Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор хранения: понятие, содержание, виды». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор хранения должен быть заключен в письменной форме (статья 887 ГК РФ), причем, это необязательно должен быть единый документ, подписанный обеими сторонами. Будет считаться, что письменная форма соблюдена, если принятие вещи на хранение было оформлено квитанцией, сохранной распиской, другим документом с подписью хранителя. В некоторых случаях, например, в камерах хранения вокзалов, для заключения договора хранения достаточно выдачи номерного знака или жетона.
Права и обязанности поклажедателя
Договор безвозмездного хранения можно назвать односторонним, т.к. основные обязанности по нему возникают только у хранителя. Если же был заключен возмездный договор хранения, то поклажедатель обязан будет выплатить хранителю вознаграждение. Что касается расходов на хранение вещи, а также чрезвычайных расходов (непредвиденных при заключении договора), то по согласованию сторон они могут быть переложены на хранителя.
В то же время, у поклажедателя есть договорные обязанности, которые он должен исполнить независимо от того, оплачивает ли он услуги по хранению или нет.
Во –первых, он должен сообщить хранителю об особых свойствах вещи, из-за которых она может причинить вред или убытки хранителю и третьим лицам. Это вещи взрывоопасные, легковоспламеняющиеся или вообще опасные по своей природе. Без такого предупреждения (желательно, письменного, т.к. кодекс не указывает его формы) эти вещи могут быть в любое время уничтожены или обезврежены хранителем без последующего возмещения убытков. В случае же, когда такие вещи нанесли ущерб хранителю или третьим лицам, поклажедатель обязан будет возместить этот ущерб.
Во-вторых, поклажедатель обязан забрать свою вещь после окончания оговоренного срока хранения или, если он не был указан, то по требованию хранителя. Последствия нарушения этой обязанности мы уже рассмотрели.
Что касается прав поклажедателя, то основным можно назвать его право получить свою вещь назад в целости и сохранности. Если вещь в результате хранения была утрачена или повреждена, то поклажедатель имеет право получить ее полную стоимость или ту сумму, на которую уменьшилась стоимость вещи. Причем, такое право возникает даже в случае, когда хранение было безвозмездным.
Хранение на товарном складе
Договор хранения, заключенный с таким профессиональным хранителем, как товарный склад, имеет свои особенности. ГК РФ отводит ему отдельный параграф (статьи 907 – 918). Учитывая, что на товарном складе хранятся товары, т.е. вещи, предназначенные для продажи, обмена или другого оборота, к их хранению применяются особые требования.
Согласно статье 909 ГК РФ при приеме товаров на хранение товарный склад за свой счет производит их осмотр, определяет их количество и состояние. Владелец товаров имеет право во время хранения осматривать товары, брать пробы, принимать меры, необходимые для их сохранности (если имеющихся мер недостаточно).
При возвращении товаров владельцу любая из сторон договора хранения имеет право требовать осмотра товара и сверки его количества, причем, расходы на это несет тот, кто заявил такое требование. Если подобная совместная проверка состояния и качества товаров не была произведена, то заявить о недостаче или порче товара поклажедатель должен письменно при получении товара.
Факта принятия товаров на склад подтверждается одним из документов:
- складская квитанция;
- простое складское свидетельство;
- двойное складское свидетельство.
Складская квитанция – это документ, подтверждающий передачу товара на хранение. Хотя она может заменить сам договор хранения, но делать это не рекомендуется, а обязательно составлять и подписывать единый документ под названием «договор».
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК).
Целью хранения является обеспечение сохранности вещей в интересах поклажедателя и возврат ему именно той вещи, которая была передана на хранение.
Форма договора хранения определена ст. 887 ГК.
Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. В случае заключения договора между физическими лицами договор заключается в письменной форме, если стоимость вещи, передаваемой на хранение, превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение (т.е. вещь передается на хранение не в момент заключения договора, а должна быть передана когда-либо впоследствии), должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора.
При чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) договор хранения может быть заключен также в устной форме. Передача вещи при названных обстоятельствах может быть доказываема свидетельскими показаниями.
Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.
Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания. Однако данное правило распространяется только на споры о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителю.
По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально. В практике нотариально удостоверяются обычно только договоры между физическими лицами. Договоры хранения с участием юридических лиц в нотариальной практике встречаются крайне редко.
При нотариальном удостоверении договора хранения каких-либо документов (в частности, правоустанавливающих документов на передаваемое на хранение имущество или каких-то иных документов) не требуется. Предмет хранения может быть описан в договоре со слов сторон участников договора.
Договор хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным. Этот вывод вытекает из общих норм ГК (ст. 423). Если договором предусмотрена возмездность хранения, то в обязанности поклажедателя входит также оплата вознаграждения за хранение в размере, установленном договором.
В определенных случаях размеры вознаграждения регламентируются законом. Так, предельные размеры вознаграждения за хранение наследственного имущества и управление им устанавливаются Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлено, что предельный размер вознаграждения в указанных случаях не может превышать 3 процента оценочной стоимости наследственного имущества.
В сумму вознаграждения за хранение имущества, как правило, включаются расходы хранителя на хранение. Однако договором может быть предусмотрено иное: расходы по хранению имущества могут не оплачиваться вовсе либо оплачиваться отдельно на условиях, установленных соглашением сторон.
Помимо понятия обычных расходов в законе существует понятие чрезвычайных расходов на хранение имущества (ст. 898 ГК). К таким расходам относятся затраты на хранение имущества, которые стороны не могли предвидеть в момент заключения договора. Чрезвычайные расходы возмещаются хранителю, если поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором.
При необходимости произвести чрезвычайные расходы хранитель обязан запросить согласие поклажедателя, указав при этом срок для получения ответа. При неполучении ответа в установленный срок хранитель вправе произвести чрезвычайные расходы, поскольку согласие поклажедателя считается данным.
Оправданные чрезвычайные расходы возмещаются сверх вознаграждения за хранение.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК).
Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, договор аренды должен быть заключен в письменной форме независимо от предмета аренды, срока договора и его суммы. Договор аренды между физическими лицами в ряде случаев может быть заключен и в устной форме. Исключение составляют договоры, заключенные на срок более одного года, а также договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий, сооружений и предприятий, которые должны заключаться в письменной форме.
Договор аренды имущества, предусматривающий в дальнейшем переход права собственности на это имущество к арендатору (аренда с правом выкупа), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. По желанию сторон договор аренды может быть удостоверен нотариально. На практике чаще всего в нотариальном порядке удостоверяются именно договоры аренды с правом выкупа арендуемого имущества, особенно в случаях, когда предметом аренды является недвижимое имущество.
Договор аренды недвижимого имущества, кроме всего прочего, подлежит государственной регистрации.
В случае несоблюдения правил о форме договора договор считается незаключенным.
Данный документ не имеет строго разработанной структуры. В зависимости от нужд сторон он может содержать стандартные пункты:
- Предмет. Указываются его идентифицирующие признаки: наименование, вид, артикул, цвет, регистрационные номера. Следует описать, в каком состоянии имущество поступает на сохранение: наличие повреждений, примерный процент износа, стоимость;
- Сроки. Дата окончания взаимодействия сторон или указание на то, что сохранение производится до востребования;
- Права и обязанности сторон. Например:
— сторона исполнителя обеспечивает сохранность, не допускает порчи либо утраты, обязуется вернуть имущество по окончанию срока.
— поклажедатель обязуется предоставить второй стороне достоверные сведения о предмете, в том числе о ее опасных характеристиках; забрать его в конце срока; оплатить оказанные услуги.
— при отказе хозяина имущества забрать ценности, за хранителем остается право продажи их.
— поклажедатель может прекратить отношения до конца срока соглашения;
- Вознаграждение по договору и порядок его оплаты. Указывается стоимость и дата оплаты: одним платежом или несколькими, при возврате предмета или в конце срока оказания услуг, желательно оговорить определенные сроки;
- Распределение затрат. Какая сторона несет расходы по договору;
- Ответственность обеих сторон. Что ждет хранителя, если он не сохранит вещь, и на хозяина, если он ее не заберет или не выплатит вознаграждение в срок;
Ответственность стороны сохранения носит материальный характер и предусмотрена за утрату или порчу переданного имущества:
— цена на момент передачи утраченного/испорченного предмета (степень износа);
— в сумме, которую вещь потеряла в результате некачественного выполнения обязательств договора.
- форс-мажорные обстоятельства;
- разрешение спорных/конфликтных ситуаций или разногласий;
- иные условия;
- подписи и реквизиты обеих сторон.
Комментарий к статье 886 ГК РФ
1. Из п. 1 коммент. ст. следует, что договор хранения в соответствии с многолетней традицией рассматривается в качестве реальной сделки, которая по общему правилу считается заключенной с момента передачи вещи от поклажедателя хранителю. Однако договор хранения может носить и консенсуальный характер, если соглашением сторон предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок. При этом в п. 2 ст. 886 подчеркивается, что консенсуальным может быть лишь договор, в котором хранителем является коммерческая организация или некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности.
2. Договор хранения, вопреки распространенному мнению, предполагается возмездным. Хотя об этом и не говорится в определении договора, что, собственно, и является единственным аргументом сторонников презумпции безвозмездности хранения, к такому выводу можно прийти на основе систематического толкования закона, в частности анализа ст. 896, 897 и 924 ГК. Это позволяет констатировать, что законодатель отказался от прежней позиции по этому вопросу, которая была четко выражена в ст. 422 ГК 1964 г. Вместе с тем на практике, особенно в отношениях между гражданами, широко распространено безвозмездное оказание услуг по хранению.
3. Относительно того, носит ли договор хранения взаимный характер или является односторонним, также не существует единства мнений. Хотя договор хранения заключается прежде всего в интересах поклажедателя, более убедительной представляется позиция, согласно которой правами и обязанностями обладают обе стороны, в том числе даже тогда, когда договор хранения является безвозмездным и реальным.
Правоотношения в области организации ответственного хранения можно условно классифицировать на «добровольные» — когда договор заключается в силу объективных потребностей в размещении поклажедателем вещей у хранителя, и «принудительные» — когда фактически обязанности хранителя выполняет покупатель товара, поставленного в рамках гражданско-правовой сделки, а поклажедателем, обязанным возместить расходы контрагента, становится поставщик.
Возможен и смешанный сценарий, когда покупатель, обязанный по «принуждению» разместить у себя товары от поставщика, привлекает к этому специализированную организацию — услуги которой затем оплачивает в установленном порядке поставщик. Как и при необходимости компенсирует прочие издержки покупателя, связанные с осуществлением «принудительного» ответственного хранения не принятой им вещи.
Интересы сторон в «добровольном» договоре защищены положениями договора, в «принудительном» — закона. В обоих случаях нарушитель обязательств будет нести ответственность, предусматривающую выплату компенсаций стороне, которой тем или иным способом наносится ущерб. Он может быть обусловлен как действиями стороны правоотношений, так и свойствами вещи, что размещена на ответственное хранение.
Изменение условий хранения
При необходимости изменения условий хранения вещи, предусмотренных договором хранения, хранитель обязан незамедлительно уведомить об этом поклажедателя и дождаться его ответа. Если изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждения вещи, хранитель вправе изменить способ, место и иные условия хранения, не дожидаясь ответа поклажедателя.
В случае, когда во время хранения возникла реальная угроза порчи вещи, либо вещь уже подверглась порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить ее сохранность, а своевременного принятия мер от поклажедателя ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь или ее часть по цене, сложившейся в месте хранения. Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на продажу за счет покупной цены.
Хранение ценностей в банке
Банк может принимать на хранение ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том числе документы. Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю. Кроме того, в соответствии со ст. 922 ГК РФ договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке). По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому. Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе.
По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту. В этом случае банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. Однако банк обязан осуществлять контроль за доступом в помещение, где находится предоставленный клиенту сейф. Если договором не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.
К договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила о договоре аренды.
Юридические свойства договора
Юридическая характеристика договора хранения связаны с тем, заключен он или нет в сфере предпринимательства.
Договор хранения в общегражданских отношениях, как это проистекает из выше приведенного определения, является односторонним, реальным, безвозмездным, т. е.
является заключенным от момента передачи на хранение вещи и влечет только для одной стороны права — для поклажедателя, наделяя хранителя лишь обязанностями.
В области предпринимательской деятельности, когда хранитель – коммерческая организация, частный предприниматель или некоммерческая организация, которая осуществляет хранение, как одна из целей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), договор хранения может предусмотреть обязанность хранителя принять вещь на хранение от поклажедателя в срок, который предусмотрен договором (часть 2 статьи 886).
Так как договоры в предпринимательской деятельности предусматриваются возмездными, когда в законе или в договоре другое не устанавливается, договор с участием профессионального хранителя – консенсуальный, возмездный и взаимный. Как пример, можно привести договор хранения на товарном складе.
В определенных случаях договор хранения – публичный договор. Допускают оформление договора хранения при помощи присоединения к договору в целом поклажедателя, его условия выражены в стандартных формах (договор присоединения).
В общем случае сторонами договора могут быть какие-либо субъекты гражданского права.
Главное существенное условие договора – его предмет – услуга по хранению вещи, включая деньги и ценные бумаги. Вещь, которая передается на хранение по общему правилу необходимо отнечти к движимому имуществу и она должна быть индивидуально-определенной.
Из этого правила вместе с тем имеются исключения. Напрмиер, в пункте 3 статьи 926 Гражданского Кодекса РФ для одного из типов хранения — секвестра допускают использование, как его предмет и недвижимых вещей в равной мере.
В других случаях действия, которые направлены на обеспечение сохранности недвижимого имущества, выполняются в рамках отношений, которые регулируются главой 39 ГК РФ, и договор вне зависимости от его наименования должен рассматриваться как договор о возмездном оказании услуг по хранению имущества.
Вещи, которые определены родовыми признаками, не могут быть по общему правилу предметом хранения.
Но и в в современном российском законодательстве (статья 890 Гражданского Кодекса РФ), и в римском праве, и допускается исключение из этого правила — так называемое иррегулярное хранение или хранение вещей с обезличиванием.
Смысл иррегулярного хранения в том, что в ситуациях, которые прямо предусмотрены договором хранения, приняты на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же качества и рода других поклажедателей.
Поклажедателю возвращают обусловленное сторонами или равное число вещей того же качества и рода. Чаще всего хранение вещей с обезличиванием встречается при хранении на товарных специальных складах — холодильниках, зернохранилищах, элеваторах, овощехранилищах и так далее.
Срок хранения существенным условием договора не является. В согласии со статьей 889 Гражданского Кодекса РФ хранитель должен хранить вешь обусловленный договором хранения срок. Когда срок хранения не предусмотрен договором и его нельзя определить, учитывая его условия, хранитель должен хранить вещь до ее востребования поклажедателем.
Основные разделы договора хранения имущества
Предмет договора. Хранитель берет на себя обязательство принять у поклажедателя имущество и возвратить его в полной сохранности
Права и обязанности сторон. Достаточно полно и развернуто освещаются в основном обязанности сторон по заключенному договору хранения. Это и права хранителя в случае, когда поклажедатель отказывается получить имущество. Обычно после предупреждения хранитель может самостоятельно продать имущество. Вырученные средства передаются поклажедателю, за вычетом расходов, в том числе и на продажу.
Вознаграждение за хранение. Если в договоре предусматривается такое условие, то договор считается возмездным. Сам порядок уплаты вознаграждения регламентируется статьей 896 ГК РФ, но если стороны предлагают другой порядок, он должен быть прописан в тексте договора, так же, как и сумма вознаграждения.
Так как вещь, находящаяся на хранении, должна содержаться в условиях, которые обеспечивают ее сохранность, то на их создание требуются определенные расходы. При возмездном договоре такие расходы включаются в сумму вознаграждения. Если же вещь находится на безвозмездном хранении, то поклажедатель должен возместить их хранителю.
Ответственность сторон по договору. Договором может быть предусмотрена ответственность хранителя за недостачу, повреждение или утрату принятого на хранение имущества.
Форс-мажор. Форс-мажорными обстоятельствами по договору признается воздействие непреодолимой силы, и в связи с этим стороны могут быть освобождены от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств.
Заключительные положения. Говорится о моменте вступления договора в силу после его подписания и окончании срока действия. Определяется порядок внесения изменений и дополнений в договор. Обязанность хранителя по первому требованию поклажедателя возвратить ему имущество, находящееся на хранении.
Реквизиты сторон и их подписи.
Правовая характеристика договора хранения будет зависеть от того, заключается ли он в сфере предпринимательства или нет. В общегражданском смысле соглашение является реальным, односторонним. Соответствующие признаки закрепляет понятие договора хранения, приведенное выше.
Если он оформляется не в рамках предпринимательской деятельности, то никакого вознаграждения принимающий вещь субъект не получает. Если же в качестве одной стороны выступает коммерческое предприятие, ИП, осуществляющие соответствующую деятельность на профессиональной основе, в соглашении может устанавливаться обязанность принять вещь от поклажедателя в оговоренный срок. В таких случаях, как правило, заключается договор ответственного хранения. Безвозмездный тип сделки оформляется между обычными гражданами.
Условия применения санкций
Им посвящена 901-я статья ГК. В основном положения нормы совпадают с общими правилами наступления ответственности в случае невыполнения обязательства. Вместе с этим имеются и некоторые расхождения. В частности, повышенная ответственность (наступающая без вины) вменяется не любому хранителю-предпринимателю, а только профессиональному. Она предусмотрена, например, для банка, ломбарда и пр. Кроме того, у профессионального хранителя в определенной степени сужаются пределы ответственности. В качестве оснований для освобождения от нее субъект может использовать ссылки не только на непреодолимую силу, грубую неосторожность, умысел поклажедателя. Он вправе также указать на то, что недостача, повреждение, утрата вещи были обусловлены ее свойствами, о которых хранителю известно не было и не должно было быть.
- Место и дата подписания документа;
- Основная информация о сторонах;
- Предмет соглашения – указывается место хранения ценностей, делается ссылка на приемочный акт, доступно приложить дополнительные свидетельства состояния имущества;
- Стоимость – необходимо указать цену каждого дня хранения и транспортировки груза, варианты выплаты вознаграждения;
- Права и обязанности участников сделки;
- Вариант приема объекта;
- Ответственность каждого участника;
- Описать форс-мажорные ситуации;
- Разрешение разногласий;
- Доступность внесения изменений;
- Прочие условия;
- Подписи и реквизиты сторон.
- О сроке приема товара;
- Об ответственности хранителя за товар;
- О варианте передачи имущества по первому требованию;
- Хранение товара до востребования, если сроки хранения не предусмотрены договором;
- Пункты об уплате за хранение не являются обязательными и доступны к внесению по желанию сторон, но если товар очень габаритный или неординарный, то об оплате услуги необходимо упомянуть, так как в данном случае она будет индивидуальной.
Применение нестандартного договора хранения для споров с налоговыми органами
Если отношения между организациями не оформлены документально, то в случае проведения налоговыми органами инвентаризации (в соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 31 НК РФ) образуется скрытый доход, облагаемый налогом на прибыль.
Суть Договора с правом пользования заключается в том, что Поклажедатель передает имущество или товар и позволяет хранителю пользоваться им, а хранитель должен вернуть его по истечении срока.
Хранитель обязуется обеспечить сохранность имущества поклажедателя в течение срока действия договора и срока ответственного хранения, при условии своевременной оплате поклажедателем услуг по. Предметом соглашения может быть любое имущество, в частности наиболее популярными являются хранение товара, оборудования, техники, автомобилей.
Если во время Вещь, несмотря на соблюдение Хранителем правил, стала опасной для окружающих либо для имущества Хранителя или третьих лиц, Хранитель обязан незамедлительно уведомить Поклажедателя об опасности Вещи.