Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец должностной инструкции слесаря-сантехника в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В МКД работа сантехника оплачивается из общих средств собственников, поступающих в распоряжение товарищества в счет оплаты услуг, когда этот работник обеспечивает работу общедомового хозяйства по своей части.
Обязательные условия трудового договора слесаря-сантехник
Помимо обязательных сведений для трудового договора есть требование о включении определенных условий (ч.2 ст. 57 ТК РФ). В нем отражают сведения:
- О месте выполнения трудовых функций, достаточно указать название компании и адрес ее расположения;
- О трудовой функции сотрудника. Здесь есть варианты: перечислить все обязанности в трудовом договоре или оформить отдельную должностную инструкцию и сделать на нее ссылку;
- О системе, форме, размере оплаты за труд;
- О дате начала работы, она может не совпадать с датой заключения трудового договора;
- О режиме труда и отдыха, при условии, что он отличается от общепринятого у работодателя (время начала и окончания рабочего дня, обеденных перерывов, чередования выходных и рабочих дней);
- О полагающихся гарантиях и компенсациях при занятости на вредных участках работы;
- Об условиях труда на рабочем месте и обязательном социальном страховании.
Можно ли в него вносить изменения?
Вносить коррективы в документ можно при согласии на это работника и работодателя. При возникновении обстоятельств, повлекших за собой изменения условий работы, корректировки делать не только можно, но и нужно.
Договор должен отражать реальное положение дел. К примеру, если на общем собрании членов товарищества будет пересмотрено ежегодное финансирование, и изменена смета, то штатное расписание тоже будет урезано. В связи с этим, зарплата председателя может измениться. Такие перемены необходимо прописывать в документе.
Деятельность главы правления товарищества должна контролироваться официальными документами, так как данная должность предусматривает финансовую ответственность перед жильцами. И для самого председателя заключение договора окажется небесполезным – на основании документа он может требовать исполнения ТСЖ указанных в условиях обязательств перед ним.
Кто и как составляет?
Составление договоров с штатными сотрудниками жилтоварищества находится в ведении кадровой службы или непосредственно председателя (для небольших товариществ). Кадровый работник ведёт учёт всех заключенных договоров в отдельном журнале ТСЖ.
Обычно членами правления или специалистом отдела кадров разрабатывается типовой договор для всех сотрудников, а его форма утверждается на общем собрании.
При необходимости корректировки отдельных условий для конкретного сотрудника, в большинстве жилищных товариществ применяется практика составления дополнительного соглашения к трудовому контракту.
Данный документ позволяет избежать изменения основной формы контракта и позволит скорректировать условия труда, права и обязанности индивидуально для каждого работника, не созывая общее собрание.
Так как форма договора утверждается на собрании и не подлежит изменению, она должна быть составлена в соответствии с Трудовым кодексом и жилищным законодательством.
Кто и как можно стать сантехником
Так как профессия сантехник представляет собой человека работающего с системами водопровода, канализации и вентиляции, то в этом случае, необходимо будет пройти специальное обучение. Для этого поступают в специализированные училища. Причем к самостоятельной работе специалист сможет приступить только после того, как докажет на практике своему наставнику, что он все выполняет без ошибок.
А так как выполняемая работа потребует не только знаний, но и физической силы, то стать сантехником могут только люди, которые:
- обладают крепким физическим и психическим здоровьем;
- кто не боится физического труда;
- потребуется преодолеть брезгливость, тем более, что очень часто придется работать с канализацией со всеми вытекающими последствиями;
- не бояться замкнутых пространств и помещений;
- являться коммуникабельным и вежливым человеком;
- с ответственностью относиться к выполняемой работе.
Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:
- обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
- обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
- техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
- монтажные работы по новому оборудованию;
- ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
- проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
- предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
- обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.
Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.
Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.
В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.
Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:
- требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;
- требовать нормально оборудованного рабочего места;
- выдачи спецодежды и спецобуви;
- обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;
- требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;
- на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.
Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.
О том, нужно ли заключать трудовое соглашение с председателем ТСЖ и с управляющим, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций можно .
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
Обязанности в ТСЖ, должностная инструкция
Должность сантехника штатная, к трудовому договору должна прилагаться должностная инструкция с как можно более полным списком функциональных обязанностей, включающих такие действия:
- следить исправностью водопроводного, отопительного оборудования, сетей и систем с целью бесперебойной подачи ресурсов;
- выполнять ремонты и замену запорной арматуры и пр.;
- контролировать показания приборов учета тепла, газа, воды и сообщать в бухгалтерию;
- проводить сезонную консервацию и расконсервирование отопительных сетей, оборудования;
- по вызовам жильцов осуществлять прочистки, ремонты, замены и пр.;
- составлять заявки на приобретение необходимых запчастей, запорной арматуры, материалов и т.п.;
- ежемесячно проводить списание израсходованных материалов, деталей, оборудования, запорной арматуры;
- составлять графики ППР всех систем и оборудования, и соблюдать записанные в них сроки;
- работать с чертежами, тех. документацией, чтобы разобраться с монтажом, ремонтом, заменой оборудования и узлов;
- составлять дефектные акты, акты залива и пр.;
- соблюдать требования охраны труда и ТБ;
- не допускать аварийных ситуаций, а в случае их возникновения принять неотложные меры для предотвращения и ликвидации последствий в любое время суток, и т.д.
Должностная инструкция – не просто обязательный атрибут официального оформления на работу, составляющий этот документ специалист (обычно это главный инженер или зам. председателя по техническим вопросам) должен понимать, что слесарь-сантехник вправе за те работы, которые не упомянуты в спичке обязанностей, вправе потребовать отдельного вознаграждения. Не охваченные должностной инструкцией, работы к прямым обязанностям не относятся.
У слесаря по сантехническим делам в ТСЖ должна быть своя каморка, где хранятся чертежи, технические условия, инструкции, журнал заявок и пр. Здесь же или в отдельном помещении должны храниться запчасти, запорная арматура, материалы.
Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость.
Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.
В условиях работы этого специалиста есть и особенности: при серьезных неисправностях или в процессе ремонта приходится выполнять газо- или электросварочные работы, что требует наличия специального допуска и невозможно без одобрения главного инженера или иного технического руководителя, и непременно – в его присутствии. К опасным относятся также работы в подвалах, колодцах и закрытых емкостях.
Защита интересов собственников помещений
В обязанности ТСЖ как управляющей компании, входит защита прав и интересов жильцов дома, в том числе и от третьих лиц. Это необходимо, если действия этих лиц направлены на то, чтобы препятствовать собственнику владеть и распоряжаться своим имуществом.
В целом, защита прав жильцов является одной из основных целей создания товарищества.
На основании норм жилищного законодательство ТСЖ обязуется выступать от лица собственника в соответствующих органах, подавать прошения и жалобы в органы власти, а также обращаться при необходимости в суд. При этом ТСЖ обязано содействовать собственникам при подаче жалоб на неправомерные действия членов правления или председателя организации.
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
II. Должностные обязанности
2.1. Слесарь-сантехник выполняет слудующие функции:
2.1.1. обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт;
2.1.2. изучает условия работы данных систем, выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению;
2.1.3. принимает участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет:
— разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
— сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;
— подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;
— транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;
— комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов — гайками;
— сверление или пробивку отверстий в конструкциях.
— установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;
— комплектование труб и фасонных частей стояков;
— группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;
— соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;
— крепление деталей и приборов;
— разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;
— смену участков трубопроводов из чугунных труб;
— установку дефектных мест при испытании трубопроводов.
2.1.4. принимает участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;
2.1.5. участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование;
2.1.6. осуществляет комплексные испытания санитарно-технических систем, ревизию и испытание аппаратуры после ремонта;
2.1.7. подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.
2.1.8. [вписать нужное].
От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников ТСЖ
Сантехники, уборщицы, дворники, электрики – вот персонал, обслуживающий наши дома. ТСЖ может самостоятельно, минуя управляющие компании, принять их на работу. Товарищество оплачивает работу и отвечает за конечный результат.
Наем и увольнение работников – обязанности правления ТСЖ (п. 5 ст. 148 ЖК РФ). Председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе.
Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией и по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка, проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).
Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда Российской Федерации от 10.10.2003г. №69).
ТСЖ назначает должностное лицо, отвечающее за оформление кадровой документации.
Им может быть и сам председатель. Бумаги, подписанные за время деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.
Скачать бесплатно образцы трудовых договоров ТСЖ:
Договор подряда на выполнение сантехнических работ
» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
[место заключения договора] [число, месяц, год] [Ф.
И. О. заказчика], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению сантехнических работ в жилом помещении, принадлежащем Заказчику на праве собственности, по адресу: [вписать нужное] (далее — Объект).
Какие обязанности у слесаря-сантехника
Должностные обязанности слесаря-сантехника — это перечень задач:
- по монтажу;
- наладке;
- устранению неисправности санитарно-технического оборудования.
От того, насколько качественно выполнена работа, зависит бесперебойное функционирование систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения.
Слесарь-сантехник обслуживает оборудование в жилых домах, больницах, школах, социальных учреждениях, на производстве и многих других инфраструктурных объектах. Руководство предприятий прописывает в должностной инструкции, что делает сантехник:
- проводит монтаж и проверку оборудования;
- своевременно и качественно устраняет неполадки на разных участках процесса теплоснабжения, канализации и водоотведения;
- выявляет причины износа устройств;
- обеспечивает запасными частями.
Сегодня сантехник — квалифицированный сотрудник. Без диплома о среднем специальном образовании устроиться на эту должность вряд ли получится. Не менее важен опыт работы слесаря-сантехника — обычно не менее одного года. С условием, что он постоянно самосовершенствуется и изучает новшества на рынке.
Слесаря-сантехника принимает на работу либо увольняет только генеральный директор. Подчиняется он непосредственно руководителю подразделения (прорабу, бригадиру и т. д.).
Правовая основа профстандартов
Следующие нормативные акты регулируют применение профстандартов:
- Федеральный закон от 02.05.16 №122-ФЗ, внесший изменения в Трудовой кодекс и Закон об образовании. Так, в ТК была введена статья 195.3, закрепившая обязательное применение профстандартов для профессий, параметры которых изложены в законодательстве.
- Статья 57 ТК устанавливающая необходимость профстандартов для позиций, имеющих в законодательстве льготы или ограничения.
- Постановление Правительства от 27.06.16 №584, обязующее находящиеся в собственности государства организации использовать профстандарты для определения квалификации своих служащих.
Данные документы устанавливают необходимость профстандартов в двух случаях:
- Когда организация-работодатель принадлежит государству (собственность больше 50% или бюджетная форма).
- Если законодательством специально установлены требования для определенной должности.