Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Определение Верховного Суда РФ № 92-КГ18-10 от 26 февраля 2019 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Условия сельской ипотеки позволяют оставить вопрос страхования на усмотрение банка. Кредитная организация сама решает, обязательна ли страховка или нет, и какие последствия будут при отказе от оформления полиса. Исключение – страхование объекта недвижимости, которое обязательно по закону.
Обязательно ли страховаться
В зависимости от банка, вам нужно будет оформить страховку по сельской ипотеке, которая покроет три основных риска:
- Страхование объекта недвижимости – это обязательный вид страхования. Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке или готовый дом по льготной ипотеке под 3% для сельских территорий, то вам нужно перед подписанием кредитного договора обязательно застраховать объект залога.
- Личное страхование жизни и здоровья заемщиков – это необязательный вид страхования, но ряд банков, например Россельхозбанк, поднимает ставку до 3% при отказе от страхования данного риска. В Сбербанке таких обязательных требований нет, но ставку могут поднять за отказ от электронной регистрации.
- Титульное страхование – еще один вид необязательного страхования, но ряд банков требуют
Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?
Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.
Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.
Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.
Список аккредитованных страховых компаний — партнёров банка
В список аккредитованных Россельхозбанком входят ведущие компании РФ. Их условия по страхованию ипотеки отличаются только тарифной политикой, поскольку условия договоров строго соответствуют требованиям банка. Сравнение тарифов страховых компаний-партнеров РСХБ:
| Страховщик | Тарифы по страхованию имущества, % | Тарифы по страхованию жизни и здоровья, % |
| АльфаСтрахование | 0,15 | 1,2 |
| ВСК | 0,17 | 1,3 |
| Ингосстрах | 0,14 | 1,23 |
| РЕСО-Гарантия | 0,1 | 1,26 |
| Росгосстрах | 0,15 | 1,3 |
| СОГАЗ | 0,1 | 1,17 |
| Согласие | 0,19 | 1,42 |
| Страховая бизнес-группа | 0,14 | 1,38 |
| Энергогарант | 0,17 | 1,54 |
Прежде чем отправляться в страховую компанию, следует скрупулезно рассчитать как сумму обязательной страховки, так и необходимость приобретения дополнительных полисов.
- Только для жителей сельских территорий, нужна постоянная регистрация. Адрес регистрации (проживания), подтверждаемый постоянной регистрацией на сельских территориях (сельских агломерациях), может не совпадать с адресом жилого дома (помещения), на благоустройство которого предоставляется кредит
- Выдается на благоустройство жилого дома или квартиры, расположенных на сельских территориях. А также приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе на оплату услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях)
Это отличное дополнение к уже действующей сельской ипотеке, если вам нужны средства на ремонт!
Страхование держателей карт
АО «Россельхозбанк» предлагает держателям карт Банка воспользоваться услугами по подключению к программам коллективного страхования граждан, выезжающих за рубеж, и страхования держателей карт от несчастных случаев или болезней.
Право на присоединение к Программе страхования №1 имеют держатели основной платежной карты АО «Россельхозбанк» (дебетовой или кредитной) категории Platinum. При этом фактический возраст Застрахованного лица не должен быть менее 3 (трех) лет и не более 70 (семидесяти) лет на момент распространения на него действия Договора страхования.
Право на присоединение к Программе страхования №2 имеют держатели основной или дополнительной платежной карты АО «Россельхозбанк» (дебетовой или кредитной) платежных систем VISA, UnionPay или MasterCard категорий Instant Issue, Standard, Classic и Gold или локальной карты. При этом фактический возраст Застрахованного лица не должен быть менее 10 (десяти) лет на момент распространения на него действия Договора страхования и превышать 70 (семидесяти) лет на момент начала действия в отношении него Договора страхования.
Право на присоединение к Программе страхования №4 имеют держатели основной кредитной карты АО «Россельхозбанк».
Право на присоединение к Программе страхования №5 имеют держатели основной кредитной карты АО «Россельхозбанк».
При этом Застрахованное лицо по возрасту, состоянию здоровья и иным факторам должно соответствовать требованиям Программы страхования №5. Фактический возраст Застрахованного лица не должен быть менее 18 лет и превышать 65 лет на момент распространения на него действия Договора страхования.
Право на присоединение к Программе страхования №6 имеют держатели основной или дополнительной платежной карты АО «Россельхозбанк» (дебетовой или кредитной) платежных систем VISA, UnionPay или MasterCard или локальной карты. При этом фактический возраст Застрахованного лица не должен быть менее 18 (восемнадцати) лет на момент распространения на него действия Договора страхования и превышать 70 (семьдесят) лет на момент начала действия в отношении него Договора страхования.
Онлайн-калькулятор страховки по ипотеке
Чтобы сделать расчет стоимости страховки по ипотеке для Россельхозбанка и оформить её онлайн, достаточно заполнить данные в этом калькуляторе. После расчета вам будет доступна полная информация для принятие решения.
Подводя итог, можно отметить, что покупка страхового договора является неотъемлемым условием при оформлении ипотеки. При этом купить защиту клиент может только в аккредитованной страховой компании. Тарифы на продукт в большинстве случаев схожи.
Предлагаем оставить отзыв тем, кто ранее оформлял страховку для получения ипотеки в Россельхозбанке. Расскажите нашим читателям, в какой страховой компании решили купить защиту, сколько потребовалось заплатить. Нам будет полезно узнать, как оформили страховой полис: в банке или самостоятельно в страховой организации. Оставить отзыв можно сразу после прочтения статьи в разделе «Добавить комментарий».
Если вы столкнулись с проблемой страхования или навязывания дополнительных страховых услуг, то предлагаем обратиться за помощью к эксперту на нашем портале. Он поможет составить необходимые документы и ответит на все вопросы.
Будем благодарны, если после изучения материала вы поставите лайк.
Расчет суммы выплат по страховке
Кроме того, учитывается и категория риска – от нее напрямую зависит величина суммы выплат:
- Если заемщик страхует ипотечный кредит, то величина страховой суммы равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
- Когда становится известно о временной нетрудоспособности заемщика, которая также возникла в результате несчастного случая или серьезного заболевания, то в случае, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, страховая компания осуществит выплату в размере 1/30 от регулярной суммы платежа по кредиту – за каждый день больничного. Однако эта процедура будет действовать только в том случае, если продолжительность болезни будет не больше 90 календарных дней. За больший период выплата не производится.
Приоритетные направления деятельности — страхование рисков предприятий агропромышленного комплекса и банкострахование. Мы входим в группу компаний АО «Россельхозбанк» – шестого по объему чистых активов банка страны, 100% акций которого находятся в собственности государства.
Наша компания оказывает широкий спектр страховых услуг корпоративным и частным клиентам, осуществляя деятельность на основании лицензий ЦБ РФ СИ № 2947 от 12.09.2014, СЛ № 2947 от 12.09.2014, ПС № 2947 от 12.09.2014, ОС № 2947-02 от 12.09.2014, ОС № 2947-04 от 12.09.2014, ОС № 2947-05 от 12.09.2014.
Стратегическими приоритетами деятельности ЗАО СК «РСХБ-Страхование» являются страхование предприятий российского агропромышленного комплекса и банковское страхование.
В своей деятельности компания уделяет особое внимание корпоративным и частным клиентам, находящимся в сельской местности, средних и малых городах. Наша компания представлена в 55 субъектах Российской Федерации
Высокая надежность страховых операций подкреплена перестраховочными программами в лидирующих отечественных и международных перестраховочных компаниях: ОАО «СОГАЗ», ООО «СКОР Перестрахование», ООО СПК «Юнити Ре», Swiss Re Europe S.A., Partner Reinsurance Europe SE, Hannover Rück SE, Mapfre Re Compania Reaseguros SA, Reinsurance Company Sava Ltd.
ЗАО СК «РСХБ-Страхование» является членом профессиональных организаций:
- Всероссийский союз страховщиков;
- Национальный союз агростраховщиков;
- Национальный союз страховщиков ответственности;
- Российский союз автостраховщиков (член-наблюдатель).
Возврат страховки по кредиту в Россельхозбанке при досрочном погашении
- Полное погашение кредита до окончания его срока действия, тогда деньги не возвращаются.
- Сумма полностью к вам вернется, если соглашение по кредиту аннулируется при получении вами инвалидности или болезни из списка, указанной в страховке при ее заключении.
- Выплачивается полностью и сразу страховая премия.
- Вы получаете заем в Россельхозбанке первый раз.
- У вас нет никакой кредитной истории (банк не сможет проверить, насколько вы благонадежны).
- Если у вас были просрочки по кредитам.
- У вас нет возможности взять, или вы не хотите предоставить, справку о доходах.
- Вы пенсионер.
- Естественная смерть клиента или смерть из-за несчастного случая (болезнь, авария и так далее).
- Потеря работы при сокращении штата.
- Если в случае болезни или инвалидности (произошедшей в период выплаты кредита) вы теряете частично или полностью свой доход.
Заемщик и клиент Россельхозбанка получает возможность воспользоваться услугами ЗАО СК РСХБ-Страхование.
Любой заемщик, уже пользовавшийся услугами страхования, отлично понимает, что суммы страховок являются далеко не самыми низкими, и тем самым значительно увеличивают как само тело кредита, так и ежемесячные платежи.
Конечно, банк не ограничивает заемщика в праве выбора страховой компании. И уж тем более ни в коем случае не вынуждает его оформлять страховку, мотивируя это возможным отказом в выдаче кредита. Если же заемщик принял решение об оформлении страховки, то специалист кредитного отдела банка, выступающего в качестве агента страховой компании, обязан ознакомить его с условиями возврата.
Отказаться от страховки по кредиту в Россельхозбанк также возможно. Но большинство заемщиков не знает о том, что банк не вправе отказывать клиенту в выдаче кредита, если он не соглашается на оформление страхового полиса, и соглашается на данную процедуру только из-за боязни отказа. Между тем таковое допускается, но процентная ставка может быть значительно выше.
Можно ли вернуть страховку в Россельхозбанке после погашения кредита
Отвечая на вопрос, можно ли провести возврат средств по страховке после погашения кредита, можно отметить, что в 2020 году, это возможность предоставляется всеми банками без исключения.
Ответ на вопрос, можно ли вернуть страховку в Россельхозбанке после погашения кредита, является положительным.
Сумма страхового возмещения будет равна той, что была указана в официальном договоре получения кредита.
Каждый клиент, оформивший заем или кредит в Россельхозбанке отлично знаком с необходимость заключать страховой договор. Это достаточно серьезное условие, без которого сложного рассчитывать на сниженную процентную ставку по кредиту и на требуемую сумму.
При отказе от страховки и при отсутствии подписи в документах, банковская организация имеет право полностью изменить условия по процентной ставке. Страхование вклада и официального заемщика требует траты определенной суммы дополнительных средств, но иногда ее можно полностью вернуть.
Здесь можно узнать, как осуществить процесс возвращения.
Для отказа от страховки следует обратиться к страховщику с паспортом и оформить заявление с приложением расторгаемого договора. В нем указывают дату страхования и номер страховки. Договор прекращает действие от даты получения заявления сотрудником страховой компании или от даты, указанной на письме с документами, отправленном почтой в адрес страховщика.
Досрочно рассчитавшись с банком, заемщик по закону может вернуть часть стоимости страховки по личному и имущественному страхованию. Все действия по получению остатка страховой премии заемщик должен совершать со страховщиком, а не с РСХБ. Следует отметить, что если в страховом соглашении нет пункта о возврате премии в случае его досрочного расторжения, получить назад деньги будет очень сложно.
Порядок действий следующий:
- Полностью рассчитаться по кредиту.
- Получить в Россельхозбанке справку о том, что нет задолженности и иных претензий.
- Подать страховщику с заявление.
- Получить его решение.
Результат рассмотрения заявления к страховщику будет определяться сроком действия страховки. Кредит оформляют, как правило, на несколько лет, а страховку — ежегодно в течение периода кредитования, поэтому до прекращения ее действия может оставаться небольшой период.
Список аккредитованных страховых компаний — партнёров банка
В список аккредитованных Россельхозбанком входят ведущие компании РФ. Их условия по страхованию ипотеки отличаются только тарифной политикой, поскольку условия договоров строго соответствуют требованиям банка. Сравнение тарифов страховых компаний-партнеров РСХБ:
| Страховщик | Тарифы по страхованию имущества, % | Тарифы по страхованию жизни и здоровья, % |
| АльфаСтрахование | 0,15 | 1,2 |
| ВСК | 0,17 | 1,3 |
| Ингосстрах | 0,14 | 1,23 |
| РЕСО-Гарантия | 0,1 | 1,26 |
| Росгосстрах | 0,15 | 1,3 |
| СОГАЗ | 0,1 | 1,17 |
| Согласие | 0,19 | 1,42 |
| Страховая бизнес-группа | 0,14 | 1,38 |
| Энергогарант | 0,17 | 1,54 |
Прежде чем отправляться в страховую компанию, следует скрупулезно рассчитать как сумму обязательной страховки, так и необходимость приобретения дополнительных полисов.
Как можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке?
Возврат страховки может оказаться достаточно сложной процедурой, особенно в том случае, если заключены договорные отношения. Как показывает практика, сумма страховых платежей становится ощутимым бременем для семейного бюджета.
Чтобы ответить на вопрос можно ли вернуть страховку в Россельхозбанке, заемщику нужно внимательно изучить договора, заключенный со страховой компанией. В этом документе должен быть указан один из следующих пунктов:
- возврат страховки возможен по первому требованию клиента;
- ограничения установлены на определенный период. Интервал в таких случаях составляет 3 месяца и варьируется в зависимости от срока долгового финансирования;
- возврат не предусмотрен.
Очевидно, что в первом случае заемщику достаточно обратиться с соответствующим заявлением и средства будут возвращены. Во втором случае, а именно, при наличии временных ограничений, понадобиться подождать. Деньги должны вернуть сразу после подачи заявления. Некоторые компании выдают наличные, но в большинстве случаев средства переводятся на счет клиента.
Как отразятся такие действия заемщика на отношениях с Россельхозбанком? На самом деле, никак. Клиент банка действует в рамках законодательства и на основании договора страхования. Поэтому кредитор не имеет права поднимать процентную ставку.
В то же время, нужно понимать, что расторжение договора со страховщиком приведет к возложению обязательств на заемщика, например, при возникновении несчастного случая. Поэтому вряд ли стоит рассчитывать на понимание со стороны банка в такой ситуации.
Наступление страхового случая
Данная услуга предлагается на случай:
- Несчастный случай, болезнь, смерть. Данная ситуация может возникнуть с любым потенциальным заемщиком – ведь жизненные обстоятельства непредсказуемы! Поэтому сей вариант обязательно принимается во внимание сотрудниками кредитно-финансовой организации. И заемщикам настоятельно рекомендуется страхование данной категории риска.
- Полная потеря трудоспособности будет обязательным риском при страховании заемщика. Если в результате болезни либо несчастного случая заемщику присваивается инвалидность первой либо второй степени, то страховая компания, выдавшая полис добровольного страхования, может покрыть образовавшиеся задолженности по кредиту. Вот почему данная категория риска тоже является обязательной к страхованию.
- Если обладатель ипотечного, потребительского или иного кредита страхует свою временную нетрудоспособность, то необходимые платежи по кредитам своевременно будут осуществлены страховой компанией. Данная категория риска страхуется по желанию заемщика. И если есть предпосылки (к примеру, хронические заболевания, периодически приводящие к длительным периодам реабилитации), то лучше воспользоваться этой возможностью.