Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Госдуме предложили списывать ипотеку при рождении третьего ребенка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года.
Условия ипотеки при рождении третьего ребенка
Возможность государственной помощи не зависит от возраста участников. Даже если один или два ребенка уже совершеннолетние, это не станет препятствием к получению льгот. Кроме того, необязательно иметь статус многодетной семьи.
Несмотря на отсутствие жестких требований, определенные условия получения 450 тысяч для погашения ипотеки все-таки существуют:
- кредит выдан российским банком;
- мать и отец не должны быть лишены родительских прав;
- дата оформления ипотеки — не позднее 1 июня 2023 года;
- ипотечный кредит оформлен на покупку квартиры, дома или участка, рефинансирование и т.д.
Куда обращаться и какие нужны документы
Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:
- заявление на получение льготы;
- свидетельство о заключении брака;
- ипотечный договор;
- паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
- СНИЛС родителей и детей;
- договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
- выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
- согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.
Причины отказа в господдержке
На практике многие семьи столкнулись с тем, что еще на этапе рассмотрения документов им отказывают в получении выплаты. Причины отказа могут быть следующие:
- несоответствие хотя бы одному из условий участия в госпрограмме;
- неправильно оформлено усыновление ребенка или оно не подтверждено документально;
- цель в кредитном договоре не соответствует тем что указаны в законе;
- жилье куплено по неустановленной форме, например по предварительному договору купли-продажи;
- нецелевое расходование средств;
- ЗАГС и ЕГРН не предоставили данные в ДОМ.РФ (в этом случае вы можете обратиться повторно в ДОМ.РФ).
Плюсы и минусы программы
Многие многодетные семьи уже воспользовались возможностью получить компенсацию и закрыть часть долга. К достоинствам программы господдержки можно отнести:
- возможность улучшить жилищные условия;
- снижение долговой нагрузки на многодетные семьи;
- нет необходимости выделять доли несовершеннолетним детям, поэтому в дальнейшем квартиру легче продать или обменять;
- нет возможности обналичить деньги или использовать их не по назначению.
Однако правила выплат имеют и некоторые недостатки:
- льгота не предоставляется автоматически: для получения выплаты нужно собирать документы и обращаться в банк;
- очень строгие требования к недвижимости: многие семьи получили отказ только из-за того, что формулировка в кредитном договоре не соответствует условиям;
- невозможно направить средства на другие расходы семьи;
- выплата предоставляется только один раз, а в случае наличия остатка его нельзя использовать в будущем.
Какие бумаги потребуется собрать для формирования заявки в ФКУ?
Перечень документов стандартный и включает следующие акты:
- Сама заявка на погашение займа или его части.
- Согласие выгодоприобретателя и детей, достигших четырнадцатилетнего возраста на обработку личных данных.
- Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя, а также его гражданство.
- Свидетельства о появлении детей на свет и их паспорта (при достижении 14 лет). Можно представить копии, удостоверенные в нотариальной конторе.
- Документы, свидетельствующие об усыновлении ребенка, если последний не является родным для заявителя.
- СНИЛС (свидетельство пенсионного страхования) на всех членов семейства.
- Соглашение с банковской организацией, если гражданин, подающий заявку, планирует воспользоваться субсидией с целью рефинансирования уже существующего займа.
- Кредитный договор, при желании погасить часть основного долга и проценты по ссуде или покрыть задолженность в полном объеме в пределах установленной законодательством суммы.
Порядок получения поддержки от государства и сроки
Реализовывать программу будет компания Дом.РФ. Чтобы получить 450 000 при рождении 3 ребенка, нужно будет обратиться за получением данных средств в ваш банк.
Согласно этой схеме, чтобы получить 450 000 от государства и погасить этими средствами ипотеку нужно сделать следующее:
- Обратиться в ваш банк с заявлением на получение поддержки о государства и полным пакетом документов согласно списку ниже.
- Банк проверяет полноту и корректность представленных документов.
- После проверки банком полного пакета документов от заемщика на предмет соответствия требованиям программы, документы направляются в ДОМ.РФ для проведения анализа и выделения средств на гашение ипотеки согласно закону.
- ДОМ.РФ проводит проверку и анализ все документов от банка и заемщика на предмет соответствия закону и выносит свое решение относительно выплаты.
- При положительном решении ДОМ.РФ переводит деньги в банк на погашение ипотечного кредита согласно реквизитам из заявления.
- После поступления денежных средств от ДОМ.РФ банк делает досрочное гашение ипотеки и перерасчет графика платежей.
Срок рассмотрения документов зависят от двух организаций: вашего банка и ДОМ.РФ. Обычно банки рассматривают заявление 30 календарных дней. ДОМ.РФ рассматривает документы еще 10 рабочих дней с возможностью продления срока рассмотрения еще на 10 рабочих дней. Если решение положительно, то на перечисление средств отводится еще 7 рабочих дней.
С 2016 года появилась возможность списания определенной суммы обязательств посредством реструктуризации задолженности. Эта информация остается актуальной для тех, чей доход после оформления ипотеки и до времени подачи заявки на реструктуризацию снизился.
Такое колебание должно превышать показатель в 30%, учитывая колебания валютного курса. Основанием для одобрения пересчета становится и повышение суммы выплат из-за роста курса, когда заем выплачивался иностранной валютой.
Есть три варианта реструктуризации:
- Период помощи — оформляется на 1,5 года. На этот срок ставка будет немного ниже базовой (погашение долга осуществляется посредством уменьшения ставки).
- Перевод иностранной валюты в российские рубли по более низкому курсу (происходит погашение за счет курса).
- Списание 10% долга, однако не больше 600 тыс. рублей.
Необходимые требования к заемщикам:
- Наличие несовершеннолетних деток (родных либо усыновленных);
- Семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями;
- Инвалиды;
- Участники или ветераны боевых действий.
Условия списания ипотечного займа
Если семья принимает участие во всех вышеперечисленных проектах, то ипотеку вполне реально списать при помощи государственных средств, предоставляемых при рождении малыша, особенно если супружеская пара имеет двух или более детей.
Основной трудностью, с которой приходится сталкиваться молодым родителям при участии в подобных программах, является доказательство прав по получение господдержки. Проще говоря, семье будет необходимо собрать большое количество документов и посетить множество учреждений для подтверждения своего статуса участников.
Исключением является материнский капитал. Право на получение семейного сертификата имеет каждая женщина, которая родит второго малыша. Административное разрешение на использование этих средств получать не нужно. Оформить сертификат можно в Пенсионном Фонде.
При получении господдержки следует учитывать, что ни в одном из вышеприведенных случаев деньги на руки не выдают. Их перечисляют на счет банковского учреждения, предварительно выдав заявителям необходимые документы.
Для получения государственной помощи, соискатели должны соответствовать ряду критериев, которые позволят им принять участие в программе. Если для того, чтобы получить материнский капитал, женщине достаточно будет произвести на свет второго ребенка, то для участия в программе, направленной на поддержку молодых семей, все обстоит гораздо сложнее.
Льготная ипотека + маткапитал
Нашумевшая программа от Президента России Путина В.В. про 6% годовых для пар с детьми помогает жителям страны взять кредит на новостройку под низкий процент. Это актуально для пар с 2-мя и более малышами. Проект работает с января 2018г. по конец 2022г.
В обязанности государства входит субсидирование ставки на определенный срок. Допустим, для пар с тремя детьми этот срок составляет 5 лет. Но если родилось второе дитя, а семья взяла ипотечный заем, то дается всего 3 года.
В этот период времени у людей может опять случится пополнение, так что срок всего составит 3 года (существующих по условию) + новые 5 лет. После завершения программы у людей станет ставка на уровне 9,5% (информация на май 2018 года). В любом случае процент зависит от ставки рефинансирования Центробанка, что будет прописано в кредитном соглашении.
Списание 18 метров при рождении ребенка
Елена, «Жилище» это федеральная программа и быть ее участником вы не можете. В соответствии с этой программой принята государственная программа Липецкой области, которая включает семь подпрограмм (перечень см. ниже), .участником какой именно подпрограммы государственной программы Липецкой области «Обеспечение населения Липецкой области качественным жильем, социальной инфраструктурой и услугами ЖКХ»» вы являетесь? В каком году вы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и участником како-либо подпрограммы? Есть ли у вас уведомление об этом. В каком году вы взяли ипотеку? Ваш малыш родился до взятия ипотеки или после?Все эти вопросы имеют значение.
Рекомендуем прочесть: Субсидии молодся семья волгоград 2020 отзывы
Полина, субсидия при рождении ребенка предоставляется только участникам жилищных программ Липецкой области. Если вы таковым являетесь, то при рождении ребенка вам нужно отнести документы (справку из роддома или свидетельство о рождении) в администрацию того муниципального образования, которое признавало вас участником программы или в отдел жилищных программ управления капитального строительства Липецккой области. На субсидию при рождении ребенка тоже существует очередность. Когда подойдет ваша очередь, вам выдадут сертификат на сумму равную стоимости 1 кв.м, установленной для Липецкой области Минстроем РФ умноженную на 18 кв.м. На сегодняшний день стоимость 1 кв.м установлена в размере 31 232 рублей. Вы отнесете этот сертификат в банк, который предоставил вам ипотечный кредит и с него спишут эту сумму, далее сделают вам перерасчет по уменьшению срока выплат или ежемесячного платежа. Однако если до рождения ребенка и получения сертификата у вас изменятся условия постановки на учет в качестве семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и участника программы (например, изменения состава семьи, регистрации и т.п.) в субсидии скорее всего откажут. Кроме того, на погашение остатка ипотечного кредита вы можете направить и материнский капитал, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.
Документы для оформления
Для того чтобы уполномоченный органы, рассмотрели заявление о списании ипотеки, предоставлении маткапиатала или изменений условий погашения кредита, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- В жилищный отдел необходимо представить:
- Документы, подтверждающие личности супругов;
- Документ о рождении ребенка/ детей;
- Документ об официальной регистрации брака;
- Соглашение об ипотечном займе;
- Выписка о сумме задолженности;
- Документ о правах на жилое помещение;
- Документ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
- В Пенсионный фонд следует представить:
- Заявление о переводе средств в счет погашения обязательства;
- Сертификат
- Соглашение об ипотечном займе;
- Банковский счет для перечисления средств;
- Документ о наличии права собственности на жилой объект.
Как произвести списание ипотеки при рождении ребенка частично
В России ещё с 2011 года действует федеральная программа «Молодой семье — доступное жильё». В ней могут участвовать семьи, оформившие ипотечный кредит на покупку квартиры или дома. Сумма долга будет уменьшаться на определённую часть после появления в семье 1-ого, 2-ого и 3-его ребёнка. Семья должна отвечать нескольким требованиям для того, чтобы обрести право на участие в проекте:
- одному из супругов должно исполниться не более 35 лет — он будет заявителем на участие в программе;
- площадь купленного в кредит жилья не должна оказаться больше 15 м2 из расчёта на одного члена семьи;
- супруги должны выяснить, участвует ли банк-кредитор в программе на погашение части ипотеки из средств федерального бюджета.
Правительство готово погасить ипотечный кредит только частично, в правилах программы указаны следующие показатели:
- оплата 18 м2 жилья по рыночной стоимости 1 м2 площади жилого помещения в регионе при появлении в семье первого ребёнка;
- погашение ипотеки ещё за 18 м2 при рождении в семье второго малыша;
- полное погашение долга семьи перед банком за рождение третьего ребёнка.
Можно поступить наоборот — родить детей, после чего взять кредит на покупку квартиры и подать заявление на списание ипотеки при рождении ребенка.
Сколько положено квадратных метров на ребенка в квартире
№ 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Усыновленный ребёнок регистрируется и проживает на жилой площади усыновителей. Законодательство не предусматривает для усыновлённых детей каких-либо льгот по предоставлению ему или его новой семье дополнительного жилья ни сразу, ни по достижении совершеннолетия. В связи с этим к гражданам, намеревающимся усыновить ребёнка, возникает требование, чтобы они сразу имели возможность предоставить ребёнку жильё, отвечающее некоему минимальному социальному стандарту.
Сколько на ребенка положено квадратных метров
Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.
Рекомендуем прочесть: Продажа гаража с земельным участком
Вопрос относительно того, сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году, довольно актуален. И в большинстве случае от данного показателя зависят дальнейшие условия проживания граждан нашего правового государства. Он используется при начислении оплаты за коммунальные услуги, выселении нанимателя, вселении временных жильцов, переселении нанимателя по причине проведения предстоящего капитального ремонта и т.д.