Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вам могут быть интересны эти услуги:». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
Сроки действия документа
Срок «годности» выписки или справки из бюро зависят от определенных условий, а также от разновидности документа.
К примеру, у техпаспорта неограниченный срок действия, и все же опираясь на положения Постановления, собственник имущества обязуется обновлять документ спустя каждые пять лет.
По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.
Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.
Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.
Предусмотрены такие срок действия прочих документов из бюро:
- справка об информации на частную постройку по форме №11 – до 10-ти месяцев;
- справка-идентификатор адреса – до 6-ти месяцев;
- справка о цене объекта недвижимости – до одного месяца.
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
Виды справок из БТИ и сроки их действия
БТИ выдает следующие виды документов:
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:
- Срок до одного месяца со дня подачи документации.
- Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
- При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.
Альтернативные способы получения
Кроме МФЦ, заказать справку можно непосредственно в БТИ по месту регистрации, куда необходимо явиться лично с пакетом документов и заявлением установленного образца.
При этом, стоит брать во внимание дни и часы работы отделов, которые уполномочены на выдачу документации и взаимодействие с гражданами.
Второй способ получения справки с БТИ является оформление заявки на справочно-информационном портале Госуслуги. Для этого понадобится доступ к интернет и подтвержденная учетная запись на сайте. Подать ходатайство можно, отыскав в каталоге услуг Росреестр. Нажав на нее необходимо выбрать причину обращения и, следуя подсказкам, оформить заявку и приложить скан-копии или фотографии необходимых документов, для оформления справки.
Преимуществом данного метода является возможность безналичной оплаты государственной пошлины со скидкой 30%.
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |
При наличии у собственника объекта техпаспорта на него, это является подтверждением, что эта недвижимость соответствует всем нормам действующего законодательства.
Перечень необходимых документов
Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.
Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:
| Непосредственно заявку, |
в которой представляются следующие сведения:
|
| Скан копия паспортов | представителя, заявителя, а также дубликат доверенности, заверенной нотариусом; |
| В ситуации, если заявка подается от имени ребенка | не достигнувшего 18-ти летнего возраста, который выступает в роли владельца квартиры, необходимо подать копию свидетельства об усыновлении, о рождении; |
| Если владелец квартиры состоит в официальном браке | подается скан копия свидетельства о заключении брака; |
| Предоставляется копия свидетельства о собственности | на имущество или же копия соглашения социального найма; |
| Дубликат чека об уплате госпошлины | точную стоимость устанавливает сам работник бюро. |
Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.
Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.
В ситуации, если в БТИ обращается наследник для оформления справки на соответствующее имущество, он обязуется представить документ, который удостоверит то, что заявитель — законный наследник собственника квартиры.
Какие сведения содержит
Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.
К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.
Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.
Категории объектов:
| Многоквартирные жилые дома и частные дома | Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества |
| Общественные здания, строения и сооружения производственного характера | Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д. |
Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.
Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:
- Персональные данные;
- Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
- Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
- Тип запрашиваемых данных;
- Дата;
- Подпись.
При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:
- Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
- Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
- Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
- Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.
Образец справки о балансовой принадлежности имущества
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Золотой петушок»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Теремок»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Ёлочка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Оленёнок»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Огонёк»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Цветок Уренгоя»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Загадка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Лада»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида «Ручеёк»
- Муниципальное автономное образовательное прогимназия «Центр детства»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Звездочка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Руслан»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Ивушка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка – детский сад «Мальвина»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Лесная сказка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Солнышко»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад «Аист»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Оленёнок» р-н Коротчаево
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Белоснежка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Берёзка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Калинка»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Журавушка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида «Гнездышко»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Метелица»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Снегурочка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Радуга»
- Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Рябинка»
- Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Центр развития ребенка «Умка»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Гимназия»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №1»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа «Земля родная»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 3»
- Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 4 с углубленным изучением английского языка»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 5»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 6»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 7»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №8»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 9»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 12»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Кадетская средняя общеобразовательная школа имени Героя Российской Федерации Владимира Ильича Шарпатова»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 15»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 16»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 17»
- Муниципальное бюджетное специальное (коррекционное) общеобразовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа № 18»
- Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Вечерняя (сменная) общеобразовательная школа № 1»
Процедура оформления, где заказать документ
Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.
Данный документ необходимо представить работнику бюро.
Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.
К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.
Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.
В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.
И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.
В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.
В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.
При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.
Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.
Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.
Как получить справки БТИ?
Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.
В заявлении заявитель указывает следующую информацию:
- Ф.И.О. заявителя
- Паспортные данные
- Адрес проживания заявителя
- Цель получения выписки
- Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
- Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос
Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.
Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.
Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.
При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:
- Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
- Список коммунальных удобств в жилом помещении
- Год постройки, в котором располагается имущество.
Если собственник объекта недвижимости решит каким-либо способом передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ, и получить справку, подтверждающую, что данный объект действительно принадлежит этому лицу.
Это необходимо для:
| Подтверждения | права собственности и принадлежности объекта недвижимого имущества |
| Подтверждения юридической «чистоты» объекта | и того, что на объект не наложены какие-либо обременения |
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |
При наличии у собственника объекта техпаспорта на него, это является подтверждением, что эта недвижимость соответствует всем нормам действующего законодательства.
То есть оно не обременено правами третьих лиц, а в случае наличия перепланировки, она согласована установленным образом.