ГБУ РО «Агентство жилищных программ»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ГБУ РО «Агентство жилищных программ»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.

Какие региональные программы действуют в Ростовской области, и как они работают?

Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:

1. Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту. Данная мера поддержки представляет собой ежемесячную выплату, которая перечисляется в течение 5 лет в размере 9-10% годовых на счет заемщика и позволяет значительно снизить платежи по кредиту.
2. Региональная льготная ипотека «Дисконт». Гражданам, вне зависимости от социального или семейного статуса, предоставляется льготный ипотечный кредит под ставку, уменьшенную на 4,5 процентных пункта от базовой ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.
3. Единовременная выплата для оплаты части стоимости жилья. Предоставляется дополнительно многодетным семьям и работникам бюджетной сферы и госслужащим, получающим региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Размер выплаты составляет 20% или 30% от расчетной стоимости жилья.
4. Выплата на погашение ипотеки. При рождении (усыновлении) первого ребенка жители Ростовской области, оформившие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, могут получить из регионального бюджета 63 403 рубля на погашение ипотеки, а при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 130 806 рублей.
5. Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья. Если вы трудоустроены в областном или муниципальном медицинском учреждении Ростовской области и являетесь молодым специалистом или работником дефицитных профессий, вы можете рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья (90% от расчетной стоимости недвижимости).
6. Земельные сертификаты. Многодетные семьи, которые проживают на территории Ростовской области и стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске или г. Таганроге, могут получить земельный сертификат на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.

Ипотека для молодых семей в Ростове-на-Дону / Условия, банки, калькулятор

Вполне реально для молодой семьи обрести собственные «квадратные метры» – для этого придется получить заем от банка. Проблема в том, что в сравнительно юном возрасте мы располагаем не очень большими доходами. Мало кто до 35 лет занимает должность, гарантирующую существенную зарплату. В итоге соответствовать требованиям банка крайне непросто.

Хорошим выходом может стать специальная государственная программа «Молодая семья». Она обеспечивает возможность оформить заем на выгодных условиях. В различных банках в 2016 году она реализуется по-разному, варьируются такие параметры как:

• процентная ставка,
• первоначальный взнос,
• возрастные требования,
• требования к проживанию в том регионе, где расположена приобретаемая квартира.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Возможность улучшить жилищные условия в России доступна далеко не каждой семье, особенно если речь идет о молодежи. Однако в подавляющем большинстве российских регионов действует жилищная программа «Молодая семья», актуальная в том числе и для жителей Ростовской области. Помощь предоставляется в виде единовременной денежной выплаты от государства, которую можно вложить в приобретение или строительство жилья.

Стоит отметить, что программа — государственная, однако финансирование по ней осуществляется смешанное. Из федерального и областного бюджета выделяются средства, покрывающие более 90% потребностей программы. Остальные средства при необходимости выделяются из муниципальных бюджетов. При этом программа никак не связана с коммерческими предложениями от банков ипотеки для молодых семей (например, Сбербанка).

• В регионе программа начала функционирование в 2006 году. Тогда субсидии впервые предоставили 141 молодой семье.
• В 2007 г. выплаты получили 594 семьи, в 2008-2012 гг. — ежегодно от 321 до 379 семей.
• В 2013 г. количество получателей резко увеличилось, их стало 547.
• В 2014 и 2015 гг. соответственно выплаты предоставили 472 и 468 семьям.

Способы федеральной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Ростове-на-Дону с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Субъекты РФ по своему усмотрению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

• компенсировать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно участок земли для строительства дома в Ростове-на-Дону;
• выделять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Перечень обязательных документов:

На федеральном уровне:

• постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

На областном уровне:

• постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
• постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».

На муниципальном уровне:

• программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

• поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
• признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья

Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» имеют возможность семьи проживающие в Ростове-на-Дону, соответствующие определенным условиям:

• возраст супругов не старше 35 лет; заключен официальный брак; граждане ранее не участвовали в данной программе.

Наличие детей, их количество не оказывает влияние на право участия в госпрограмме, но учитывается при расчёте величины предоставляемых льгот. Для подтверждения соответствия критериев граждане должны предоставить свои общегражданские паспорта вместе с брачным свидетельством.

Для участия в госпрограмме, требуется следовать процедуре:

• написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк заводит особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.

«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.

Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:

1. документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
2. паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
3. свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
4. формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.

Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.

После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.

После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.

• Требования к участникам программы
• Размер субсидии на покупку жилья
• Как считают субсидию
• Как использовать субсидию
• Сроки действия программы
• Как принять участие в программе
• Региональные особенности программы
• Очередь по программе

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Чтобы получить субсидию, ну��но собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Величина субсидии в будущем году в процентном выражении не изменится и будет зависеть, как и раньше, от количества детей в семье. Если семья не имеет детей, то дотация будет насчитывать 30 % от цены новой квартиры. При наличии ребенка, даже усыновленного, субсидия будет выражаться в 35 % от суммы, это касается и одиноких родителей тоже. Если, ожидая получения денег, бездетные родители усыновили или родили ребенка, они смогут получить дополнительно 5 %.

В 2021 году на помощь от государства можно:

1. Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
2. Приобрести квартиру в новострое.
3. Построить частный дом.
4. Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

• купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
• не допускается приобретение недвижимости у родни;
• что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

Процедура получения и использования субсидии:

1. Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
2. Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
3. Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
4. Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).

Возможность улучшить жилищные условия в России доступна далеко не каждой семье, особенно если речь идет о молодежи. Однако в подавляющем большинстве российских регионов действует жилищная программа «Молодая семья», актуальная в том числе и для жителей Ростовской области. Помощь предоставляется в виде единовременной денежной выплаты от государства, которую можно вложить в приобретение или строительство жилья.

Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

• для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
• для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

Участником может быть молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, соответствующая следующим требованиям:

• возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
• молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
• наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В целях подтверждения наличия доходов, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением документов:

• справки из банка о сумме возможного ипотечного кредита гражданину – члену данной молодой семьи;
• оригинала выписки из банковского лицевого счета или копии сберегательной книжки, содержащих сведения о размере денежных средств;
• оригиналов и копий государственного сертификата на материнский капитал и свидетельства о рождении второго, третьего или последующих детей.

Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

• 12.02.2021 г. Более ста категорий очередников на жилье сведут в единый реестр

  В России создадут единый федеральный реестр очередников на жилье. Документ об этом находится на стадии согласования в правительстве, сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой.

• 11.02.2021 г. В Курской области молодым семьям вручают сертификаты на соцвыплаты на жилье

  Сегодня в разных уголках Курской области молодым семьям вручали сертификаты на получение социальной выплаты на жилье. Потратить ее можно на покупку готовой жилплощади или строительство своего дома.

• 09.02.2021 г. Госпрограмму по жилью планируется продлить до конца 2030 года

  Минстрой России предложил продлить госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 триллиона рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных…

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

• Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров. Электронная версия и практические комментарииИздательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Издание содержит исчерпывающий перечень договоров, соглашений, деклараций и свидетельств, используемых при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, а также развернутые комментарии по применению и экспертизе указанных документов на…

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Программа «Молодая семья» в Ростовской области: условия на 2021 и 2021 год

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.

Консультация юриста бесплатно

Молодежь, которую называют будущим страны, находится в критическом положении. Получившие образование люди не могут рассчитывать на высокооплачиваемые должности ввиду отсутствия опыта. Поэтому многим приходится жить с родителями или довольствоваться съёмным жильем, что мешает им строить дальнейшие планы.

Согласно статистике, ежегодно строительными компаниями сдаются миллионы квадратных метров жилья. Однако из-за роста цен на стройматериалы, топливо и другие расходы стоимость новых квартир стремительно растет. И большинству людей такая покупка не по карману.

Чтобы сделать мечты о собственном доме более реальными, разработана программа. Она предполагает передачу части денег из государственного бюджета лицам, планирующим покупку квартиры или возведение дома. Воспользоваться возможностью могут определенные категории людей до конца 2021 года.

Консультация юриста бесплатно

Данный проект стартовал в 2011-2015 году. Позднее его продлили до 2021 года. И ожидается, что он сохранит актуальность до начала 2021 года. Программа нацелена:

• на увеличение количества введенного в эксплуатацию жилья;
• на снижение среднего по рынку значения стоимости квадратных метров по сравнению к доходам молодых семей;
• на предоставление для населения более качественных и доступных услуг ЖКХ за счет повышения индекса качества.

Важно! Сегодня к компаниям-застройщикам предъявляются дополнительные требования. При планировании жилых комплексов им приходится учитывать дополнительную инфраструктуру. В результате при сдаче домов учитывается наличие магазинов, школ, детских садов, парков и поликлиник.

В текущем году ожидается, что в программе примут участие 32 тысячи семей. На 2021 год планируется обеспечить жильём ещё 30.4 тысячи. Общее число семей, получивших собственную жилплощадь таким путем, составит 170 тысяч. И, поскольку проект показал эффективность, его действие постараются продлить, задействовав возможности федерального и регионального финансирования.

Для лиц в возрасте до 35 лет, состоящих в законном браке, есть возможность воспользоваться одной из программ, нацеленных на стабилизацию и улучшение материального состояния. Работа ведется по проектам:

• Жилище;
• Материнский капитал;
• Молодым доступное жильё.

Отдельные предложения в этой сфере поступают и от коммерческих организаций. Так, при оформлении ипотеки в Сбербанке можно воспользоваться акцией «Молодая семья». Предложение отличается меньшим первоначальным взносом по сравнению со стандартными условиями кредитования.

Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке в Ростове-на-Дону

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

25 января 2021 г.

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

1. супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
2. возраст супругов не более 35 лет;
3. один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

1. наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
2. официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
3. семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:

• 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
• 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
• 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
• 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).

Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.

Программа молодая семья в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2021 году

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Условия и порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям определяются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2021 N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2021 — 2021 годы» и постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2021 N 135 «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы на территории Ростовской области» и нормативными правовыми актами муниципальных образований Ростовской области.

Программа Молодая Семья 2021 Ростов На Дону

А если вы получите социальную выплату как молодая семья, то использовать ее вы можете в том числе и для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов.
Списки претендентов на выплату по каждому муниципальному образованию подаются в областной Комитет по молодежной политике до 1 сентября.

Но существуют определенные проблемы. Большинство ипотечных линий требуют внесения немаленького первоначального платежа. Как правило, у недавно созданной пары нет значительных накоплений или иной недвижимости для перечисления требуемой суммы. В этом случае рядом банков предлагается программа «Молодая семья» в Ростове-на-Дону. В одном из положений программы было указано, что стоимость квадратного метра не должна превышать 30 000 рублей. Однако, удивительно, но как только программа была запущена, стоимость начала расти в геометрической прогрессии и уже всего через несколько месяцев достигла 35 000 рублей. Специалисты утверждают, что повышение стоимости произошло в связи с тем, что стоимость закупочных материалов также увеличивается, как и сама цена на землю.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Государственная программа «Жилище»

1. Заявление об участии в программе (в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя).
2. Паспорта от всех членов семьи и свидетельства о рождении ребенка (детей).
3. Свидетельство о браке и его копии (только для полных семей) или свидетельство о разводе (если есть).
4. Документы, которые подтвердят потребность в улучшении жилищных условий. В комплект подтверждающих документов может входить техпаспорт, который подтверждает, что размер помещения на каждого члена семьи не превышает регионального минимума.
5. Выписка из ЕГРН с данными по всей зарегистрированной на заявителя недвижимости с 1995 года.
6. Финансовая документация: выписка по банковскому счету или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая способность семьи платить по ипотеке или погасить часть стоимости квартиры из собственных денег.
7. Сведения о регистрации каждого члена семьи.
8. Реквизиты банковского счета.

Похожие записи:

• Что делать и куда жаловаться на бездействие судебного пристава
• Штрафы ГИБДД за превышение скорости в 2022 году
• Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости