Оформление договора займа у нотариуса краснова г. Е.

Нотариусу предоставляется паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, документ подтверждающий родство (свидетельство о рождении, браке) или завещание и документы на имущество (например, договор купли-продажи). Нотариус ознакомиться с документами и при необходимости может запросить дополнительные бумаги. По истечении 6 месяцев со дня смерти, документы о собственности переоформляются на наследника. Для получения юридических документов потребуется второй раз посетить нотариальную контору.

Для оформления завещания, вы должны прийти к нотариусу лично вместе с паспортом. В нотариально оформленном завещании можно указать конкретное имущество, или все имущество в собственности на момент смерти. Если человек тяжело более дома или в больницы, нет необходимости посещения нотариальной конторы, в этом случае можно вызвать нотариуса по месту нахождения. В этом случае стоимость нотариальных услуг увеличиться в 1,5 раза и дополнительно будут включены расходы на проезд.

Нотариус не заверяет расписку, а только договор займа. Для оформления договора, имеющего юридическую силу, требуется, чтобы в нотариальную контору на сделку прибыли все участники вместе с паспортами и свидетельствами о браке. Также потребуется присутствие супругов с обеих сторон для дачи согласия (с паспортами).

Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего за границу, родитель должен предоставить в контору нотариусу свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка и данные загранпаспорта сопровождающего. Для стран шенгенского соглашения юридически верно оформить согласие обоих родителей.

Да, у нас есть прайс-лист на все нотариальные и юридические услуги. Сумма, указанная в нем окончательная, больше ничего платить не нужно.

Для удостоверения нотариального договора купли-продажи квартиры, дома или участка нужны паспорта (свидетельства о рождении для несовершеннолетних) всех участников сделки, правоустанавливающие документы на недвижимость. Если квартира приобретена в браке — согласие супруга.

Закон позволяет представить возражения нотариусу до совершения исполнительной надписи или обжаловать ее через суд. Для этого важно правильно определить основания обжалования и порядок действий.

Например, при наличии спора о праве нотариальное распоряжение можно отменить по исковому заявлению. Если речь идет о процессуальных нарушениях, допущенных кредитором или нотариусом, нужно подавать заявление в порядке особого производства.

Чтобы не упустить время и правильно выбрать вариант действий, рекомендуем сразу обратиться на консультацию к нашим юристам. Мы знаем все нюансы взыскания через нотариат, поможем подготовить документы и отстоять ваши интересы.

Оформление договора займа у нотариуса Краснова Г. Е.

Пн. с 09:00 по 18:00
Вт. с 10:00 по 21:00
Ср. с 10:00 по 21:00
Чт. с 10:00 по 21:00
Пт. с 09:00 по 16:45
Сб. с 10:00 по 17:00
Вс. — Выходной

Перерыв на обед
с 13:00 по 14:00

Прием граждан по наследственным делам производится по предварительной договоренности

В бытовом общении нам привычны выражения “дать в долг” и “одолжить”, но юридически правильно говорить “кредит” – это продукт, который выдает банк под проценты, – и “заем” – когда один человек (займодавец) дает в долг другому (заемщик), а тот обязан его вернуть в срок. Заем – более общее понятие: такая операция возможна как между частными, так и между юридическими лицами, с процентами или без.

По закону, любые сделки между гражданами, превышающие по сумме 10 000 рублей, должны оформляться в письменном виде. При этом многие привыкли обходиться распиской в свободной форме.

Однако нужно помнить, что расписка не дает никаких гарантий, ее основное назначение – зафиксировать факт передачи денег. Вернуть долг через суд, основываясь на таком документе, крайне проблематично.

Поэтому распиской можно ограничиться лишь в том случае, когда сумма займа несущественна и вы морально готовы смириться с потерей этих денег. Однако даже в этом случае следует соблюсти несколько простых правил.

1. Расписку пишет от руки лично тот, кому вы одалживаете деньги. Если дело доходит до суда, то заемщик может отрицать наличие долга или сказать, что расписку он не писал, а подпись подделана.
2. В расписке указываются паспортные данные должника и кредитора, сумма займа, а также дата передачи денег. Некоторые ошибочно думают, что в расписке можно указать и другие нюансы вроде условий возврата средств или размера неустойки. Такие уточнения допустимы только в полноценном договоре займа.
3. Заемщик должен подтвердить получение денег, поставив свою подпись. Сумму можно передать и лично, но лучше сделать банковский перевод: так вы дополнительно зафиксируете факт передачи денег.

Во всех остальных случаях лучше обратиться к нотариусу и оформить полноценный договор займа.

Соглашение сторон, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других вещей того же рода и качества.

Оформление долга через нотариуса

Следует иметь ввиду, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

Закон не требует обязательной нотариальной формы для заключения договора займа. Однако нотариальное заверение подобного договора возможно по соглашению сторон. Практика показывает, что что нотариальное оформление займа с высокой степенью вероятности страхует займодавца от возможности наступления обстоятельств в виде оспаривания другой стороной договора (например, ссылаясь на то, что договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы), так как нотариус до заключения соглашения проверяет отсутствие вышеуказанных обстоятельств, о чем делает соответствующие пометки в документе

В договоре займа прописываются следующие положения:

1. определяется предмет (как уже отмечалось, это денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками);
2. сроки и порядок возврата суммы займа (к примеру, может быть предусмотрен возврат денежных средств по частям);
3. также может предусматриваться использование заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем). Следует помнить, что при наличии такого условия заимодавец вправе осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа.
4. в случае сомнения займодавца в платежеспособности заемщика и для уверенности в своевременном возврате займа в договоре могут быть предусмотрены обязанности заемщика по обеспечению возврата суммы займа (к примеру, поручительством, залогом имущества должника или третьего лица и т.д.)
5. в соглашении может устанавливаться обязанность заемщика по уплате вознаграждения (процентов на сумму займа) и определяться его размер;
6. может определяться момент, когда сумма займа считается возвращенной заимодавцу. (при отсутствии указания считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Реалии: брать стали больше, отдавать реже

В сложных экономических условиях предприниматели часто нуждаются в срочных дополнительных вложениях в бизнес. Банки и другие финансовые учреждения не всегда готовы идти навстречу. Остается брать в долг у частного лица. Судебные споры по распискам и договорам займа у частных лиц встречаются в юридической практике достаточно часто. Недавно был в моей практике показательный пример.

Предприниматель, глава семьи взял в долг у частного лица для вложения в бизнес 2 млн рублей. Был оформлен договор займа. В качестве обеспечения займодавец потребовал оформить залог на квартиру, единственное жилье заемщика. Договор займа и договор залога были оформлены у нотариуса. Причем для заключения договора залога супруга заемщика дала нотариально оформленное согласие. Как мы видим, займодавец максимально подстраховался в случае не возврата денег заемщиком в установленные договором займа сроки. В итоге заемщик-предприниматель не смог вернуть средства, кредитор обратился в суд и обратил взыскание на заложенную квартиру. Недвижимость выставили на торги, займодавец вернул деньги со всеми причитающимися ему процентами. Отсюда несколько рекомендаций, как грамотно оформлять частный заем.

Заемщикам, прибегающим к частным займам на развитие бизнеса, важно реально оценивать свои силы по возврату долга. Не брать в долг под залог единственного жилья. Если заем без залогового обеспечения невозможен, лучше предоставлять в залог иное движимое или недвижимое имущество.

Частным кредиторам, в свою очередь, важно помнить — все должно быть оформлено документально. Займы в сумме до 100 тыс. рублей на практике чаще оформляются распиской. Но если сумма более ощутимая, необходимо оформить договор займа и заверить его нотариально.

Порядок взыскания долга по исполнительной надписи нотариуса

1. Оформление договора займа денежных средств
2. Ожидание возврата денежных средств
3. Уведомление должника о намерении получить исполнительную надпись.
   При оформлении нотариального договора займа уведомлять должника не требуется. Если речь идет о кредитном договоре с организацией, должника требуется уведомить за 2 недели.
4. Получение исполнительной надписи.
   Поставить исполнительную надпись на копии нотариально заверенного договора займа можно в течение 2 лет со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, у любого российского нотариуса без привязки к месту жительства должника. Нотариусу предоставляется письменное заявление, оригинал договора, расчет денежной суммы с указанием реквизитов счета взыскателя, документы, подтверждающие просрочку и уведомление должника.
5. Уведомление должника.
   Нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет должника о факте совершения исполнительной надписи.
6. Подача заявления судебным приставам.
   Физические лица могут предъявить исполнительную надпись в течение 3 лет, юридические 1 год. В качестве законного основания для взыскания выступит не решение суда, а договор с исполнительной отметкой. После начала исполнительного производства должника могут сделать невыездным.
7. Оспаривание долга.
   Если должник с взысканием по исполнительной надписи не согласен, у него есть 10 дней на оспаривание нотариального действия в суде.

Этими правилами могут пользоваться физические и юридические лица, кредитные организации. Исполнительная надпись по статье 90 Основ законодательства РФ о нотариате может быть поставлена на документах, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке:

• нотариально удостоверенные сделки по денежным обязательствам или по передаче имущества
• кредитные договоры, в которых указана возможность внесудебного взыскания по исполнительной надписи
• залоговый билет ломбарда, договор хранения и договор проката и пр.

Микрофинансовые организации производить взыскания по исполнительной надписи не могут.

Еще одним отличием от традиционного судебного взыскания является невозможность взыскать пени. По исполнительной надписи должник обязан вернуть только долг и проценты.

Пункт 19 статьи 333.24 Налогового кодекса устанавливает гос пошлину за совершение исполнительной надписи в размере 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей.

Преимущества нотариального договора

• В документе будут указаны все существенные условия: сумма, дата возврата долга, процентная ставка (если предусмотрена).

• При заверении договора нотариус установит по паспортам данные сторон, место жительства каждого из них, проверит заемщика по реестру банкротств, подробно выяснит у сторон и пропишет порядок возврата займа, последствия его невозврата и/или просрочки возврата.

• Если возникнет спорная ситуация, в суде нотариальный договор является однозначным доказательством факта заключения договора займа конкретными лицами.

• Должник не будет опасаться необоснованного начисления пени, штрафов, неправомерного требования вернуть деньги раньше срока.

• При невыполнении обязательств заемщиком, кредитор вправе проставить на договоре исполнительную надпись нотариуса и передать его в службу судебных приставов без суда.

Исполнительная надпись — мощный инструмент взыскания долга с уклоняющегося от выполнения обязательств должника. Стоимость разбирательства в суде зависит от суммы требований (4 % от цены иска и более, что выше тарифа нотариуса), кредитор вынужден нести расходы на юридическое сопровождение, не говоря уже о том, что дела рассматриваются очень долго. Часто должник успевает перевести активы на других лиц или скрыть другим способом, тогда как применение исполнительной надписи не дает такой возможности.

Нотариальный договор поможет кредитору получить свои деньги и в случае, если должник умер или стал банкротом. После смерти по его долгам будут отвечать наследники (в пределах стоимости полученного наследства). В случае банкротства заемщика (физического или юридического лица), заимодавец может подать заявление о включении его в реестр кредиторов и удовлетворить требования за счет реализованного имущества банкрота.

Как правильно давать в долг. Договор займа.

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Договор займа между физ лицами у нотариуса

Договор займа — документ, согласно которому заимодатель передает в собственность заемщику денежные средства или вещи с определенными родовыми признаками. А он обязуется возвратить заем в оговоренный срок или по требованию.

Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при простаставлении подписей участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели.

К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займа нотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, между физическими лицами можно устно оформить заемное соглашение, если его заем не будет превышать 10 МРОТ. Однако следует помнить, что устно составленный договор займа нотариус заверять не правополномочен.

Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ:
— справка о стоимости;
— экспликация;
— поэтажный план;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.

Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% от суммы, превышающей 1 млн.

Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

Дополнительные документы для физ. лиц:
1. Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Дополнительные документы дл ИП:
1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
3. Выписка из ЕГРИП.
4. Печать ИП.

Дополнительные документы для юр. лиц:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юридического лица.
8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.

Нотариальный договор займа между физическими лицами

Если заемщик подписывает в одном городе, а займодавец в другом, то указывается один из городов (населенных пунктов). При этом форма и условия договора не зависят от места нахождения заемщика и займодавца. Шаблоны документов, представленные на нашем сайте, составлены в соответствии с законодательством, действующем на всей территории РФ.

Да, на стороне займодавца и заемщика могут участвовать по два человека. Второй вопрос, который чаще всего возникает на практике — это нотариальная форма договора займа денег. Законодатель не обязывает нотариально удостоверять договор займа, но допускает такой вариант. У людей бытует стереотип, что нотариальный договор займа якобы в большей степени обеспечивает защиту интересов займодателя и снижает его риски, так как нотариус устанавливает личность заемщика и займодателя, что позволяет исключить споры о подлинности подписей на договоре. К тому же, нотариальный договор займа между физическими лицами, как и юридическими, позволяет использовать особый способ взыскания, при котором ускоряется процесс принудительного взыскания, и таким образом, займодатель избавляет себя от необходимости прохождения процедуры судебного взыскания.

Вместе с тем, на практике проблемы с взысканием по договору займа в одинаковой мере присущи как обычным письменным договорам, так и договорам займа, удостоверенным нотариально. В том случае, если заемщик перестает платить по договору займодавец может обратиться в суд, а заемщик может выступить с позицией, что договор впервые видит, его не подписывал и подпись подделка. Если же договор будет заверен нотариусом, опровергнуть свою подпись заемщику будет практически невозможно, поскольку в задачи нотариуса при подтверждении подписантов входит удостоверение личности подписантов и проверка их вменяемости. В отличие от кредитного договора, договор займа может быть беспроцентным, т. е. по договору заемщик обязуется вернуть только полученную от займодавца сумму в определенной срок. В некоторых случаях, в договоре также может отсутствовать срок, на который предоставляется заем.

В таком случае заемщик возвращает заем займодавцу при получении соответствующего уведомления от последнего, оформленного в письменном виде.

Преимущества и недостатки частного займа от инвестора

Популярность частных займов обусловлена рядом преимуществ:

• Простой и быстрый вариант получения финансов. Чтобы собрать необходимую документацию для рассмотрения кредитной заявки на небольшую сумму, нужно не более одного дня. Для крупных займов может понадобиться 2-3 дня на оформление/сбор документов, а также нужно оформить через регистрационную палату залоговую недвижимость, что может занять около одного месяца. Небольшие займы предоставляются в более короткие сроки. При этом, как правило, минимальный размер сделки составляет около 10000 – 20 000 руб.
• Небольшой процент отказов по кредитным заявкам обеспечивает доступность частных ссуд многим заемщикам.
• Деньги выдаются на основании минимального пакета документов. Для получения небольшого кредита понадобится только общегражданский паспорт.
• Получатель займа вправе предложить свои условия. Банковские требования к заемщикам являются строго обязательными, а частные кредиторы могут пойти на согласование условий, которые выдвигает получатель.
• Крупные денежные суммы могут выдаваться под залог без регистрации сделки и оформления залогового имущества. Таким образом, предоставление займа занимает намного меньше времени, чем при обращении в кредитные организации.
• Частный заем может получить даже лицо с плохой кредитной историей. Такие ссуды доступны для тех, кто не может в срок вернуть банковский кредит (этот вариант поможет погасить «горящий» кредит). Частный инвестор имеет возможность скорректировать договорные условия и предоставить отсрочку на погашение ссуды.

Есть у частных займов и свои недостатки:

• Высокие проценты кредитования. Ставка по частному займу может быть в несколько раз выше, чем в банке. Снизить размер переплаты может только короткий срок погашения.
• Риск нарваться на мошенников. На доверчивых заемщиках часто пытаются заработать нечестными способами.
• Жесткие условия и способы погашения просроченной ссуды. В случае нарушения сроков возврата кредита заемщик может потерять заложенное имущество.

Документы для получения частного займа

Подтверждением факта предоставления частного займа, как правило, является расписка и договор. Совсем не обязательно заверять эти документы в нотариальной конторе, но наличие третьего лица при оформлении ссуды позволит снизить риски сделки (особенно если предоставляется кредит на большую сумму).

Сведения, которые нужно включить в договор частного займа:

• Данные инвестора и получателя кредита (ФИО, адреса, серия/номер паспортов).
• Сумма займа (цифрами и прописью) и дата предоставления ссуды.
• Процентная ставка за использование кредитных средств.
• Условия и процедура возврата ссуды.
• Дата, когда должен был полностью выплачен кредит.
• Размер средств, которые должен внести заемщик по кредиту.
• Штрафные санкции, которые будут применены к заемщику в случае невыполнения обязательств по частному займу.

Как правильно составить расписку при оформлении частного займа

Расписка является основным документом, подтверждающим права и обязанности заимодавца и заемщика.

На данный момент не существует конкретной формы составления расписки. Однако это не значит, что она может быть написана как угодно. Рассмотрим основные правила и требования к составлению документа.

Обязательная информации, которая должна присутствовать в документе:

• Слово «Расписка» должно располагаться посредине листа в самом начале.
• Данные кредитора и заемщика обязательно прописываются. Указывается персональная информация (ФИО, адрес и паспортные данные).
• Условия выдачи займа. Должны быть указаны в обязательном порядке: полная сумма займа, процентная ставка, сроки погашения, размеры штрафов и пени.
• В конце ставится дата составления расписки.
• Подписи обеих сторон.

Паспортные данные должны быть указаны точно так, как они указаны в документе:

• серия и номер;
• кем и когда выдан;
• код подразделения.

Расписка должна быть составлена от лица, берущего заем. Важно обязательно указывать точную сумму, которую кредитор дает в долг, и дату выдачи займа. Сумму необходимо прописать цифрами и расшифровать словами.

Похожие записи:

• Временные правила расчета НДФЛ по ставкам 13% и 15% сохранят на 2023 год
• Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
• Заявление на возврат за обучение: бланк и оформление