Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Независимая юридическая консультация от риэлторов и жилищных юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного бесплатного оформления сделок с недвижимостью. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Правда что нельзя продавать подвальные помещения в многоэтажных жилых домах?
Константин Че писал(а): 1. Реально ли такое? 2. Если все-таки зарегистрировать в УФРС Договор купли-продажи объекта новому покупателю будет ли он защищен законом о добросовестном приобретателе, или его могут впоследствии лишить или ограничить в правах на объект?
Технические помещения — помещения в здании для размещения технического и вспомогательного оборудования: тепловых узлов, бойлерных, электрощитовых, венткамер, коммутаторов, радиоузлов, машинных отделений лифтов, холодильных установок и др.
Есть строительные материалы, без которых не обходится ни одна стройка. К таким материалам по праву можно отнести незаменимый пенопласт, или пенополистирол.
Юридический статус нежилых помещений в многоквартирных домах регламентируется различными правовыми документами. Основным из них является Конституция, в которой закреплено право на частную собственность.
Вопросы, связанные с эксплуатацией общего имущества в МКД, регулируются в ГК. В 290-й статье, в частности, говорится, что собственники помещений в многоквартирных домах обладают на праве долевой собственности общими помещениями, несущими конструкциями, электрическим, механическим, санитарно-техническим и иным оборудованием внутри и за пределами своей квартиры, обслуживающим более одного помещения. Законные владельцы не могут отчуждать свою долю в праве на такие объекты без передачи права собственности на жилое помещение.
В ЖК присутствуют нормы, в соответствии с которыми осуществляется перевод в нежилое помещение. В многоквартирном доме возможна и обратная процедура.
В правительственном постановлении от 2011 г. закреплено право владельцев нежилых помещений использовать коллективные бытовые резервы сооружения.
Нормативное регулирование вопросов, касающихся рассматриваемых объектов, осуществляется также в соответствии с актами муниципальных и региональных органов управления.
|
[1] |
IEC 88528-11:2004 Reciprocating internal combustion engine driven alternating current generating sets — Part 11: Rotary interruptible power systems — Performance requirements and test methods |
|
[2] |
ISO 2074:2007, Plywood — Vocabulary |
|
[3] |
ISO 4618:2014, Paints and varnishes — Terms and definitions |
|
[4] |
ISO 6107-1:2004, Water quality — Vocabulary — Part 1 |
|
[5] |
ISO 6814:2009, Machinery for forestry — Mobile and self-propelled machinery — Terms, definitions and classification |
|
[6] |
ISO 6927:2012, Buildings and civil engineering works — Sealants — Vocabulary |
|
[7] |
ISO 9000:2015, Quality management systems — Fundamentals and vocabulary |
|
[8] |
ISO 9229, Thermal insulation — Vocabulary |
|
[9] |
ISO 9836:2017, Performance standards in buildings — Definition and calculation of area and space indicators |
|
[10] |
ISO 10318-1:2015, Geosynthetics — Part 1: Terms and definitions |
|
[11] |
ISO 10406-2, Fibre-reinforced polymer (FRP) reinforcement of concrete — Test methods — Part 2: FRP sheets |
|
[12] |
ISO 13666:2019, Ophthalmic optics — Spectacle lenses — Vocabulary |
|
[13] |
ISO 14040:2006, Environmental management — Life cycle assessment — Principles and framework |
|
[14] |
ISO 15686-1:2011, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 1: General principles and framework |
|
[15] |
ISO 17064:2016, Wood-based panels — Fibreboard, particleboard and oriented strand board (OSB) — Vocabulary |
|
[16] |
ISO 24276:2006, Foodstuffs — Methods of analysis for the detection of genetically modified organisms and derived products — General requirements and definitions |
|
[17] |
ISO 24294:2019, Timber — Round and sawn timber — Vocabulary |
|
[18] |
ISO 29464:2017, Cleaning equipment for air and other gases — Terminology |
|
[19] |
EN 12699:2000, Execution of special geotechnical work — Displacement piles |
|
[20] |
EN 206-1:2000, Concrete — Part 1: Specification, performance, production and conformity |
|
[21] |
EN 14076:2013, Timber stairs — Terminology |
|
[22] |
EN 15643-1:2010 Sustainability of construction works — Part 1: Sustainable assessment of buildings — General framework |
Правда что нельзя продавать подвальные помещения в многоэтажных жилых домах?
Независимая юридическая консультация от риэлторов и жилищных юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного бесплатного оформления сделок с недвижимостью. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Константин Че писал(а): 1. Реально ли такое? 2. Если все-таки зарегистрировать в УФРС Договор купли-продажи объекта новому покупателю будет ли он защищен законом о добросовестном приобретателе, или его могут впоследствии лишить или ограничить в правах на объект?
Технические помещения — помещения в здании для размещения технического и вспомогательного оборудования: тепловых узлов, бойлерных, электрощитовых, венткамер, коммутаторов, радиоузлов, машинных отделений лифтов, холодильных установок и др.
Есть строительные материалы, без которых не обходится ни одна стройка. К таким материалам по праву можно отнести незаменимый пенопласт, или пенополистирол.
Требования к нежилому помещению в многоквартирном доме
На законодательном уровне установлен ряд правил, которым должны следовать владельцы таких объектов. Эти требования призваны обеспечить защиту интересов других собственников квартир в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями .
В таких помещениях запрещается вести деятельность, влекущую загрязнение окружающей среды, создание неблагоприятной санитарно-эпидемиологической ситуации. Проще говоря, в нежилом помещении в многоквартирном дом е нельзя обустроить общественный туалет или лечебное учреждение для больных инфекционными заболеваниями.
Объект должен соответствовать противопожарным, санитарным и градостроительным нормам. В помещении должен быть отдельный вход. Располагаться объект должен на первом этаже либо над другими помещениями нежилого типа.
В заключении стоит отметить, что существует масса нежилых помещений, использовать которые можно под разные цели. Их размер также сильно отличается. Такие объекты могут быть куплены для ведения собственного бизнеса или для использования в промышленных целях. Также их можно арендовать, заключив договор с владельцем. Важно правильно подобрать вид помещения и убедиться в том, что оно удовлетворяет ваши нужды и имеет всё необходимое для применения в нежилых целях.
Предприятия, работающие на сырье и доготовочные, содержат служебные помещения (кабинет директора, контору и главную кассу); помещение персонала; гардероб для персонала; гардероб для официантов; душевые, уборные и помещения личной гигиены женщин (если больше 100 женщин в саму многочисленную смену); бельевую; помещение общественных организаций; помещения слесаря-механика, электромонтера; помещение заведующего хозяйством. В группу технических помещений входят: машинное отделение холодильных камер; тепловой пункт; электрощитовая; вентиляционные камеры; камера тепловых завес.
Помещения служебной и бытовой групп проектируют таким образом, чтобы в них можно было пройти, минуя производственные и складские помещения.
Служебные помещения проектируют на любом этаже здания, обеспечивая удобную связь со всеми помещениями предприятия; освещение естественное. Допускается размещать служебные помещения в цокольных этажах. Главная касса должна находиться в непосредственной близости к служебным помещениям; освещение естественное.
Бытовые помещения располагаются единым блоком в здании со стороны входа обслуживающего персонала в подвальном, цокольном или первом этаже здания. Они должны иметь удобную связь со всеми группами помещений. Гардеробные предназначены для хранения уличной и домашней одежды, а также спецодежды. Гардеробы для женщин и мужчин проектируют раздельными. Гардероб официантов, предназначенный для переодевания и хранения спецформы, проектируют отдельно. Гардеробные для производственных работников следует проектировать на основе принципа раздельного хранения уличной и специальной одежды. Площадь гардероба определяют из расчета хранения в них одежды для 85 % общего числа работающих. Площадь гардеробных принимают из расчета 0,575 м2 на одного работника.
При расчете бытовых помещений принимают следующий состав работающих: женщин — 70 %, мужчин — 30 %. Душевые размещают смежно с гардеробными домашней и спецодежды. Число душевых сеток рассчитывают на 50 % персонала, работающего в наиболее многочисленной смене (15 человек на одну душевую сетку).
Туалеты проектируют как в блоке бытовых помещений, так и самостоятельно. Туалеты для мужчин и женщин предусматривают раздельными. Число санитарных приборов рассчитывают на 100 % работающих в наиболее многочисленной смене из расчета 30 человек на один санитарный прибор.Кладовую для белья устраивают смежно с гардеробами рабочей одежды. Площадь бельевой принимают из расчета 5 м2 на 50 мест в зале с последующим увеличением на 1 м2 на 10 мест в зале. В бельевой предусматривают отделения для чистого и грязного белья.
Технические помещения представляют собой особую группу. Они не всегда могут располагаться единым блоком, так как служат, как правило, вспомогательными помещениями, обслуживающими другие группы помещений. Поэтому при их размещении в плане здания должно соблюдаться требование удобного доступа к ним и наличия самостоятельных входов из производственных коридоров или со стороны хозяйственной зоны предприятия. Проектируют технические помещения в цокольном, подвальном и других этажах здания. Машинное отделение холодильных камер размещают в непосредственной близости к холодильным камерам с выходом наружу или в производственный коридор. В предприятиях малой мощности для установки холодильного агрегата можно не предусматривать специального машинного отделения. Запрещается располагать холодильные агрегаты на лестницах и лестничных площадках, под лестницами, в непосредственной близости к входным дверям зданий, в машинных отделениях лифтов и в вестибюле. Не допускается также размещать холодильные агрегаты в тепловых шлюзах (тамбурах), холодильных камерах и в коридорах холодильников. В производственных помещениях предприятий общественного питания предусматривают приточные и вытяжные вентиляционные установки, представляющие собой раздельные системы, располагаемые на разных этажах. Вентиляционные камеры и тепловой пункт располагают у наружных стен здания. Электрощитовую размещают также у наружных стен и по возможности вблизи группы помещений с наибольшей установочной мощностью оборудования. Не допускается, чтобы электрощитовая находилась под моечными, душевыми, санузлами и другими помещениями, где имеются раковины и канализационные трапы.
Какие документы нужны для согласования перевода
Процесс согласования реконструкции для перевода технического этажа в обычный предусматривает обращение на экспертизу, в Госстройнадзор, в Росреестр. Для этого будут нужны следующие документы:
- правоустанавливающие документы на здание и участок (выписка ЕГРН, свидетельство, договор аренды и т.д.);
- ГПЗУ и ситуационный план на участок;
- проект и рабочая документация на реконструкцию;
- проект организации строительных работ;
- положительное экспертное заключение;
- разрешение на строительство;
- разрешение на ввод в эксплуатацию;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- протокол общего собрания собственников МКД;
- технический паспорт БТИ;
- технический план.
Всю необходимую документацию соберут и подготовят специалисты ]Смарт Вэй[/anchor], если вы закажите проектирование и согласование у нас.
Проблемы и сложности при переводе технического этажа в обычный этаж
Далеко не во всех случаях можно спроектировать и согласовать перевод технического этажа в обычный, так как некоторые ограничения нельзя обойти. Также при переводе могут возникать следующие сложности:
- необходимость полной переработки инженерных систем, вывести основное оборудование за пределы технического этажа;
- необходимость разработки принципиально новой системы вентиляции этажа и здания, надлежащей изоляции от звука и шума;
- необходимость проектирования дополнительных мер пожарной безопасности;
- выбор специальных решений для увеличения высоты переделанного этажа, выходов к местам общего пользования, конных проемов.
Гарантию успешного согласования при переводе технического этажа в обычный дать сложно. Однако при обращении в ]Смарт Вэй[/anchor] ваши шансы на успешную реализацию проекта значительно увеличатся.
Для чего нужен технический этаж
Прошу разъяснить трактовку определений и норм, касающихся чердаков, подполий и технических этажей. Во время прохождения экспертизы некорректные формулировки зачастую влекут за собой вынужденные изменения конструктивных решений и технико-экономических показателей.
Исходя из определений, можно заключить, что техническим этажом является этаж, расположенный в любой части здания с размещенным в нем оборудованием. Оборудованием, по утверждению многих источников, является и запорная арматура в том числе. То есть даже один кран, затвор, задвижка или клапан обязывает обеспечить высоту помещения от уровня чистого пола до низа выступающих конструкций не менее, чем 2,1 м.
Исходя из вышеприведенных определений, можно заключить, что подпольем можно назвать этаж или пространство, расположенные в нижней части здания, предназначенные для проветривания, для размещения трубопроводов инженерных систем (без запорной арматуры), для хранения продуктов, хозяйственного или другого инвентаря.
Высота подполья от уровня чистого пола до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,6 м, в случае наличия транзитных трубопроводов — не менее 1,8 м. При высоте подполья от 1,6 до 1,8м ВКЛЮЧИТЕЛЬНО оно будет считаться пространством, при высоте от 1,8 м – 2,1 м ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО этажом (не техническим, а просто этажом, подвальным, цокольным или подземным).
Исходя из вышеизложенного, можно заключить, что если в чердачном или техническом пространстве (в средней части здания) размещено оборудование, то это пространство является этажом, и его высота от уровня чистого пола до низа выступающих конструкций должна быть не менее 2,1 м.
1,6 м – 1,8 м ВКЛЮЧИТЕЛЬНО — пространство без размещения в нем инженерного оборудования. 1,8 м – 2,1 м ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО — этаж без размещения в нем оборудования (не технический, просто этаж).
Для начала следует понимать, что термины и определения, указанные в сводах правил, применимы именно для этого свода правил, в котором они отражены. То есть каждые требования, которые изложены в СП, применяются с учетом тех определений и терминов, которые указаны в этих СП, не завязываясь на другие своды правил. Если, к примеру, в СП в области пожарной безопасности определения и термины отсутствуют, то безусловно используются определения и термины, которые отражены в общестроительных СП.
Изм. 1 в СП 54.13330.2016 п. 3.10 «количество этажей»; п. 3.18 «подполье здания» исключены.
При этом Изменением № 3 п. 3.35 дополнен примечанием.
«3.35 этаж технический: Этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем; может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье) или в верхней (технический чердак), или между надземными этажами.
Примечание — Техническое подполье размещается между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой.»
«п. 3.25 системы инженерные внутридомовые: Вводы инженерных коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов и энергии, а также инженерное оборудование для трансформации и (или) производства и подачи мощностей ресурсов и энергии до внутриквартирного оборудования, для производства коммунальных услуг по обеспечению работы вертикального транспорта (лифтов и др.) и мусороудалению.»
«п. 3.19 подполье проветриваемое: Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа.»
«п. 3.31 этаж здания: Часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более.»
Обратите внимание, что проветриваемое подполье — это не этаж, это пространство между поверхностью грунта (не полом по грунту или фундаментной плитой, а именно поверхностью грунта) и нижним перекрытием первого надземного этажа.
При определении количества этажей в жилом здании учитывают технический этаж. Не учитывают подполье, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 м.
То есть, если в подполье прокладываются сети, то это уже техническое подполье, следовательно технический этаж.
«п. 3.18 техническое подполье: Пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем и прокладки коммуникаций (без размещения оборудования).»
В данном случае так же, как и в СП 54.13330.2016, указано, что техническое подполье, к которому применяются требования непосредственно в СП 118.13330.2012— это пространство между поверхностью грунта (не пола по грунту или фундаментной плите) до низа перекрытия первого или цокольного этажа.
«п. 3.28 этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.»
Примечание — Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является.
Изменением № 2 в п. 4.6* были внесены изменения: «Высота технического этажа должна составлять не менее 2,1 м до низа строительных конструкций. Устройство эвакуационных и аварийных выходов следует предусматривать по противопожарным требованиям». То есть в соответствии с СП 4.13130.2013 и СП 1.13130.2020.
п. Г.8* приложения Г: «Техническое подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются.»
п. 3.19 инженерное оборудование здания — Система приборов, аппаратов, машин и коммуникаций, обеспечивающая подачу и отвод жидкостей, газов, электроэнергии (водопроводное, газопроводное, отопительное, электрическое, канализационное, вентиляционное оборудование и т.п.).
п. 3.53 этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.
п. 7.8 На технических этажах, в том числе в технических подпольях и на технических чердаках, высота прохода должна быть не менее 1,8 метра, на чердаках вдоль всего здания и сооружения — не менее 1,6 метра. Ширина этих проходов должна быть не менее 1,2 метра. На отдельных участках протяженностью не более 2 метров допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 метра, а ширину — до 0,9 метра. В чердаках жилых зданий секционного типа, разделенных по секциям противопожарными перегородками без проемов, указанные проходы допускается предусматривать только в пределах секции.
Исходя из этого: технический этаж — это этаж, который может размещаться в любой части здания, который используется для прокладки инженерных коммуникаций и размещения оборудования. При этом под оборудованием все-таки считается не затвор, задвижка или клапан, а оборудование, которое трансформирует, производит и подает мощности ресурсов в систему, то есть тепловые пункты, водомерные узлы, узлы учета, ГРЩ, электрощитовые, венткамеры и т.д. В инженерно-технических системах здания кран, затвор, задвижка, клапан относят к запорным арматурам (запирающим или регулирующим элементам), оборудованием не являются. Оборудование — это система приборов, элементов и т.д.
Подполье — это пространство, предусмотренное для проветривания здания. В случае, если в подполье предусмотрена прокладка инженерный коммуникаций, то это уже техническое подполье, то есть технический этаж, расположенный в нижней части здания. Подполье не предусматривается для хранения продуктов, хозяйственного или другого инвентаря.
Если на этаже предусмотрено размещение не только технических помещений, но и хозяйственных помещений и помещений другого назначения, то он уже классифицируется как подвальный, цокольной, надземный. Такой этаж не будет считаться техническим.
В рамках технического подполья СП 54.13330.2016 и СП 118.13330.2012 различаются. То есть СП 118.13330.2012 допускает в техническом подполье предусматривать только размещение трубопроводов и прокладку коммуникаций (без размещения оборудования). Следовательно, если в общественном здании есть этаж (часть здания от пола по грунту до низа перекрытия первого или цокольного этажа), то это технический этаж.
Слово произошло от франц. étage — «уровень».
Что такое этаж? Представим несколько определений понятия из словарей:
- Часть пространства строения между двумя горизонтальными перекрытиями его пространства. То есть между потолком и полом. Это пространство, собственно, и выступает помещением. Этажом также называется уровень здания не только над, но и под уровнем земли.
- Часть здания, включающая в себя помещения, расположенные строго на одном уровне.
- Ряд предметов, что расположены горизонтально, находятся относительно друг друга на одном горизонтальном уровне.
- Часть шахтных полей, что расположена между штреками.
- Часть шахтного поля, что ограничена по падению этажными откаточными и вентиляционными штреками (по простиранию границ данного шахтного поля).
- Продольная часть дома, все помещения которой расположены на одном уровне.
- Основной уровень постройки, который отсчитывается от уровня земли вверх или вниз.
- Часть здания, которая включает в себя все помещения, полы которых расположены на одном и том же горизонтальном уровне.
- Часть строения по высоте, ограниченная полом и покрытием или полом и перекрытием.
- Часть дома между отметками перекрытия (полов по грунту) и верхом перекрытия над этим помещением (то есть полом вышерасположенного этажа).
- Какой-либо ярус в различных строениях.
Требования к высоте подполья и его обустройству
Параметры технического этажа определены в СНиП 31.01.03. В данном документе рассматривается техподполье, пространство которого используется исключительно для оборудования и коммунальных систем. Рассмотрим эти требования более подробно:
- Высота строения должна составлять около 160 сантиметров, однако возможно варьирование параметра в пределах 120-180 см.
- Наличие сквозного прохода, ширина которого составляет 100-120 см.
- Кроме сквозного прохода должны быть сделаны отверстия для труб в перегородках отсеков.
- Вдоль прохода делается искусственное освещение с выключателем.
- Также необходимо оборудовать мосток для перехода по трубам.
- На техническом этаже обязательно строится лестница и дверь, которая открывается наружу.
Техподполье требуется оснастить монтажными отверстиями, которые понадобятся для замены труб. Размеры таких отверстий составляют 90 на 90 сантиметров.
Помещение электрощитовой
Помещение электрощитовой — это сердце здания, центр системы электроснабжения.
Здесь располагаются вводно-распределительные устройства (ВРУ), автоматические устройства ввода резерва (АВР), централизованные источники бесперебойного питания. От функционирования оборудования, расположенного в электрощитовой, напрямую зависит работа всего здания, поэтому к проектированию этого помещения предъявляются повышенные требования.
Так как размещаемое оборудование имеет большой вес, то чаще всего электрощитовая располагается на нижних этажах. Проектом разрабатывается наиболее удобное с точки зрения обслуживания размещение шкафов. Внутри помещения выполняется кабельная канализация.
В заключении стоит отметить, что существует масса нежилых помещений, использовать которые можно под разные цели. Их размер также сильно отличается. Такие объекты могут быть куплены для ведения собственного бизнеса или для использования в промышленных целях. Также их можно арендовать, заключив договор с владельцем. Важно правильно подобрать вид помещения и убедиться в том, что оно удовлетворяет ваши нужды и имеет всё необходимое для применения в нежилых целях.
Данной статьей хотелось в вопросе бы «поставить точку» в вопросе беспокоящем многих специалистов по пожарной безопасности, а именно в одной важной и часто встречающейся практической проблеме: какие помещения необходимо категорировать по пожарной и взрывопожарной опасности, а какие нет.
Ключевые слова: помещения, производственного назначения, складского назначения, помещения подлежащие категорированию, какие помещения категорируются
По просьбе пользователей мы сначала перечислим все объекты, оценку пожарной опасности которых следует проводить, и приведем нормативное обоснование необходимости этой процедуры, чтобы не утомлять чтением людей занятых. А уже ниже покажем как именно мы пришли к данному перечню, если кто-то захочет разобраться в сути проблемы.
Итак помещения подлежащие категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности
| Назначение помещения | Обоснование |
|
Производственные и технические помещения |
|
| Производственные помещения | |
| Цеха | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Мастерские (столярные слесарные и другие) | пункт 5.1.2, 5.2.6, 5.4.2, 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Комнаты трудового обучения | 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Лаборатории | пункт 5.1.2, 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Для стерелизации медицинских инструментов (автоклавные) | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Для ремонта автотранспорта | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Машинные отделения лифтов | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Вентиляционные камеры | пункты 6.6, 6.7 СП 7.13130.2013 |
| Прачечные | пункты 5.1.2, 5.2.6 СП 4.13130.2013 |
| Гладильные | пункт 5.2.6 СП 4.13130.2013 |
| Кухни | пункты 5.4.2, 5.5.2 СП 4.13130.2013 |
| Пекарни | пункт 5.5.2 СП 4.13130.2013 |
| Доготовочные | пункт 5.5.2 СП 4.13130.2013 |
| Разделочные | пункт 5.5.2 СП 4.13130.2013 |
| Реставрационные | пункт 5.4.2 СП 4.13130.2013 |
| Электрощитовые |
пункты 5.2.6, 5.4.2, 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Серверные | 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Помещения технологического обслуживания демонстрационного комплекса | пункт 5.4.2 СП 4.13130.2013 |
| Бойлерные | |
| Насосные | письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 28 июля 2014 года № 3410эп-13-5-02 |
| Котельные/помещения для размещения дизельгенераторных установок (ДГУ) |
пункт 6.9.17 СП 4.13130.2013 |
| Подсобные, используемые как технические или производственные | Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе. — Москва: ФГУП «ВНИИНТПИ», 3-е изд. (с изменениями и дополнениями, 2006 |
| Животноводческие (конюшню, овчарни, коровники) | пункт 4.2 СП 106.13330.2012 |
| Птицеводческие | пункт 4.2 СП 106.13330.2012 |
| Звероводческие | пункт 4.2 СП 106.13330.2012 |
| Теплицы | пункт 4.2 СП 107.13330.2012 |
| Парники | пункт 4.2 СП 107.13330.2012 |
|
Складские помещения |
|
| Склады |
часть 1,2 статьи 27 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» |
| Автостоянки | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Кладовые, в том числе подсобные помещения |
пункты 5.1.2, 5.4.2, 5.5.2 СП 4.13130.2013, Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе. — Москва: ФГУП «ВНИИНТПИ», 3-е изд. (с изменениями и дополнениями, 2006 |
| Книгохранилища библиотек | пункт 5.4.2, 5.6.4 СП 4.13130.2013 |
| Помещения для хранения (в том числе медикаментов) | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Архивы | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
| Помещения для предпродажной подготовки товара | пункт 5.1.2 СП 4.13130.2013 |
Единого мнения по данному вопросу в настоящее время в среде специалистов по пожарной безопасности не существует.
На профессиональных пожарных интернет-ресурсах, с периодичностью раз в полгода развертываются жестокие дискуссии на эту тему. Очень неглупые люди тратят невероятное количество энергии, рассуждая «надо-не надо». Эти споры, как правило, ведутся одними и теми же участниками и одинаковыми доводами «за» или «против» и, самое главное традиционной незаконченностью каждой такой пожарно-юридическо-демагогической баталии. В таких дискуссиях встречается много интересных мыслей, дающих повод задуматься и посмотреть на проблему с разных сторон, однако в них нет главного — какого-то общего вывода, чего-то, на что можно опираться в практике.
Именно этот пробел попробуем заполнить предлагаемой Вашему вниманию статьей. Попробуем расставить точки над i, определив нужность категорирования тех или иных объектов. Предпримем попытку сд��лать это точно, максимально однозначно и с обоснованием ссылками на нормы права, логику, принцип разумности, в противовес традиционным доводам о «сложившейся практике», «мнении старших товарищей из соответствующих органов» и «я же инспектор».
Помещение дизель-генераторной установки
Существует два способа размещения дизель-генераторной установки (ДГУ): в автономном контейнере и в выделенном помещении.
В первом варианте контейнер располагается на прилегающей территории. Он оборудован заводом-изготовителем всеми необходимыми системами. Это более дорогое решение.
Во втором варианте требуется подготовка помещения к установке ДГУ, установка клапанов для удаления выхлопных газов, выполнение системы пожарной сигнализации, системы контроля доступа, системы пожаротушения и т.д.
Наиболее удобным с точки зрения эксплуатации является второй вариант, поэтому выбор способа размещения чаще всего зависит от наличия возможности размещения ДГУ в здании.