За I квартал 2022 г.	25.04.2022
За I полугодие 2022 г.	25.07.2022
За 9 месяцев 2022 г.	25.10.2022
За 2022 год	17.07.2023

Когда приходят налоги в 2022?

Налоговый календарь на 2022 год

Срок представления (уплаты)	Отчетность (налог)	период
20.01.2022	Срок уплаты водного налога	4 квартал 2021 года
20.01.2022	Единая упрощенная декларация	4 квартал 2021 года
25.01.2022	Декларация по акцизам	Декабрь 2021 года
25.01.2022	Срок уплаты акцизов	Декабрь 2021 года

Когда нужно проверить задолженность по налогам по ИП

Обязанность выплачивать налоги для предпринимателя наступает с момента регистрации ИП. Даже в том случае, когда не ведется предпринимательская деятельность, ИП обязан сдавать отчетность в налоговую (нулевую) и платить обязательные страховые взносы. Узнавать задолженность по налогам ИП периодически необходимо:

1. Начинающим предпринимателям, которые самостоятельно ведут бухгалтерию и могут упускать из виду нюансы и сроки выплат налогов по своему режиму налогообложения;
2. Предпринимателям, имеющим несколько направлений бизнеса с различными системами налогообложения.При режимах ПСН и ЕНВД нельзя сдавать нулевую отчетность даже при отсутствии хозяйственной деятельности, обязательно нужно выплачивать налоги;
3. Бизнесменам, которые собираются сотрудничать с новым партнером. Если у компании есть задолженность, налоговая может запросить документы и начать проверку ее контрагентов — то есть вас. Лучше подстраховаться и заранее проверить партнера на благонадежность;
4. Если возникли подозрения об ошибках при расчете налогов или при заполнении декларации.

В случае длительной задолженность по ИП инспекция ФНС отправляет предпринимателю требование об уплате долга, начисляет пеню, выписывает штраф или подает иск о принудительном взыскании.

Как оплатить налог на имущество физических лиц через интернет

Некоторые электронные платежные системы предлагают эту услугу. Например, Яндекс.Деньги и Киви позволяют через собственный функционал оформить квитанцию и отправить деньги на счет налоговой. Однако здесь присутствуют ограничения и комиссии. Например, QIWI не будет производить поиск налоговой, но найдет сведения об облагаемых объектах собственности по ИНН владельца. Также предусмотрен ввод УИН или индекса документа для проведения платежа. Конечно, уплатить можно только при наличии кошелька и положительного баланса на нем. Более того, для этого онлайн-бумажника сразу выпускается предоплаченная кредитка.

Яндекс.Деньги комиссионный сбор не взимают и предлагают совершить те же действия, что и ранее рассмотренный источник перечисления налога.

Также существует возможность воспользоваться онлайн-сервисами от банков, на счетах которых человек держит накопления или получает заработную плату.

Но самым популярным способом остается портал Госуслуги из-за простоты и удобства использования. Более того, мобильная версия этого сервиса интуитивно понятна.

Как оплатить налог на имущество

Для того, чтобы оплатить налог через портал Госуслуги должны быть выполнены 2 условия:

• У физлица должна быть подтвержденная учетная запись.
• Учетная запись должна быть подтверждена в ближайшем центре обслуживания пользователей.

Если в центре запись не будет подтверждена, то вход на сайт налоговой будет сопровождаться ошибкой и придется переподтверждать личность налогоплательщика.

Итак, для того, чтобы пользоваться теми услугами, которые предлагает портал Госуслуг, физлицо должно пройти регистрацию. Такая регистрация представляет собой обычную процедуру, схожую с регистрацией на других сайтах. Есть только одна особенность — каждый из будущих пользователей при регистрации должен подтвердить свою личность, то есть получить код доступа. Оплатить налоги через данный портал можно только зарегистрированным пользователям, а всем остальным предварительно нужно пройти регистрацию и идентификацию.

Данные, которые потребуется для оплаты налогов через Госуслуги такие же, как и при оплате налога лично в отделениях банка:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• ИНН.

Счет, указанный в зеленой карточке СНИЛС понадобится при регистрации на Госуслугах. Для уплаты налога также потребуются реквизиты налоговой, куда налогоплательщик планирует перечислить платеж.

Важно! Узнать реквизиты своей налоговой можно на сайте регионального отделения ИФНС.

Для оплаты через портал Госулуг нужно сделать следующее:

1. Авторизироваться на сайте;
2. Создать и заполнить заявку электронного формата для оплаты;
3. Получить информацию по налоговой задолженности плательщика;
4. Оплатить налог.

Как заплатить земельный налог без квитанции

Сотрудниками ФНС формируется по несколько миллионов платежных квитанций ежегодно. Налоговые обязательства принимают на себя граждане, имеющие в собственности автомобиль, совершавшие сделки с недвижимостью, ценными бумагами или владеющие собственным бизнесом.

1. произведя примерный расчет суммы платежа, на основании прошлых данных, осуществить перечисление средств используя терминал самообслуживания или обычный банкомат;
2. уточнить начисленную сумму налога на сайте ФНС или сформировать квитанцию самостоятельно в приложении Сбербанка, введя в соответствующее поле данные ИНН. Данная квитанция может быть предоставлена на кассе банка в качестве официального документа для проведения платежа. Пользователям онлайн-сервиса доступна самостоятельная оплата;
3. авторизоваться в личном разделе портала «Госуслуг» и осуществить перечисление одним из предложенных способов;
4. обратиться в ближайшее отделение ФНС с вопросом о предоставлении копии платежной квитанции.

В оплатном бланке указываются реквизиты плательщика, сумма и крайний срок внесения платежа. Законодательно предусмотрен перенос сроков оплаты при совпадении даты с выходным или праздничным днем. Правила работы ФНС подразумевают информирование гражданина о необходимости уплаты налога в тридцатидневный срок до крайней даты.

Через терминал или банкомат

Чаще всего оплата транспортного налога производится через терминал Сбербанка, так как он отличается простым функционалом обслуживания.

Терминалами обеспечивается:

• осуществление платежей со штрих-кодом – автоматическое считывание кода (если есть квитанция с индивидуальными кодами);
• произведение оплаты с помощью номера – вписывается номер платежки по транспортному налогу, данные сличаются. Оплачивается налог, а кассовые чеки терминалов сохраняются.

Рассмотрим порядок действий при перечислении средств в бюджет субъекта Российской Федерации по транспортному налогу:

1. Чтобы оплатить налог банковской карточкой, нужно вставить ее в терминал, выбрать язык и ввести PIN-код.
2. Нажмите кнопку, отражающую платежи в регионах.
3. Далее выберите пункт «Поиск получателей платежей».
4. Устройством будет предложено несколько способов поиска, самым удобным из которых является «по штрих-коду», но он не отражен на всех платежках. В таком случае можно выбрать «По ИНН».
5. Введите ИНН и кликните «Продолжить».
6. При правильном указании всех цифр появятся реквизиты получателей и вариант платежа. К примеру, выберем строку (как на рисунке ниже) «МИ ФНС №21 по СПб. По квитанции ИФНС». Далее нужно поднести платежку к сканеру на устройстве той стороной, где расположен штрих-код (крайний-левый).
7. Появится сводная информация о платеже. Перечитайте ее и прикоснитесь к кнопке «Продолжить».
8. Средства будут сняты с карты в автоматическом режиме.

Можно произвести платеж и через банкомат. Для этого поместите карточку в устройство, введите ПИН, кликните «Платежи» и затем следуйте инструкциям, которые будут появляться с каждым новым шагом.

Видео: Оплата налогов картой без комиссии через интернет

Когда вы становитесь обладателем транспортного средства, ваша мобильность и возможный комфорт в передвижении повышается, но появляются новые обязательства, например, — необходимость оплачивать налоги.

Но кто должен платить, есть ли какие-либо исключения? Какой порядок расчета, особенности начислений и сроки перечислений в госструктуры?

Как оплатить транспортный налог через Госуслуги?

Эта важная информация для каждого автомобилиста, так как обладая ею, вы обезопасите себя от просрочек, нервозности, а также сможете самостоятельно проконтролировать налоговые структуры.

Основные требования к начислению и уплате транспортного налога рассмотрены в гл. 28 НК РФ. Оплатить транспортный налог необходимо владельцам нижеперечисленных транспортных средств:

• мотоциклы;
• самолеты;
• автомобили;
• катера;
• другие транспортные средства.

Налог не взимают (ст. 358 НК РФ):

• с автотранспорта инвалидов;
• с автомобилей, двигатели которых до 100 л. с., (необходимо оформить в органах соцзащиты);
• с сельскохозяйственной техники;
• с транспорта, который используют военные или медицинские службы;
• с разных плавательных средств, находящихся в собственности индивидуальных предпринимателей, организаций, вид деятельности которых — это осуществление пассажирских или грузовых перевозок;
• с промышленных судов;
• с автомобилей, числящихся в угоне.

Владельцами транспорта могут быть юридические и физические лица. Законодательством с 2015 года введены новые критерии подсчета транспортного налога.

Как не посещая налоговую службу оплатить транспортный налог и налог на имущество без комиссии через интернет или с телефона

Теперь давайте перейдём к основному вопросу данной статьи, как беспроцентно заплатить свой налог не посещая налоговую службу. Для этого мы воспользуемся электронным кошельком, который называется «QIWI Кошелек». Теперь можно не просто узнавать свою задолжность через интернет, но и сразу оплатить без комиссии через Киви кошелёк. Если у вас нет электроннного кошелька, то вы можете запросто открыть его привязав его к своему номеру мобильного телефон, более подробно как зарегистрировать кошелёк смотрите по этой ссылке. Открыв кошелёк вы можете не только платить налог без комиссии, но и можете переводить с кошелька деньги без процентов и на номера Билайн, Мегафон и МТС, возможно и на номера других операторов сотовой связи. Так же можно оплачивать интернет заказы и многое другое, и самое главное Киви кошелёк можно пополнять через терминалы без комиссии.

Я думаю, что для тех у кого есть доступ в личный кабинет на сайте налоговой службы и есть Киви кошелёк не составит особого труда оплачивать свой налог, потому что это совсем не сложно. Для этого заходим в личный кабинет на сайте налоговой службы, смотрим свою задолженность, дальше в меню переходим в пункт «Переплата/Задолженность» и видим сумму, которую нужно уплатить, включая пении, если таковые есть.

Похожие записи:

• Социальные льготы, права и гарантии для отдельных категорий граждан
• Реализация имущества при банкротстве физических лиц
• Оформление сделок купли-продажи квартиры без риэлтора в 2022 году