Положение о молодом специалисте ОАО РЖД в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодого специалиста РЖД: условия в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Жилищная политика РЖД для молодых специалистов

2. Недвижимость, которую можно приобрести

3. Выберите вашу станцию:

4. Коллективный договор ОАО «РЖД» на 2022-2022 годы: что нового и изменения

5. Социальные гарантии с долевым участием от РЖД

6. Как начисляется зарплата

7. Помощь государства молодым специалистам: что про это надо знать

8. Молодой специалист в РЖД

9. Когда был подписан коллективный договор РЖД 2022-2022

10. Льготы работникам РЖД по оплате труда

11. Льготы нетрудоустроенным пенсионерам РЖД

12. Российские железные дороги

Как и каждая компания, ОАО «РЖД» пытается обеспечить себе необходимое количество молодых работников, обладающих требуемыми профессиональными навыками и корпоративными компетенциями с целью содействия стратегическому развитию холдинга «РЖД» разделяющих ценности бренда «РЖД».

1.1. Настоящее Положение (далее – Положение) определяет порядок организации и проведения работы по наставничеству на Приволжской железной дороге (далее – Дорога), права и обязанности наставника и закрепленного за ним молодого работника или специалиста органа управления и структурных подразделений дороги (далее соответственно — стажер, подразделение дороги).

1.2. Положение распространяется на:

молодых работников ОАО «РЖД» — лиц в возрасте до 30 лет, окончивших образовательное учреждение начального профессионального образования или прошедших профессиональную подготовку и после окончания учебы впервые трудоустроившихся на дорогу на рабочую должность (рабочий ведущей профессии);
молодых специалистов — лиц, обладающих таким статусом в соответствии с Положением о молодом специалисте ОАО «РЖД».

1.3. Целями наставничества являются адаптация стажеров к работе на дороге на основе единой системы передачи опыта и воспитания, повышение квалификации персонала, обеспечение оптимального использования времени и ресурсов для скорейшего достижения стажерами необходимых производственных показателей, снижение текучести персонала и мотивация молодежи к установлению длительных трудовых отношений с ОАО «РЖД» и дорогой.

Наставничество — форма адаптации, практического обучения и воспитания молодых работников и специалистов дороги в целях быстрейшего овладения трудовыми навыками, приобретения необходимой должностной компетенции, приобщения к корпоративной культуре, формирования высоких нравственных идеалов, чувства долга и ответственности, позитивного отношения к труду, гордости за выбранную профессию и принадлежности к ОАО «РЖД».

1.4. Основными задачами наставничества являются:

оказание помощи стажеру в освоении профессии и овладении в полном объеме должностными обязанностями за счет ознакомления с современными методами и приемами труда, передачи наставником личного опыта;
обучение стажера в минимальные сроки необходимому профессиональному мастерству, соблюдению требований нормативных документов, в том числе по охране труда и безопасности движения поездов;
содействие достижению стажером высокого качества труда;
вхождение стажера в трудовой коллектив, освоение им корпоративной культуры и установление длительных трудовых отношений с ОАО «РЖД» и дорогой;
воспитание у стажера чувства личной ответственности за эффективную работу на порученном участке работы.

4.1. Ответственность за осуществление наставничества в подразделении несет руководитель подразделения.

4.2. Руководитель подразделения содействует эффективному осуществлению наставничества, участию наставников в мероприятиях по обмену опытом, направлению наставников на повышение квалификации и выполнению других мероприятий по плану согласно приложению 2 к Положению, который ежегодно разрабатывается и утверждается.

4.3. Деятельность наставников и результаты обучения стажеров оценивает комиссия, возглавляемая руководителем структурного подразделения, в состав которой входят руководитель кадрового подразделения, инженер по труду, представитель совета молодых специалистов и работающей молодежи, председатель первичной профсоюзной организации. Комиссия рассматривает представленную наставником характеристику стажера, заслушивает его сообщение о работе стажера в период стажировки, а также отчет стажера о выполнении индивидуального плана стажировки, составленной по форме согласно приложению 3 к Положению, и по результатам рассмотрения принимает решение о дальнейшем профессиональном развитии и служебном перемещении стажера по форме согласно приложению 4 к Положению.

4.4. Деятельность наставников и результаты обучения стажеров в органе управления дороги оценивает комиссия возглавляемая заместителем начальника дороги по кадрам и социальным вопросам, в состав которой входят начальник службы управления персоналом, начальник службы организации и оплаты труда, заместитель начальника службы управления персоналом – начальник отдела руководящих кадров, председатель совета молодых специалистов и работающей молодежи дороги, председатель первичной профсоюзной организации.

4.5. Организационную работу, связанную с наставничеством, в том числе оформление документации, выполняют работники, в функции которых входят вопросы, связанные с работой по управлению персоналом.

Жилищная политика РЖД для молодых специалистов

В целом жилищная политика организации Российские железные дороги включает в себя три направления:

Приобретение работниками РЖД в ипотеку жилищных помещений, построенных НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» на денежные средства, полученные этими компаниями от ОАО РЖД.

Субсидирование рабочим РЖД части затрат на оплату процентов, начисленных по ипотечным договорам.

Предоставление безвозмездных субсидий определенным категориям работников РЖД, приобретающим жилплощадь.

Молодые специалисты могут рассчитывать на корпоративную поддержку компании по первым двум направлениям.

На основании договора между ОАО РЖД и НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» молодым работникам продаются до 5% жилых помещений, построенных данными организациями. Однако такое жилье полагается лишь специалистам, направленным на определенное рабочее место по производственной необходимости и особо нуждающимся в получении помощи по улучшению жилищных условий. Условия получения ипотеки по данной программе следующие:

размер первоначального платежа не менее 5% стоимости недвижимости;
срок ипотечного кредита не более 15 лет;
размер процентной ставки – 1% годовых.

Что касается субсидии, компенсирующей часть расходов на оплату процентов по ипотеке, то здесь ОАО РЖД действует через банк, с которым заключено соглашение о сотрудничестве предоставлению рабочим РЖД ипотечных займов, на данный момент таким банком является ВТБ 24. Согласно программе молодой специалист может приобрести как вторичную недвижимость, так и жилплощадь в новостройке на следующих условиях:

первоначальный взнос от молодых работников не требуется;
максимальный срок кредита составляет 15 лет;
ставка ипотечного кредита ВТБ 24 для молодых специалистов 10,5%, при этом ставка субсидирования молодых работников РЖД по выдаваемому кредиту равна 8,5%, таким образом, размер ипотечной нагрузки для молодежи составляет 2% годовых.

Размер суммы, на которую предоставляется ипотечная субсидия рассчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилплощади и норматива площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. определяется путем умножения среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилья в определенном регионе РФ на корректирующий коэффициент равный 1,3. Норма площади жилья, приобретаемого молодым специалистом РЖД по ипотечному договору, составляет 33 кв.м. для одного человека, 42 кв.м. для семьи специалиста из 2-х человек и по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если в семье работника 3 и более человек.

Программа льготной ипотеки рассчитана не только на молодых специалистов компании, однако, для них требования ниже и условия предоставления ипотеки более выгодные. Молодыми специалистами считаются работники, соответствующие следующим критериям:

Возраст не должен превышать 30 лет.
Необходимо окончить образовательное учреждение по очной форме и получить диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, либо диплом о степени кандидата наук.
Трудоустроиться в РЖД после окончания обучения в течение трех месяцев, если это целевое обучение или имеется направление на работу в компанию от образовательного учреждения. Для других выпускников необходимо трудоустроиться в течение года.

Важно! Статус молодого специалиста действителен в течение трех лет, но не далее, чем сотрудник достигает возраста 30 лет.

Статус может быть продлен один раз не более чем на три года и до исполнения 30 лет при условии:

Призыва на военную службу.
Направления на стажировку или обучение с отрывом от производства.
Обучения в магистратуре/аспирантуре на очной форме.
Нетрудоспособности в течение трех месяцев, в том числе по беременности и родам.
Отпуска по уходу за ребенком до трех лет.

Недвижимость, которую можно приобрести

Приобрести можно как первичное, так и вторичное жилье. Однако предусмотрено несколько нюансов. Так, застройщиками первичного жилья могут быть только Желдорипотека и Жилсоципотека. Эти компании предоставляют квартиры со стандартной планировкой и небольшой площадью.

Что касается вторичного жилья, то оно должно отвечать следующим требованиям:

Перекрытия могут быть только железные и бетонные, таким образом деревянные дома приобретать нельзя.
Квартира должна располагаться в доме, построенном не ранее 1980-90-х годов, поскольку износ коммуникации не должен превышать 60%.
Наличие в квартире стандартной планировки или узаконенной БТИ перепланировки.

Льготная программа РЖД имеет как свои достоинства, так и недостатки, как и любая другая ипотечная программа. Несомненные достоинства программы состоят в следующем:

Высокая экономия за счет низкой процентной ставки.
Отсутствие первоначального взноса. Нет необходимости копить, можно сразу приобретать жилплощадь.
Высокие шансы получить кредит, поскольку ОАО «РЖД» выступает гарантом.

Однако присутствуют и серьезные недостатки, а именно:

Имеются ограничения по стажу, возрасту, должности работников.
Квартиру в новостройках можно приобретать только через Желдорипотеку, у которой есть свои минусы. К ним можно отнести затягивание сроков сдачи объектов и не самое хорошее соотношение «цена – качество».
Возможность приобрести вторичное жилплощадь в большинстве регионов отсутствует.
Субсидия на рождение детей выделяется не всем.
При увольнении льготы теряются, поэтому для полного погашения увольняться невыгодно. Однако не всегда инициатива увольнения принадлежит работнику.
Стоимость 1 кв.м. от Желдорипотеки выше, чем от других застройщиков.

Несмотря на имеющиеся недостатки льготной программы, то как РЖД решает вопросы социального обеспечения свои сотрудников достойно всяческого уважения. Компания не только помогает молодым специалистам приобретать жилье в собственность, но и мотивирует школьников поступать в железнодорожные высшие и средние учебные заведения.

Выберите вашу станцию:

Москва	Карымская	Рузаевка	Сургут
Восточно-Сибирская ж.д.	Могоча	Самара	Тюмень
Братск	Чернышевск	Сызрань	Северная ж.д.
Иркутск	Чита	Ульяновск	Архангельск
Северобайкальск	Западно-Сибирская ж.д.	Уфа	Вологда
Тайшет	Барабинск	Московская ж.д.	Воркута
Улан-Удэ	Барнаул	Брянск	Коноша I
Усть-Илимск	Карасук	Курск	Котлас
Горьковская ж.д.	Кемерово	Орел	Сосногорск
Арзамас-2	Новосибирск	Рязань	Ярославль
Владимир	Омск	Смоленск	Северо – Кавказская ж.д.
Ижевск	Тайга	Тула	Кавказская
Йошкар-Ола	Томск	Октябрьская ж.д.	Краснодар
Казань	Калининградская ж.д.	Бологое	Лихая
Красный Узел	Багратионовск	Волховстрой	Махачкала
Муром	Балтийск	Мурманск	Мин. Воды
Н. Новгород	Калининград	Петрозаводск	Новороссийск
Чебоксары	Краснознаменск	Псков	Ростов
Дальневосточная ж.д.	Нестеров	Ржев	Туапсе
Биробиджан	Советск	С-Петербург	Юго-Восточная ж.д.
Владивосток	Черняховск	Тверь	Белгород
Комсомольск-на-Амуре	Красноярская ж.д.	Приволжская ж.д.	Воронеж
Находка	Абакан	Астрахань	Елец
Новый Ургал	Аскиз	Волгоград	Лиски
Ноглики	Ачинск-1	Ершов	Россошь
Советская Гавань	Дивногорск	Пугачевск	Ст. Оскол
Тында	Карабула	Саратов	Тамбов
Уссурийск	Красноярск	Сенная	Южно-Уральская ж.д.
Хабаровск	Решоты	Свердловская ж.д.	Карталы
Южно-Сахалинск	Саянская	Богданович	Курган
Забайкальская ж.д.	Тигей	Екатеринбург	Оренбург
Белогорск	Уяр	Каменск-Уральский	Орск
Благовещенск	Куйбышевская ж.д.	Нижний Тагил	Петропавловск
Забайкальск	Пенза	Пермь	Челябинск-Главный

Коллективный договор ОАО «РЖД» на 2022-2022 годы: что нового и изменения

Длительность деятельности для получения выплаты рассчитывается по определенным правилам. Период работы, который учитывается при определении стажа, — это время, в течение которого человек занимал должности:

В некоторых филиалах АО.
Предприятия железнодорожного транспорта, если активы таких предприятий входят в уставный капитал ОАО «РЖД».
В профсоюзе.

Все зарплаты, премии и другие надбавки и льготы можно разделить на 2 группы в зависимости от получателя:

пенсии.
действующие сотрудники организации;

Представителям обеих групп может быть предложено:

Выплаты за преданность ОАО «РЖД» (сотрудникам, непрерывно работающим в компании 3, 5 и более лет по прогрессивной ставке);
Платежи на день Российской железной дороги и т.д.
выплаты за стаж работы в ОАО «РЖД» (минимальный стаж работы в компании — 10 лет);

и неполный рабочий день.II. Процедура выплаты единовременного пособия за лояльность компании3.

Выплата фиксированного вознаграждения за преданность компании (далее — вознаграждение) производится следующим образом:2 месячные тарифные ставки (должностные оклады) — за 3 года непрерывной работы;3 месячные тарифные ставки (должностные оклады) — за 5 лет непрерывной работы;4 месячные тарифные ставки (должностные оклады) — за 10 лет непрерывной работы;5 месячные тарифные ставки (должностные оклады) — за 15 лет непрерывной работы и далее каждые 5 лет непрерывной работы.4.

Это включает в себя следующие гарантии и преимущества:

Бесплатный ежегодный проезд на общественном железнодорожном транспорте для сотрудников и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 18 лет:

для личных нужд в поездах дальнего следования;
От места жительства до места работы, учебы и обратно;
от места проживания до места лечения и обратно;
от места проживания до места приобретения товаров для нужд семьи, останавливаясь на вокзалах, проходящих поездах, остановках, где нет торговой сети.

Железнодорожники имеют право на внушительный список преференций. Существуют определенные категории граждан, которые имеют право на конкретные льготы. Имеются общие формы поддержки:

Сотрудники, независимо от стажа работы, занимаемой должности;
их несовершеннолетних детей (льгота может быть использована только на 1 ребенка, если оба супруга работают в ОАО «РЖД», каждый из них может применить льготу на 1-го ребенка или на 2 детей в целом);
Работники, прекратившие трудовую деятельность, при условии, что они вышли на пенсию именно из РЖД (однако, если бывший работник уволился из РЖД раньше, чем ему была назначена пенсия, он/она не имеет права на льготы).

Социальные гарантии с долевым участием от РЖД

Отдельные преференции финансируются компанией и самим сотрудником на долевой основе. К ним относятся следующие меры поддержки:

пенсионное обеспечение в НПФ (50% от взноса уплачивает работник, остальные 50% – работодатель);
субсидирование разницы в процентах по ипотеке для сотрудников, не имеющих собственного жилья (льготная ставка составляет 4,5%, для молодых специалистов – 2%);
льготные места в дошкольных учреждениях корпорации;
компенсация расходов на занятия спортом в размере до 20000 руб.;
пребывание в оздоровительных учреждениях для сотрудника, его детей и супруга/супруги.

Корпорация оплачивает от 50 до 95% от цены путевки. Размер компенсации зависит от удаленности санатория и статуса семьи, то есть должности сотрудника. Статус «Молодой специалист» получают сотрудники в возрасте до 35 лет. Помимо скидок, молодые работники имеют дополнительные преференции за работу на Крайнем севере.

Как начисляется зарплата

Зарплаты сотрудников РЖД выплачиваются ежемесячно. Рассчитывается размер оклада, исходя из часов, которые отработал сотрудник ОАО. Месячная норма составляет 176 часов.

Начальник компании обязан рассчитать з/п сотрудника в соответствии с законодательством РФ.

Нередко работники, трудящиеся на железной дороге, соглашаются работать внеурочно. Это учитывается при расчёте з/п. В конце месяца такие сотрудники ОАО получают большую сумму, нежели указано в договоре. Судя по отзывам, за хорошую работу РЖД выплачивает премии даже в условиях кризиса.

Также представители этой специальности имеют право на следующие бонусы:

обеспечение жильём иногородних;
получение оздоровительных путёвок для всех членов семьи;
бесплатный проезд по ж/д даже после выхода на пенсию.

Помощь государства молодым специалистам: что про это надо знать

3.1. Наставничество осуществляется, как правило, в течение 6 месяцев с даты издания приказа о назначении наставника.

Для стажеров, занимающих должности, связанные с обеспечением безопасности движения или с особо сложными технологическими процессами, приказом руководителя подразделения наставничество может быть установлено на срок до 1 года.

В срок наставничества засчитывается период подготовки молодого работника с момента его трудоустройства.

3.2. Период наставничества может быть продлен приказом руководителя подразделения в случае болезни, командировки или иного продолжительного отсутствия по объективным причинам наставника или стажера, но не более чем на 3 месяца.

3.3. Права и обязанности наставника и стажера утрачиваются до истечения периода наставничества в случае прекращения наставником или стажером трудовых отношений с ОАО «РЖД» либо невыполнения наставником или стажером обязанностей, установленных Положением.

В последнем случае прекращение наставничества оформляется приказом.

4.1. Ответственность за осуществление наставничества в подразделении несет руководитель подразделения.

4.6. Координацию работы по наставничеству на дороге осуществляет начальник службы управления персоналом, который:

составляет План осуществления наставничества на дороге;
контролирует организацию работы по наставничеству в структурных подразделениях дороги;
организует планомерное обучение наставников передовым формам и методам индивидуальной воспитательной работы.

4.7. Координацию работы по наставничеству в структурном подразделении дороги осуществляет руководитель кадрового подразделения, который:

контролирует деятельность наставников;
представляет на утверждение руководителю подразделения дороги индивидуальные планы стажировки;
готовит приказ о закреплении за стажером наставника и представляет стажера работникам соответствующего подразделения;
подбирает кандидатов в наставники из числа работников подразделения, организует их участие в мероприятиях по повышению квалификации и проводит инструктаж;
организует планомерное обучение наставников передовым формам и методам индивидуальной воспитательной работы.

4.8. Наставникам производится выплата единовременного денежного вознаграждения в размере от 0,5 должностного оклада (месячной тарифной ставки) при осуществлении наставничества в отношении 1-2 стажеров общей продолжительностью до 6 месяцев и до 1 должностного оклада при наставничестве в отношении 1-2 стажеров общей продолжительностью более 6 месяцев. Выплата производится по результатам утверждения комиссией отчетов наставника и стажера о выполнении плана стажировки, согласно дополнений в Положение о корпоративной системе оплаты труда работников филиалов и структурных подразделений ОАО «РЖД», утвержденного решением правления ОАО «РЖД» (протокол № 7 от 09.04.2008). Основанием для подготовки приказа о выплатах наставникам является протокол заседания комиссии. Выплата производится в пределах средств, предусмотренных в бюджете затрат.

4.9. Наиболее отличившиеся наставники могут быть представлены к поощрениям, установленным нормативными документами ОАО «РЖД» и дороги, в частности, приказом ОАО «РЖД» от 30.03.2006 N 57 «О видах поощрений в открытом акционерном обществе «Российские железные дороги».

5.1. Наставник имеет право:

требовать от стажера выполнения указаний по вопросам, связанным с его производственной деятельностью;
принимать участие в обсуждении вопросов, связанных с работой стажера, вносить предложения в профсоюзные органы, непосредственному начальнику, вышестоящему руководителю о поощрении стажера, применении мер воспитательного и дисциплинарного воздействия;
участвовать в обсуждении профессиональной карьеры стажера и планировании его дальнейшего использования на производстве, а также внутрипроизводственного перемещения.
ходатайствовать перед руководителем подразделения о направлении стажера на курсы повышения квалификации, присвоении разряда, зачислении в кадровый резерв.

5.2. Наставник обязан:

ознакомить стажера с производственными и социально-бытовыми условиями подразделения, основами корпоративной культуры ОАО «РЖД», дороги и подразделения;
составить план наставника по форме согласно приложению 5 к Положению, помочь стажеру составить индивидуальный план стажировки;
изучить профессиональные и нравственные качества стажера, его отношение к работе, коллективу, увлечения, наклонности;
оказывать стажеру индивидуальную помощь в овладении избранной профессией, практическими приемами и способами качественного выполнения обязанностей и поручений, выявлять и совместно устранять допущенные ошибки;
способствовать рациональной организации труда стажера, эффективному использованию новой техники, подвижного состава и оборудования, экономии топливно-энергетических ресурсов, сырья и материалов;
личным примером развивать положительные качества стажера, корректировать его поведение на работе, привлекать к участию в общественной жизни коллектива, формировать здоровый образ жизни, общественно значимые интересы, содействовать развитию культурного и профессионального кругозора;
контролировать выполнение производственных заданий и индивидуального плана стажировки, воспитывать у стажера непримиримое отношение к недостаткам, бесхозяйственности и формализму в работе;
составить характеристику на стажера.

5.3. При работе со стажером — молодым специалистом наставник дополнительно обязан:

информировать стажера о целях, задачах и результатах текущей деятельности ОАО «РЖД» и Дороги;
обращать особое внимание на овладение стажером особенностями производственного процесса;
развивать у стажера стремление к выполнению сложной и ответственной работы, освоению новой техники и современных технологий;
способствовать развитию постоянного интереса к инновационному и техническому творчеству, изобретательству и рационализации, использованию резервов производства на рабочем месте, внедрению современных стандартов качества и работы с клиентами;
периодически информировать непосредственного начальника стажера о процессе его адаптации в трудовом коллективе, дисциплине и поведении, результатах своего влияния на его становление;
с учетом деловых и морально-психологических качеств стажера содействовать совместно с руководством подразделения дороги его профессиональному росту, достижению высокого профессионализма, участвовать в формировании и развитии деловой карьеры.

6.1. Стажер имеет право участвовать в разработке индивидуального плана стажировки и вносить предложения о его изменении, участвовать в обсуждении результатов стажировки.

6.2. Стажер обязан:

исполнять обязанности, возложенные на него трудовым договором и правилами внутреннего трудового распорядка;
выполнять обязанности, определенные инструкциями и положениями для соответствующих работников;
ежемесячно представлять наставнику отчет о выполнении индивидуального плана стажировки;
по истечении срока наставничества представлять отчет о выполнении индивидуального плана стажировки.

Компания РЖД – монополист на рынке железнодорожных путей сообщения – известна тем, что уделяет большое внимание вопросам социального обеспечения своих многочисленных работников, в том числе и задаче приобретения жилья на льготных основаниях. Стать обладателями собственной недвижимости сотрудники РЖД могут благодаря программе ипотечного кредитования, реализуемой железнодорожным гигантом на корпоративном уровне. Условия этой программы, как показывает практика, доступны сегодня большинству работников данной отрасли. Сразу следует отметить, что реализация корпоративной программы целевого жилищного кредитования осуществляется компанией РЖД по двум ключевым направлениям: строительному и финансовому.

Не более 5% помещений, предназначенных для проживания работников компании РЖД, выделяется молодым специалистам железнодорожной отрасли, которые направляются на конкретное место трудоустройства по необходимости, связанной с производственными нуждами. Возраст таких специалистов не должен превышать 30 (тридцати) лет, стаж их трудоустройства – не более 3 (трех) лет. Молодой специалист может оформить железнодорожную ипотеку с такими параметрами кредитования:

После того как потребность в жилье официально подтверждена, работнику необходимо заявить о решении участвовать в программе своему руководителю. Затем его поставят в очередь на получение субсидии. Когда право на компенсацию будет документально подтверждено, можно искать варианты жилья и обращаться в банк за кредитом.

Ипотека для молодого специалиста РЖД подразумевает под собой льготные условия приобретения жилья за счет заемных средств. Работник, попадающий под категорию молодого специалиста, может взять ипотеку всего под 2% годовых.

Итак, что же представляет собой ипотека РЖД в 2021 году: 14 процентов – фиксированная ставка по кредиту (кстати, 12 процентов из них оплачивается за счет предоставления невозвращаемых субсидии), 10% ��роцентов – первоначальный взнос от суммы займа. Первоначального взноса в ипотеке для молодых специалистов нет и субсидии полностью перекрывают ставку по процентам. Данный кредит может быть взят на 15 лет.

ОАО Российские Железные Дороги является бесспорным лидером в реализации льготных ипотечных программ для своих сотрудников. Данным видом ипотечного кредитования воспользовалось более 16000 сотрудников РЖД. Для молодых специалистов ОАО РЖД ипотека в 2021 году имеет ряд особенностей.

В настоящее время молодые люди еще в школьном возрасте задумываются о собственном жилье и ищут выход именно в железнодорожной ипотеке. Приобрести квартиру при современном положении дел крайне непросто( а иногда и вовсе невозможно), поэтому все чаще люди обращают внимание на федеральные и всероссийские программы по ипотечному кредитованию. РЖД как раз и является подобным проектом, который призван воплотить в реальность любые, даже самые смелые мечты о собственной квартире.

Для того, чтобы получить субсидию сотруднику необходимо встать на учет как нуждающемуся в жилплощади согласно нормативу по месту регистрации. Величина субсидии тоже определяется по нормативу, утвержденному в конкретном регионе. В списки нуждающихся на работе молодого специалиста зачисляют только на основании необходимости улучшения жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ.

В настоящее время многие крупные организации обеспечивают своих работников дополнительными бонусами в виде льгот на приобретение жилплощади.

Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

При оформлении детского проездного документа для поездки железнодорожным транспортом действуют правила, отличные от правил для поездок внутри страны. В частности, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, могут выезжать за границу, как по своему загранпаспорту, так и будучи вписанными в загранпаспорт родителей (или одного родителя). Если у родителя загранпаспорт старого образца, то здесь обязательным условием является наличие вклеенной фотографии сына или дочери.

непосредственно в кассе РЖД на вокзале, предъявив там взрослый билет – либо обычный бумажный, либо распечатку посадочного талона электронного билет на поезд;
при покупке билета для взрослого, в том числе и через Интернет.

Льготная ипотека для железнодорожников представляет собой специальную программу, позволяющую приобрести жилье на максимально выгодных условиях (сниженная процентная ставка, небольшой первоначальный взнос, полное отсутствие авансового платежа и т. д.).

Покупка жилья в кредит возможна как на первичном, так и на вторичном рынке. Правда, в последнем случае действует одно важное ограничение – объект недвижимости, в котором размещена обременяемая квартира, должен быть возведен .

Страхование существенно повышает стоимость ипотеки. Однако банки стремятся побудить граждан купить полис. Для финансовых организаций это дополнительный способ минимизировать количество рисков. В первую очередь предстоит купить страховку при ипотеке от уничтожения или повреждения имущества. Избежать приобретения полиса при оформлении ипотеки РЖД не удастся. Необходимость в нём зафиксирована в статье 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года. Дополнительно банки просят страховать жизнь и здоровье. Если речь идет о железнодорожной ипотеке, покупка полиса страхования жизни не обязательна. Однако отказ от оформления страховки повысит процентную ставку на 1%.

Если недвижимость приобретают на вторичном рынке, дополнительно необходима защита титула. Однако страховка также является добровольной. Но отказ от неё способен повлиять на вероятность вынесения положительного решения по заявке на ипотеку.

До подачи заявления в банк участнику программы надо оценить состояние объекта, выбранного для кредитования.

Степень износа несущих конструкций и коммуникаций не должна превышать 60%.
Перекрытия здания могут быть бетонными или металлическими – дома из дерева не подходят.
Планировка обязана отвечать стандартам – любую перепланировку надо согласовывать с БТИ, внимательно проверяйте документы.
Возраст дома также играет роль: выбирайте здания, построенные в 80-90-х годах прошлого столетия и позже.

Относительно квартир в новостройках в 2021 году есть некоторое ограничение: выбирать свой вариант можно только в жилых комплексах, которые возводит . Особой роскошью апартаменты не отличаются, но и стоимость такой недвижимости соответствующая.

Молодой специалист в РЖД

Кто может получить ипотеку РЖД? Правом получения кредита на приобретение жилья могут воспользоваться сотрудники, вставшие на учет по программе корпоративной поддержки и отвечающие следующим требованиям:

Гражданство – российское.
Возраст – от 21 до 65 лет (на момент погашения долга).
Кредитная история – положительная.
Ежемесячный доход – в 2 раза больше, чем платеж по кредиту (учитывая вычеты прожиточного минимума на каждого члена семьи).
Наличие энной суммы на внесение первоначального взноса и оплаты комиссий (кроме молодых специалистов).
Непрерывный стаж работы – 3 года (кроме молодых специалистов).
Необходимость в улучшении жилищных условий заемщика – для доказательства особого статуса нужно будет предоставить:

Паспорта всех зарегистрированных членов семьи;
Выписку из домовой книги (или справка о регистрации по форме 9), выписку ГЕРН, технический паспорт и другие бумаги на жилье, в котором заемщик поживает на данный момент;
Документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о браке, о рождении ребенка и пр.);
Документы о совокупном доходе семьи – справки з ЦЗ о пособии по безработице, с места работы, из органов социальной защиты (о пособиях и пенсиях) и т. д.;
Документы, подтверждающие аварийное состояние жилья;
Документы об аренде.

Как только подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно. Это необходимо для актуализации предоставленных данных.

Внимание
Оценка ипотечной квартиры – обязательная процедура, которая выполняется вне зависимости от того, используется ли средство корпоративной поддержки в процессе получения жилищного кредита или нет. Финансовой организации важно знать, что обеспечением по кредиту будет выступать ликвидный залог. В иной ситуации в случае нарушения условий договора компании будет проблематично реализовать недвижимость.

Для проведения процедуры оценки приглашают специалиста, имеющего право на ведение подобной деятельности. Нередко финансовая организация заключает договор с конкретными компаниями, услугами которых она просит пользоваться клиентов. Специалист изучает недвижимость, принимает во внимание её положение, состояние, учитывает ситуацию на рынке, а затем подготавливает документацию, в которой фиксируется итоговая цена помещения. Услуги оценщика оплачивает заёмщик.

Так, по условиям договора молодым специалистам полагаются следующие привилегии:

Безвозмездная субсидия при рождении детей в момент погашения ипотеки;
Дополнительные меры социальной поддержки – пособия, компенсация затрат на детский сад, оплата расходов на обустройство жилья и т. д.

Молодым специалистом считается сотрудник, окончивший образовательное учреждение и впервые устроившийся на работу по полученной специальности. За исключением особых случаев, указанных в нормативных актах конкретного предприятия, данное звание сохраняется за работником в течение 3 лет.

Суть этого проекта – выдача ВТБ 24 жилищного кредита с поддержкой РЖД. Участие партнёра в этом проекте выражается:

В погашении части затрат на выплату процентов;

В разовой субсидии на частичную компенсацию тела кредита.

На участие в этой программе можно претендовать лицам с трехлетним стажем, с официальным статусом нуждающегося в решении жилищного вопроса.

Стоимость такого кредита:

Вступительный взнос – 10%;
Рассрочка платежей – до 15 лет;
Тариф – 12% , из которых 7,5% компенсирует РЖД, 4,5% – заёмщик.

Для молодых специалистов в 2021 году тарифы программы:

Первый платёж – от 10%;
Срок ликвидации ипотечных обязательств – до 15 лет;
Тариф – 10,5%: 8,5% – субсидия, 2% – за счет личных средств заёмщика.

Когда был подписан коллективный договор РЖД 2022-2022

Новый коллективный договор РЖД был подписан 30 августа прошлого года. Переговоры длились на протяжении двух лет – за это время было предложено более 250 решений. В результате было принято чуть больше 40 новых изменений. Глава ОАО РЖД отметил, что в заключении было учтено максимальное количество пожеланий от рабочих коллективов.

В рамках договора были сохранены все социальные выплаты и гарантии для сотрудников, а также для пенсионеров. Сюда вошли:

Индексация зарплаты дважды в год.
Выплаты в момент увольнения на пенсию, где будут учитываться стаж и полученные поощрения за время работы.
Пенсионное обспечение, не зависящее от государства.
Бесплатные билеты на поезда дальнего следования, а также для пригорода.
Медицинское обслуживание.

Стоит отметить, что руководству удалось не только сохранить имеющиеся льготы, но и увеличить их.

Льготы работникам РЖД по оплате труда

Данный вид льгот утвержден с целью обеспечения защиты финансовых интересов работников и сохранения стабильного показателя заработка. Предприятие ОАО «РЖД» берет на себя обязательства:

По проведению ежегодной индексации заработных плат, соответствующей уровню роста инфляции.
По выплате заработной плате 2 раза в течение месяца в равных долях.
По перечислению оклада на карту банка и по полной оплате обслуживания карты (но не при смене банка сотрудником).
По начислению 75 рублей за каждый праздничный день.
По недопущению переработок более 24 часов в течение месяца или 120 часов в течение года.
По утверждению 36-часовой трудовой недели с выплатой зарплаты в полном объеме женщинам, трудящимся в условиях Крайнего Севера, и сотрудника, трудящимся во вредных или опасных условиях.
По предоставлению всем подчиненным ежегодного основного отпуска с сохранением зарплаты продолжительностью 28 дней, несовершеннолетним сотрудникам — 31 день, инвалидам — до 30 дней, и по предоставлению дополнительных 7 дней отпуска работникам вредных и опасных условий.
По предоставлению дополнительных оплачиваемых 14 дней отпуска следующим категориям работников:
родителю ребенка с инвалидностью до 18 лет;
родителю двоих и более детей до 14 лет.

Льготы нетрудоустроенным пенсионерам РЖД

Каждому служащему положены выплаты при выходе на пенсию. Такая денежная компенсация является поощрением за добросовестный труд. Она выплачивается независимо от стажа работы, обстоятельств прекращения трудового контракта с пенсионером.

Выделяют такие льготы бывшим сотрудникам на пенсии:

если прекращение контракта происходит максимум за два года до общего пенсионного возраста, то эти 24 месяца организация сама выплачивает регулярное пособия до предоставления государственного обеспечения;
выплаты ветеранам ВОВ ко Дню Победы;
бесплатное медицинское обслуживание;
компенсация за санаторное лечение;
бесплатный проезд.

Российские железные дороги

При продолжительности работы в ОАО «РЖД» более 5 лет размер единовременного вознаграждения работнику может увеличиваться до 50 процентов с учетом оценки эффективности его работы. Оценка эффективности работы производится непосредственным руководителем по примерным ключевым показателям эффективности работы согласно приложению № 1 и отражается в листе оценки производственной деятельности работника по форме согласно приложению № 2.

Ежегодный мониторинг деятельности работника проводит отдел по управлению персоналом филиала (структурного подразделения филиала) или другого структурного подразделения ОАО «РЖД». Перечень ключевых показателей эффективности работы работников утверждается руководителем филиала (структурного подразделения филиала) или другого структурного подразделения ОАО «РЖД» с учетом мнения соответствующего профсоюзного органа.

Ипотека для молодого специалиста РЖД: условия в 2022 году