Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли в квартире студии прописаться по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По законодательству РФ гражданин имеет право выбирать тот тип жилья, который считает нужным. Помещение должно законодательно быть отнесено к жилому фонду и соответствовать требованиям, установленным . Поэтому перед покупкой необходимо выяснить у застройщика, к какому типу недвижимости по документам относится данный объект.
В чем состоят особенности квартиры-студии
Жилое условно зонированное помещение, в котором стенами огорожен только санузел, – это квартира-студия. Жилище рассчитано на проживание одного человека или пары, у которой нет детей. В нем, как правило, выделяют две условные зоны:
- столовую со встроенной кухней;
- жилую часть.
Основные отличия такого типа жилища от обычной однокомнатной квартиры:
- отсутствие прихожей;
- незаметный переход гостиной в кухню;
- спальня не выделена в отдельное помещение.
В однокомнатной квартире существует четкое разделение на жилую и нежилую зоны, обособленные стационарными стенами:
- жилая комната;
- кухня;
- коридор;
- санузел.
Возможные последствия
Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.
Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность. По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.
Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.
Где можно узнать о количестве зарегистрированных?
Нередко случаются ситуации, когда даже проживающий в квартире человек не знает, сколько жильцов зарегистрировано в ней. Особенно актуальна данная проблема в больших семьях, которая с годами обрастает супругами, детьми и другими родственниками. Между тем эта информация крайне важна, так как отражается на многих аспектах, от количества прописанных платятся некоторые коммунальные услуги, да и при желании зарегистрировать еще одного человека, нелишним будет узнать, а есть ли такая возможность.
Получить информацию о количестве зарегистрированных жильцов проще всего в управляющей компании или ТСЖ. Если речь идет о приватизированном имуществе, то запрос вправе подать исключительно собственник. А вот в муниципальных помещениях все жильцы равны, поэтому каждый из них может получить такие данные.
- Решив остановить выбор на студии, внимательно ознакомьтесь с документацией на квартиру. Вам необходимо проверить вид собственности и статус помещения. Поинтересуйтесь, жилое помещение или коммерческое по проекту.
- Если покупаете студию от застройщика, внимательно проверьте статус земли под домом. Она должна подходить под многоэтажное строительство.
- Приняв решение о покупке жилья в новостройке, убедитесь в надежности застройщика. Это поможет избежать риска попасть на «долгострой». Перед началом возведения дома, застройщик обязан разместить проектную декларацию и разрешение на строительство. Деятельность застройщиков регламентируется ФЗ 214. Он должен предоставить информацию дольщикам согласно ст. 3,1 ФЗ 214.
- Если покупаете вторичный фонд на осмотре перед покупкой попросите у собственника документы на квартиру. В них вы увидите графу с указанием вида собственности. Это знание нужно для того, чтобы не возникло проблем с пропиской в квартиру семьи. Убедитесь, что квартира приватизирована, а предоставленные документы подлинны. Обязательно проверить нужно выписку ЕГРН, технический паспорт.
Отсутствие регистрации обязательно создаст проблемы для гражданина – не на всякую работу возьмут, провести некоторые юридические операции невозможно, поступить на учебу в ВУЗ или иное специализированное учебное учреждение сложно. На нашем сайте вы найдете материалы о том, можно ли ИП открыть бизнес по временной и постоянной прописке или без нее и как получить свидетельство о регистрации по месту жительства.
Теперь вы знаете, как прописаться в студии и как избежать покупки жилья, в котором нельзя прописаться. Будьте бдительны и проблемы с пропиской вас не коснутся.
Прописка в апартаментах
Главная особенность ‒ в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, поскольку они не относятся к жилому фонду и не соответствуют некоторым необходимым нормам.Максимум, чего можно добиться ‒ временной регистрации, которая позволит пользоваться теми же привилегиями, что и постоянная, но в течение определенного времени. Теоретически, срок временной прописки можно регулярно продлевать, если владелец объекта недвижимости будет не против.
Что представляют собой лофт-апартаменты?
Это бывшее промышленное нежилое помещение, которое подверглось переделке и было оборудовано для жилья.Для России лофт ‒ понятие относительно новое. Такие апартаменты отличаются уникальной планировкой, где зачастую совмещена гостиная и кухня. Также лофт отличается необычным дизайном.Лофт-апартаменты часто располагаются неподалеку от заводов или промышленных предприятий.
Также лофт отличается необычным дизайном.Лофт-апартаменты часто располагаются неподалеку от заводов или промышленных предприятий.
Рядом с ними иногда отсутствует спланированная инфраструктура. Тарифы на коммунальные платежи в таких помещениях зачастую повышены.Как и в обычных апартаментах, в зданиях, относящихся к лофту, нельзя зарегистрироваться на постоянной основе.В европейских странах, где понятие прописки отсутствует, апартаменты также пользуются популярностью.
У иностранцев при проживании в такой недвижимости, в отличие от граждан России, нет необходимости ставить штамп в паспорт о регистрации.В РФ же прописка дает некоторые существенные привилегии. При ее наличии можно без особых затруднений официально трудоустроиться, отдать детей в сады и школы, поступить в учебные заведения. Кроме того, можно получать бесплатную медицинскую помощь и оформлять некоторые виды документов, к примеру, заграничный паспорт.Властям же регистрация дает возможность отслеживать перемещения граждан по территории России.Узнайте, чем грозит собственнику временная прописка детей.
Как сделать прописку для школы? Смотрите тут.
Чтобы встать на регистрационный учет, необходимо пройти простую процедуру:
- если в квартире прописаны другие лица, получить письменное согласие каждого;
- если у прописанного лица есть несовершеннолетние дети, для них согласие других собственников не требуется;
- обратиться в отделение миграционной службы лично, через представителя или онлайн;
- предоставить необходимые документы, сотрудники службы уведомят заявителя, если чего-то будет не хватать;
- получить решение, если оно положительное, то в паспорте будет стоять штамп о прописке, если отрицательное, то гражданин сможет подать заявление еще раз после устранения причин.
Если прописка оформляется в ипотечной квартире-студии, то сотрудники ФМС вправе потребовать доказательства, разрешающие гражданину прописаться на жилплощади. Заявитель может представить договор с финансовым учреждением, чтобы доказать свою правоту.
Почему иногда возникают проблемы при прописке?
Как и с регистрацией в любой другой квартире, при прописке в «студии» могут возникнуть некоторые проблемы.
- Собственник квартиры не дает согласия на прописку
- На руках не имеются оригиналы документов на жилую площадь
- Дом официально еще не введен в эксплуатацию
- Квартира находится в статусе апартаментов (по закону это считается не жилой площадью)
- Относится к площади коммерческого назначения.
В случае, если квартира-студия по статусу является гостиницей или же первоначально была коммерческим помещением, то прописка будет невозможна. В этом случае человек может получить только временную регистрацию.
Практически всегда студии располагаются в новостройках — в обычных жилых комплексах и апарт-отелях. Но можно встретить студии и в старых домах. Когда комнату в коммунальной квартире переделывают в комнату-студию, в ней оборудуют кухню, спальное и рабочее место, проводят сантехнические трубы и делают санузел.
Чаще всего такое встречается в Санкт-Петербурге. По документам такое помещение — комната, но по факту — студия.
Я видела маленькие — десятиметровые — комнаты-студии, в которых сооружали второй этаж. На первом этаже — санузел, кухонная зона, рабочее место и шкаф, а на втором — спальное место. Так делают и в больших комнатах площадью 25 м² — тогда получается полноценная студия как в новостройке.
Если купить студию в новостройке, ее планировка будет узаконена. Застройщик еще на этапе проектирования здания учел все особенности. А вот комната-студия — это чаще всего незаконная перепланировка, и узаконить ее нельзя. В такой студии делают санузел над жилой зоной, а это запрещено постановлением правительства.
Надо же, я никогда раньше не слышала о том, что жильё может быть “апартаментами” по бумагам, и это накладывает на него определённые ограничения. Интересно, а зачем люди вообще покупают такое жильё, где нельзя прописаться?
Могут быть разные обстоятельства. Если у человека есть еще жилье, где он прописан, то зачем ему прописка в другом. Кроме того, апартаменты можно использовать для других целей.
Если законодательство не ограничивает возможность прописки планировкой квартиры, то по сути вообще не имеет значения студия это или полноценная квартира. Только квадратные метры имеют значение.
У нас в стране можно прописаться в квартире любого вида, каких-то особых ограничений не существует.
У самого небольшая студия, и я даже и не думал, что может возникнуть даже такой вопрос. Прописка ничем не отличается от обычной квартиры, даже и акцент никто не делал на том, что это студия.
Такая квартира ни чем не отличается от любой другой. Планировка помещения никак не влияет на процесс прописки, каких-то особых нюансов нет. Обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию.
В такой квартире нет никаких особенностей кроме планировки, прописаться в ней можно точно так же, как и в любой другой. Для этого необходимо обратиться в отделение миграции со всеми документами.
Могу ли я в квартире студии в 10-15квадратных метров прописать 2,3 человека?
Процедура регистрации
Регистрация в подобном жилище осуществляется согласно определенному алгоритму действий:
- Получить письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире.
- Онлайн, лично или через представителя обратиться в отделение миграционной службы.
- Предоставить необходимые документы.
- Получить решение уполномоченного органа.
В случае положительного решения в паспорте гражданина поставят штамп о регистрации. Если ответ будет отрицательным по причинам, которые можно устранить, следует повторно подать заявление после их устранения.
Заявления о прописке в квартирах-студиях принимают:
- паспортные столы ЖЭУ (управляющих компаний, ТСЖ);
- отделения МФЦ по адресу регистрации гражданина;
- территориальные отделения УФМС;
- онлайн-портал Госуслуги.
ЖЭУ, Госуслуги и МФЦ принимают и обрабатывают документы, но их оформление осуществляется в УФМС.
Регистрация по месту жительства в квартире-студии производится в законодательно установленные сроки. Для тех, кто оформляет постоянную регистрацию, отведено 7 календарных дней с даты получения документа о регистрации права собственности на квартиру-студию или со дня выписки с места бывшего проживания.
Столичная прописка по-прежнему привлекает россиян
Покупатели стремятся купить хотя бы долю в квартире — лишь бы стать «москвичом»
28 апреля 2020 в 17:29,
Какой минимальной суммой нужно обладать, чтобы купить в Московском регионе жилье, пригодное для нормальной жизни (ну то есть не откровенный сарай без удобств в Подмосковье или комнату в 6–7-комнатной коммуналке и т.д.)?
Предложение трехкомнатных на вторичном рынке жилья в Москве варьируется от 5 млн рублей до 716,8 млн рублей. Дешевле всего стоит квартира на 5-м этаже 5-этажного панельного дома в Капотне.
Общая площадь — 55,3 кв. м, жилая — 41 кв.
Рекомендуем прочесть: Проверить на действительность паспорт рф
м, кухня — 7 кв. м.
С меньшей ценой тоже есть варианты, но они могут оказаться рискованными либо повлечь за собой неудобства для новых жильцов: например продажа квартиры с договором пожизненной ренты. Такая квартира может быть на 20–30% дешевле, чем в среднем по рынку.
Кому однозначно не стоит покупать студию
- Семьи с детьми. В студии практически нереально разместиться с комфортом втроем, вчетвером и так далее. Постоянное нахождение в одном пространстве нескольких человек выматывает, вызывает сильный дискомфорт. Детям и взрослым нужны отдельные помещения, чего студия, даже с идеальным зонированием, дать не может.
Это, пожалуй, единственная группа людей, которым не рекомендуется выбирать студии для длительного проживания. Ну, а если финансовые условия не позволяют найти более подходящий вариант, мой совет — поищите еще возможности. Изучите снова все варианты. Пусть небольшая студия будет самым последним, вынужденным к приобретению жильем.
- Один родитель с ребенком (детьми). Это частный случай пункта выше, но чисто практическое обоснование у него несколько иное. Вряд ли вам будет комфортно принимать гостей и налаживать личную жизнь при свидетелях. Лучше поверьте на слово людям, которые уже на себе испытали, каково это – жить в квартире-студии с ребенком, многочисленные отзывы об этом «счастье» нередко слышу от своих клиентов, да в интернете их полно.
Можно ли прописаться в квартире студии. плюсы и минусы
Если она есть в этом же городе, то по каким-либо личным соображениям можно оставить все, как есть. В обратном случае необходимо провести оформление прописки собственника в новую квартиру. На что влияет прописка в квартире? С одной стороны регистрация влияет на объем затрат на оплату коммунальных платежей и квартплаты. Однако с появлением счетчиков на воду и газ, влияние количества прописанных в жилплощади на указанные показатели заметно уменьшилось.
Важно
С точки зрения самого лица наличия у него регистрации решает множество проблем и позволяет в полной мере реализовывать свои права как по отношению к жилплощади, так и в более широких масштабах. Как прописаться в квартире после покупки, чуть ниже.
Что дает прописка в квартире? Многие собственники опасаются, что зарегистрировав нового жильца, дадут тем самым право на недвижимость, но это не так.
Можно ли в студию прописать 2 человек
Среди населения сложилось мнение, что приобретение этого вида жилья чревато проблемами с пропиской. С точки зрения закона особенность планировки помещения не влияет на возможность регистрации. Регистрироваться в квартире студии можно, главное — уточнить у застройщика к какому типу жилья относятся предлагаемые метры. И здесь важно понимать разницу между апартаментами и студиями. Студии относятся к жилому фонду. Апартаменты это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Апартаменты предлагаются к продаже в административных зданиях и в зданиях со статусом гостиницы. Главный минус апартаментов — отсутствие получения регистрации по месту жительства. Второй минус – высокая стоимость коммунальных услуг, которые рассчитываются как по тарифам коммерческого помещения. Прописаться в студии возможно. Сделать регистрацию в апартаментах невозможно.